Prix au m2 Romazy : Découvrez les tendances immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Romazy
À Romazy, le marché immobilier présente des tarifs au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 1540 €, avec des variations allant d’un minimum de 612 € à un maximum de 3060 € le mètre carré. Cette amplitude montre qu’il est possible de trouver des biens adaptés à différents budgets, tout en tenant compte de l’état, de l’emplacement et des prestations du logement.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2214 €, avec un prix plancher à 1114 € et un plafond à 2961 € par m2. Cette différence s’explique souvent par la rareté relative des appartements dans cette commune majoritairement composée de maisons.
La répartition du logement confirme cette tendance : environ 93 % des habitations sont des maisons, tandis que seulement 7 % sont des appartements. Cette donnée est essentielle pour les acheteurs qui recherchent un cadre de vie plutôt pavillonnaire et calme.
Introduction à Romazy : Un cadre de vie authentique et apaisant 🌳
Romazy est une commune au riche patrimoine, marquée par son histoire locale qui contribue à son identité unique. Avec une population de 275 habitants, le village bénéficie d’un âge moyen de 42,78 ans, traduisant une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique favorise un environnement calme et convivial, propice à une qualité de vie paisible.
Située dans un cadre rural, Romazy offre un environnement naturel préservé, avec un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, la douceur de son environnement séduit les acquéreurs en quête de tranquillité.
Côté éducation, Romazy est desservie par une école primaire publique, comme l’école de Chauvigné accessible en environ 34 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, ainsi que deux autres écoles primaires publiques à proximité, situées un peu plus loin mais toujours accessibles en voiture. Pour le collège et le lycée, les familles devront se tourner vers les établissements des communes voisines, le plus proche étant le collège Pierre Perrin à environ 1h15 de marche ou 6 minutes en voiture. L’offre universitaire est également située hors commune, mais reste accessible en voiture.
En matière de santé, il n’y a pas d’hôpital à Romazy même, mais plusieurs centres hospitaliers se trouvent dans un rayon raisonnable en voiture, comme le Centre Hospitalier de l’Estran à environ 23 minutes, l’Hôpital Saint James à 26 minutes, ou encore le Centre Local Hospitalier Saint Joseph à 27 minutes. Ces structures garantissent un accès aux soins complet pour les habitants.
La commune n’est pas directement desservie par un aéroport ou une gare, mais des infrastructures telles que l’Aéroport de Rennes - Saint-Jacques ou la Gare de Montreuil-sur-Ille sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements professionnels ou personnels.
Avec un taux de locataires relativement faible (18 %) et une majorité de propriétaires (77,9 %), la population privilégie la stabilité résidentielle. La part importante de résidences principales (81,9 %) souligne le caractère familial et durable de la vie à Romazy, tandis que les résidences secondaires représentent 14,1 %, témoignant d’un attrait pour les séjours ou investissements ponctuels.
Le taux de chômage est modéré à 6,2 %, et la part de la population active atteint 72,6 %, ce qui reflète une économie locale dynamique et un tissu social actif.
Quartiers et répartition du logement à Romazy 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Romazy. En effet, la petite taille de la commune et son organisation rurale rendent la notion de quartiers moins pertinente. Cependant, la forte proportion de maisons (93 %) et la prédominance des propriétaires (77,9 %) indiquent que le tissu immobilier est majoritairement composé de résidences familiales, offrant un cadre stable et recherché pour les acheteurs souhaitant s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Romazy
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Romazy ?
Le prix moyen au m² d’une maison à Romazy est d’environ 1540 €, avec un minimum à 612 € et un maximum à 3060 €, reflétant la diversité des biens.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Romazy ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2214 € le m², avec une fourchette allant de 1114 € à 2961 €, selon l’emplacement et l’état du logement.
Quels types de prêts immobiliers peut-on solliciter pour un achat à Romazy ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien sous conditions, ou solliciter un prêt bancaire classique. Nos conseillers immobiliers peuvent vous orienter vers les meilleures solutions adaptées à votre projet.
Quels sont les points importants à vérifier avant d’acheter dans l’immobilier ancien à Romazy ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) du logement. L’accompagnement d’un conseiller immobilier vous aide à sécuriser votre investissement.
Comment fonctionne une OPAH et quels sont ses avantages pour un achat immobilier à Romazy ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) permet d’obtenir des aides financières pour rénover les logements anciens, améliorer leur confort et leur performance énergétique. Votre conseiller immobilier vous accompagne dans les démarches d’éligibilité.
La norme RT 2020 concerne-t-elle l’immobilier ancien à Romazy ?
Oui, dès 2025, les logements les moins performants en énergie (DPE F ou G) seront interdits à la location. Acheter un bien ancien en tenant compte de cette norme permet d’anticiper les rénovations nécessaires et d’optimiser la valeur du bien.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Romazy 📞✨
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