Prix au m2 Louvigné-du-Désert : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Louvigné-du-Désert, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la dynamique locale tout en restant accessibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 349 €, avec un minimum constaté à 853 € et un maximum atteignant 2 032 €. Ces variations traduisent la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1 211 €, avec des écarts allant de 766 € à 1 824 € au m². Cette différence s’explique notamment par la moindre offre d’appartements dans ce secteur majoritairement résidentiel, où les maisons représentent environ 90 % du parc immobilier.
Ces données permettent de mieux comprendre les tendances du marché immobilier à Louvigné-du-Désert, un atout essentiel pour toute personne souhaitant acheter ou investir dans la région, en ciblant le juste prix selon la typologie du bien.
Introduction à Louvigné-du-Désert : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Louvigné-du-Désert est une commune qui séduit par son mélange harmonieux entre patrimoine historique et qualité de vie. Forte d’une population de 3 331 habitants au profil majoritairement adulte avec un âge moyen de 47,59 ans, la ville offre un environnement calme, propice à la vie familiale et à la tranquillité.
Son histoire se reflète dans son patrimoine local, qui donne à Louvigné-du-Désert une identité marquée, appréciée par ses habitants et visiteurs. Le cadre de vie y est caractérisé par la présence d’un parc et plusieurs équipements sportifs (trois au total), qui participent à une vie de quartier dynamique et conviviale. Le climat local, avec environ 164 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable toute l’année.
Côté éducation, la ville dispose de deux écoles maternelles et primaires, dont l’école primaire privée Sainte Anne et l’école primaire publique Marie le Tensorer, toutes accessibles en quelques minutes de voiture ou à pied. Bien que Louvigné-du-Désert ne compte pas de collèges ni de lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un panel complet pour la scolarité des jeunes. Pour les études supérieures, l’université Cfa Unicem est accessible à moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès à l’enseignement supérieur.
La santé est assurée par des infrastructures hospitalières situées dans les communes voisines, comme le Centre Hospitalier de Saint Hilaire du Harcouet ou celui de Fougères, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
En termes de mobilité, Louvigné-du-Désert ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways sur son territoire immédiat. Cependant, les axes routiers et la proximité des gares d’Avranches et de Pontorson, situées à environ 35 minutes en voiture, facilitent les déplacements vers les grandes villes de la région.
Sur le plan économique, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 1 967 € avec un taux d’emploi actif de 65,5 %, malgré un taux de chômage de 9,5 %. Ces chiffres illustrent un tissu économique stable, soutenu par une population majoritairement propriétaire (70,1 %), vivant dans des résidences principales à 84,2 %.
Concernant la répartition du logement, Louvigné-du-Désert est une ville où les maisons individuelles dominent largement (90 %), ce qui attire principalement des familles et des acquéreurs recherchant un environnement résidentiel calme.
Les quartiers les plus demandés à Louvigné-du-Désert
À ce jour, aucune donnée officielle spécifique ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Louvigné-du-Désert. Ainsi, il est recommandé de se baser sur une expertise immobilière locale pour cibler les zones qui offrent les meilleures opportunités selon vos critères personnels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Louvigné-du-Désert ❓🏠
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Louvigné-du-Désert ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 349 €, avec des variations entre 853 € et 2 032 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Louvigné-du-Désert ?
Vous pouvez consulter la base de données gratuite « Demande de valeurs foncières » proposée par la Direction générale des finances publiques. Elle recense les transactions des cinq dernières années et vous donne une idée précise des prix pratiqués.
Quels sont les types de logements majoritaires à Louvigné-du-Désert ?
Les maisons représentent environ 90 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont minoritaires avec seulement 10 %.
Quel est le profil des habitants à Louvigné-du-Désert ?
La ville compte environ 3 331 habitants avec un âge moyen de 47,59 ans, une population plutôt adulte et stable, favorable à une vie paisible.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Louvigné-du-Désert ?
La commune propose deux écoles maternelles et primaires, dont l’école privée Sainte Anne et l’école publique Marie le Tensorer. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines à environ 10-15 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Louvigné-du-Désert ?
Bien que la ville ne dispose pas de gares ou aéroports, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et accompagnent la transaction immobilière. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment bénéficier d’un accompagnement pour mon achat immobilier à Louvigné-du-Désert ?
Faire appel à une agence avec une expertise locale permet d’être guidé à chaque étape : estimation, recherche, financement, négociation et signature, pour sécuriser votre projet.
Pour ne rien manquer des nouvelles opportunités immobilières à Louvigné-du-Désert, n’hésitez pas à contacter notre agence. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir directement dans votre boîte mail les dernières annonces correspondant à vos critères. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet d’achat, afin de trouver le bien au juste prix, dans un cadre de vie qui vous correspond. ✉️🏡
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