Prix au m2 Noyal-sous-Bazouges : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Noyal-sous-Bazouges, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Le prix de vente moyen pour une maison s’établit autour de 1 559 € par mètre carré, avec des variations allant de 804 € à 2 220 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes, ainsi que des emplacements plus ou moins prisés dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, à 3 357 €, avec un minimum de 2 518 € et un maximum pouvant atteindre 5 046 € le m². Cette différence notable souligne la rareté relative des appartements dans cette zone et leur attractivité, notamment pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie plus urbain ou des biens plus compacts.
Ces données permettent aux acheteurs et investisseurs de se positionner avec discernement sur le marché local, en tenant compte des spécificités propres à chaque typologie de logement.
Introduction à Noyal-sous-Bazouges : Un cadre de vie paisible entre patrimoine et nature 🌿🏰
Noyal-sous-Bazouges est une commune au riche héritage historique qui façonne son identité. Avec ses constructions traditionnelles et ses paysages ruraux, elle offre un cadre de vie authentique et apaisant. Cette bourgade de 372 habitants, où l’âge moyen est de 42,38 ans, bénéficie d’une population stable favorisant une ambiance conviviale et familiale.
Le village ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées sur son territoire immédiat, mais il est bien desservi par plusieurs établissements scolaires accessibles en voiture à moins de 15 minutes. Parmi eux, on compte l’École primaire publique Villecartier et l’École primaire privée Sainte Anne, ainsi que plusieurs collèges et lycées renommés à proximité, assurant ainsi un parcours éducatif complet pour les familles.
Côté santé, bien que Noyal-sous-Bazouges ne possède pas d’hôpital, les habitants peuvent facilement accéder à plusieurs centres hospitaliers situés à moins de 25 minutes en voiture, notamment le Centre Local Hospitalier Saint Joseph et le Centre Hospitalier de l’Estran, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
Les transports collectifs directs sont limités dans la commune, cependant, plusieurs gares et aéroports se trouvent à une distance raisonnable, offrant des connexions vers les grandes villes régionales. La gare de Combourg, située à environ 14 minutes en voiture, facilite les déplacements pour les actifs et les étudiants.
L’environnement naturel est un atout majeur avec un équipement sportif disponible et un climat tempéré, caractérisé par 164 mm de pluie et 193 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des activités de plein air.
La répartition du logement à Noyal-sous-Bazouges est très largement dominée par les maisons individuelles, représentant 100 % des biens, avec une forte proportion de propriétaires (74,4 %). La majorité des résidences sont des logements principaux (74,2 %), ce qui traduit un ancrage durable des habitants dans la commune.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage modéré à 7,3 %, et une population active de 78,6 %, signe d’une dynamique économique raisonnable pour une commune rurale.
Les quartiers les plus demandés à Noyal-sous-Bazouges 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Noyal-sous-Bazouges, la commune étant à taille humaine et homogène dans sa répartition résidentielle. Par conséquent, aucun nom de quartier ne peut être avancé ni justifié sans informations fiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Noyal-sous-Bazouges ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Noyal-sous-Bazouges ?
Le prix moyen pour une maison est d'environ 1 559 € le m², avec des variations de 804 € à 2 220 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment se situent les prix des appartements par rapport aux maisons ?
Les appartements sont plus rares et plus coûteux, avec un prix moyen de 3 357 € par mètre carré, allant de 2 518 € à 5 046 € le m².
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Noyal-sous-Bazouges ?
La commune est exclusivement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui offre un cadre de vie agréable et familial.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier dans l’ancien à Noyal-sous-Bazouges ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un bien. Il permet d’anticiper les travaux de rénovation et les coûts associés, un critère clé pour optimiser la rentabilité de votre investissement.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Noyal-sous-Bazouges ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles ou collèges sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, tels que l’École primaire publique Villecartier et le Collège Saint-Gilduin à Combourg.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Les gares de Combourg et Dingé sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Rennes et Dinard restent également accessibles pour les voyages longue distance.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien dans cette commune ?
Il faut considérer l’emplacement, la surface, l’état général du logement, ainsi que les ventes récentes dans la commune. L’expertise immobilière locale est un atout pour affiner cette évaluation.
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