Prix au m2 Saint-Germain-en-Coglès : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Germain-en-Coglès, le marché immobilier présente des valeurs variées selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 742 € par m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 698 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 315 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitation plus ancienne à la maison rénovée ou de standing.
Pour les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, à 2 093 €, oscillant entre 1 188 € et 2 921 € par mètre carré selon le standing et l’emplacement. Ces données permettent aux acheteurs comme aux investisseurs d’avoir une vision claire et réaliste des valeurs immobilières à Saint-Germain-en-Coglès, afin d’ajuster leur budget en conséquence.
La prédominance des maisons (97 %) sur les appartements (3 %) montre que le parc immobilier est majoritairement constitué de logements individuels, ce qui est un atout pour les familles à la recherche d’un cadre de vie calme et spacieux.
Introduction à Saint-Germain-en-Coglès : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Germain-en-Coglès est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité et son charme. Avec une population de 2 091 habitants et un âge moyen de 40,18 ans, elle offre un équilibre idéal entre vie locale conviviale et dynamisme démographique. Ce profil démographique soutient une offre variée de commerces et services, adaptés à une population active et familiale.
La ville séduit par son cadre de vie paisible, entouré de nature, tout en restant accessible grâce à ses infrastructures. Saint-Germain-en-Coglès compte une école maternelle unique, avec plusieurs établissements d’enseignement primaire à proximité, tels que l’école privée Notre Dame, l’école publique Jules Verne et l’école privée Saint Jacques de Compostelle, toutes situées à moins de 15 minutes en voiture du centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements scolaires de second degré sont accessibles en voiture, garantissant une continuité éducative pour les familles.
Côté santé, les habitants bénéficient d’un accès à plusieurs établissements de soins situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Fougères, l’Unité de Dialyse de Fougères ainsi que l’Hôpital Saint James, tous facilement joignables en voiture. Cette proximité assure une prise en charge médicale efficace et rassurante.
Les moyens de transport dans et autour de Saint-Germain-en-Coglès restent principalement routiers, avec des gares et aéroports à une distance raisonnable en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes et régions voisines.
L’environnement local est un autre point fort, avec un parc et jardin pour les loisirs en plein air, ainsi que trois équipements sportifs, qui encouragent un mode de vie actif. Le climat est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuelles, propices à une qualité de vie équilibrée entre nature et confort.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’établit à 2 092 €, avec un taux de chômage relativement bas de 5,6 % et une part active de la population à 76,4 %, ce qui témoigne d’un tissu économique stable et porteur.
La répartition des logements montre que 75 % des habitants sont propriétaires, tandis que 24,6 % sont locataires, avec une large majorité de résidences principales (87,1 %) et peu de résidences secondaires (2,9 %), soulignant l’attachement des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Germain-en-Coglès 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Germain-en-Coglès. Cependant, on constate que la forte proportion de maisons individuelles (97 %) et la prédominance des résidences principales (87,1 %) indiquent que les secteurs résidentiels calmes et bien équipés sont les plus recherchés. La demande est particulièrement soutenue dans les zones offrant un accès facile aux écoles maternelles et aux infrastructures sportives, ainsi que dans les secteurs bénéficiant d’un cadre naturel agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Germain-en-Coglès ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Saint-Germain-en-Coglès ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 742 € par m², avec un minimum à 698 € et jusqu’à 3 315 € le mètre carré, selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données publiques des valeurs foncières, mais pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers en immobilier à Saint-Germain-en-Coglès vous accompagnent avec leur expertise locale.
Quels types de biens sont les plus présents à Saint-Germain-en-Coglès ?
Le marché est majoritairement composé de maisons individuelles (97 %), les appartements ne représentant que 3 % du parc immobilier.
Comment est la qualité de vie à Saint-Germain-en-Coglès ?
Avec un cadre naturel, un parc, des équipements sportifs, une population dynamique et des infrastructures de santé accessibles, Saint-Germain-en-Coglès offre un environnement agréable pour toute la famille.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Germain-en-Coglès ?
La commune dispose d’une école maternelle, ainsi que de plusieurs écoles primaires privées et publiques à proximité. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements se trouvent à quelques kilomètres accessibles en voiture.
Comment financer un achat immobilier à Saint-Germain-en-Coglès ?
Le prêt conventionné est une solution intéressante, accessible sans condition de ressources, avec des taux plafonnés et cumulables avec d’autres aides. Nos conseillers vous orientent vers les meilleures options selon votre profil.
Quels sont les critères pour maximiser un investissement immobilier à Saint-Germain-en-Coglès ?
Investir dans une maison bien située, proche des écoles et des commodités, en rénovant intelligemment pour améliorer la performance énergétique, permet de valoriser votre bien et d’optimiser sa rentabilité locative et sa revente.
Quels sont les impacts de la norme RT 2020 pour un achat dans l’ancien ?
Pour un achat dans l’immobilier ancien, respecter les normes RT 2020 dès la rénovation garantit une meilleure isolation, une consommation énergétique réduite, et une valeur patrimoniale accrue.
Prenez contact avec votre agence à Saint-Germain-en-Coglès 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Saint-Germain-en-Coglès pour votre futur achat ou investir dans cette charmante commune ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la signature. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans un cadre de vie qui vous ressemble !
Prix du m² Val-Couesnon - Prix du m² Bazouges-la-Pérouse - Prix du m² Le Châtellier - Prix du m² Chauvigné - Prix du m² Marcillé-Raoul - Prix du m² Les Portes du Coglais - Prix du m² Noyal-sous-Bazouges - Prix du m² Rimou - Prix du m² Romazy - Prix du m² Maen Roch - Prix du m² Saint-Germain-en-Coglès - Prix du m² Saint-Hilaire-des-Landes - Prix du m² Saint-Marc-le-Blanc - Prix du m² Saint-Rémy-du-Plain - Prix du m² Le Tiercent