Prix au m2 La Bazouge-du-Désert : Découvrez les valeurs immobilières locales pour bien acheter 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à La Bazouge-du-Désert
À La Bazouge-du-Désert, le marché immobilier présente des tarifs qui reflètent la dynamique locale et la typologie des biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 311 € m². Ce prix varie toutefois entre un minimum de 894 € m² et un maximum de 1 512 € m² selon les caractéristiques et l’emplacement précis du bien. Ces variations permettent aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets, tout en restant dans un cadre raisonnable pour la région.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, atteignant 3 378 € m2. Le prix minimum enregistré est de 2 515 € m², tandis que le maximum peut s’élever jusqu’à 5 041 € m². Cette différence importante s’explique généralement par la rareté des appartements, souvent situés dans des résidences récentes ou bien placées, ce qui valorise fortement ces biens.
Cette grille tarifaire vous permet d’avoir une vision claire et juste des prix au m² à La Bazouge-du-Désert, que vous cherchiez à acheter une maison avec plusieurs pièces ou un appartement cosy. Elle sert aussi de repère pour évaluer la valeur de votre futur achat immobilier dans cette commune.
Introduction à La Bazouge-du-Désert : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La Bazouge-du-Désert est une commune empreinte d’histoire et de charme, où le patrimoine local joue un rôle important dans son identité. Son riche passé se reflète dans ses bâtiments anciens et ses espaces préservés, contribuant à une atmosphère paisible et accueillante. Avec une population d’environ 1 065 habitants, dont l’âge moyen est de 41,85 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles ou ceux en quête d’un environnement serein.
Le cadre de vie à La Bazouge-du-Désert est marqué par une prédominance de maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette configuration favorise une vie de quartier calme et conviviale, avec une majorité de propriétaires (78,5 %) qui participent activement à la vie locale. Le taux de locataires est modéré à 20,6 %, ce qui garantit une certaine stabilité résidentielle.
Côté éducation, La Bazouge-du-Désert dispose d’une école primaire privée, l’École Sainte Anne, située à seulement 225 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès des plus jeunes à un enseignement de qualité. Pour poursuivre leurs études, les collégiens et lycéens se déplacent vers les établissements situés dans les communes voisines, comme le Collège Louis Launay à environ 95 minutes à pied ou à 9 minutes en voiture, et plusieurs lycées accessibles en peu plus de 15 minutes en voiture, tels que le Lycée j-B le Taillandier.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à proximité. Parmi eux, le Centre Hospitalier de Fougères se situe à environ 2 heures et 30 minutes à pied ou à 14 minutes en voiture, offrant un service complet de soins. Cette proximité garantit un accès rapide aux urgences et aux soins spécialisés.
Les transports à La Bazouge-du-Désert restent essentiellement axés sur la mobilité routière. Aucun aéroport, gare, métro ou tramway n’est implanté directement dans la commune, mais plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture, notamment l’Aéroport de Laval à environ 59 minutes en voiture et la Gare d’Avranches à 44 minutes. Cela assure une connexion efficace avec les grandes villes et facilite les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie moyenne de 180 mm par an et environ 120 heures de soleil annuelles, conférant à La Bazouge-du-Désert un environnement tempéré et agréable. Malgré l’absence de parcs, jardins ou équipements sportifs municipaux, la nature environnante et le cadre rural offrent un cadre de vie apaisant, idéal pour les amateurs de plein air et les familles.
Sur le plan économique, la commune présente un taux de chômage de 7,4 %, avec une part active de la population s’élevant à 73,2 %. Ce contexte traduit une économie locale stable, avec un tissu d’activités propice à l’emploi sur le territoire ou dans les zones proches.
En résumé, La Bazouge-du-Désert séduit par son authenticité, son cadre de vie paisible et sa proximité avec des infrastructures essentielles, ce qui en fait un lieu pertinent pour un projet d’achat immobilier, que ce soit pour une maison familiale ou un investissement locatif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Bazouge-du-Désert ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à La Bazouge-du-Désert ?
Le prix moyen pour une maison à La Bazouge-du-Désert est d'environ 1 311 € par mètre carré, avec des variations entre 894 € et 1 512 € en fonction de la localisation et des caractéristiques du bien.
Comment évaluer le prix d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements sont plus rares et leur prix moyen au m² est plus élevé, autour de 3 378 €, avec un minimum de 2 515 € et un maximum pouvant atteindre 5 041 €. Ces chiffres reflètent la demande et la qualité des biens disponibles.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à La Bazouge-du-Désert ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (98 %), avec seulement 2 % d’appartements. Cela favorise un cadre de vie principalement résidentiel et familial.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à La Bazouge-du-Désert ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, confiez votre projet à Square Habitat. Nos conseillers réalisent une estimation précise grâce à une analyse comparative locale et vous accompagnent avec un suivi personnalisé, des bilans réguliers et des garanties de vente qui rassurent acheteurs et vendeurs.
Quel est le profil démographique de La Bazouge-du-Désert et son impact sur l’immobilier ?
Avec 1 065 habitants et un âge moyen de 41,85 ans, la ville offre un équilibre entre jeunes familles et résidents plus âgés, créant une demande stable pour des maisons familiales et une vie de quartier dynamique.
Existe-t-il des infrastructures scolaires à proximité pour les familles achetant une maison ?
Oui, l’École primaire privée Sainte Anne est située à 225 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès à l’éducation pour les plus jeunes. Les collèges et lycées sont disponibles dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles à La Bazouge-du-Désert ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports, les grandes infrastructures comme l’Aéroport de Laval ou la Gare d’Avranches sont accessibles en moins d’une heure en voiture, ce qui facilite les déplacements.
Comment est le cadre de vie à La Bazouge-du-Désert ?
Le climat tempéré avec une pluviométrie modérée et un ensoleillement correct, combiné à un environnement rural et calme, offre un cadre de vie agréable, propice à la détente et aux activités de plein air.
Quels sont les facteurs à considérer pour un achat immobilier à La Bazouge-du-Désert ?
Il est essentiel de prendre en compte le type de bien, la proximité des écoles, l’accès aux services de santé, ainsi que l’équilibre entre prix au m² et qualité de vie dans la commune. L’accompagnement par un conseiller spécialisé peut vous aider à faire un choix éclairé.
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