Prix au m² Marcillé-Raoul : Découvrez le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Marcillé-Raoul, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le cadre de vie de cette commune. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 1 470 €, avec des variations allant d'un prix minimum de 879 € à un maximum de 1 923 €. Cela signifie que vous pouvez trouver des biens accessibles tout en bénéficiant d’options plus premium selon les caractéristiques et l’emplacement précis du bien.
Pour les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 933 €. Les prix varient entre 1 159 € et 2 547 € le mètre carré, ce qui traduit une demande potentielle pour des logements plus compacts et modernes dans un environnement calme.
Ces chiffres donnent une première idée juste du marché immobilier à Marcillé-Raoul, utile pour estimer le budget nécessaire à votre projet d'achat, qu'il s'agisse d'une maison familiale ou d'un appartement.
Introduction à Marcillé-Raoul : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Marcillé-Raoul est une commune au riche patrimoine historique, marquée par des éléments qui façonnent son identité unique dans la région. Son histoire locale se ressent dans ses bâtisses traditionnelles et ses espaces préservés, qui attirent les amateurs de patrimoine et de tranquillité.
La population compte environ 725 habitants, avec un âge moyen de 41,58 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique favorise un environnement social convivial où chacun trouve sa place.
La ville offre un cadre de vie paisible, caractérisé par un habitat exclusivement composé de maisons (100 %), avec une majorité de propriétaires (75,7 %) et un taux de locataires modéré (23,7 %). La grande part de résidences principales (82,8 %) souligne l’attachement des habitants à leur commune, tandis que les résidences secondaires représentent seulement 5,2 %, garantissant une vie locale stable toute l’année.
Concernant l’éducation, bien que Marcillé-Raoul ne dispose pas directement d’établissements scolaires, elle est proche de plusieurs écoles primaires, collèges et lycées accessibles en voiture en moins de 30 minutes. On trouve notamment l’École primaire publique de St Rémy du Plain, l’École primaire privée Ste Anne, ainsi que plusieurs collèges et lycées à une distance raisonnable, tels que le Collège François-René de Chateaubriand et le Lycée professionnel Bel Air. Ces établissements participent à la qualité de vie des familles qui choisissent de s’installer ici.
Côté santé, les habitants peuvent compter sur la proximité d’infrastructures médicales importantes, bien que Marcillé-Raoul ne possède pas d’hôpital en son sein. Le Centre Local Hospitalier Saint Joseph est accessible en une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès rapide aux soins essentiels.
Pour les déplacements, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches telles que celles de Combourg, Montreuil-sur-Ille ou Dingé. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroports ou de stations de métro directement dans la ville, la présence d’aéroports régionaux comme Rennes-Saint-Jacques reste accessible en voiture. Ce réseau de transports facilite les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail ou les loisirs.
L’environnement naturel est également un atout majeur, avec deux équipements sportifs pour encourager une vie active et un climat agréable marqué par une moyenne de 164 mm de pluie mensuelle et environ 193 heures d’ensoleillement. Ce cadre favorise une qualité de vie appréciée des habitants.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, la population active représente 72,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 6,8 %, ce qui laisse entrevoir une économie locale relativement stable.
En résumé, Marcillé-Raoul offre un équilibre entre patrimoine, cadre naturel, vie sociale et accessibilité, ce qui en fait un lieu pertinent pour un projet immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marcillé-Raoul ❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Marcillé-Raoul ?
Oui, en France, un délai de rétractation légal de dix jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible permet à l’acheteur de revenir sur sa décision en notifiant le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception. Cette mesure protège votre investissement et vous offre un temps de réflexion indispensable.
Comment estimer le prix d’une maison à Marcillé-Raoul ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur plusieurs critères comme l'état du bien, la superficie, le nombre de pièces, la proximité des commodités et le prix moyen au m² dans la commune. À Marcillé-Raoul, le prix moyen pour une maison est de 1 470 € le mètre carré. Faire appel à une expertise immobilière locale permet aussi d’affiner cette estimation pour vendre ou acheter au juste prix.
Quelle répartition du logement à Marcillé-Raoul ?
Le parc immobilier est composé uniquement de maisons, avec 100 % de ce type de logement, ce qui est idéal pour les familles cherchant un habitat individuel. Le taux de propriétaires est élevé (75,7 %), indiquant une stabilité résidentielle appréciable.
Quels sont les atouts de Marcillé-Raoul pour un investisseur immobilier ?
Avec un cadre de vie paisible, une population stable, une bonne accessibilité aux infrastructures scolaires, médicales et de transport, Marcillé-Raoul offre un environnement propice à l’investissement dans l’immobilier résidentiel. Le prix du m² reste accessible, ce qui est un facteur important pour la rentabilité et la valorisation future du bien.
Comment se compose l’offre en santé et éducation à proximité ?
Même si la ville ne dispose pas directement d’hôpitaux ou d’établissements scolaires, plusieurs structures sont facilement accessibles en voiture, assurant un suivi médical et éducatif complet pour les familles.
Comment prendre en compte le nombre de pièces et la taille du terrain dans l’estimation ?
Le nombre de pièces et la superficie du terrain influent directement sur le prix au m². Un bien avec plus de pièces ou un terrain plus grand pourra justifier un prix au m² plus élevé, tandis que des biens plus compacts seront proposés à un tarif plus accessible. L’analyse de ces paramètres est essentielle pour une estimation juste.
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N’attendez plus pour prendre rendez-vous en agence ou contacter un conseiller afin d’obtenir une estimation personnalisée et des conseils adaptés à votre projet.
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Avec cette approche complète et pratique, vous disposez de toutes les clés pour réussir votre achat immobilier dans la charmante commune de Marcillé-Raoul.
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