Prix au m2 Parigné : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Parigné
Le marché immobilier de Parigné présente des caractéristiques précises en termes de prix au mètre carré, qui peuvent guider votre projet d'achat ou de vente. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 971 €, avec un prix minimum observé à 781 € et un maximum pouvant atteindre 3 307 €. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes à rénover jusqu’à des propriétés rénovées ou situées dans des emplacements particulièrement prisés.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire à Parigné, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, à 2 148 €, avec des variations comprises entre 1 117 € et 3 063 €. Ces chiffres montrent que les appartements, même peu nombreux, bénéficient d’une demande soutenue, notamment pour les petites surfaces bien situées.
Avec une répartition du logement où les maisons représentent 97 % et les appartements seulement 3 %, la ville de Parigné s’oriente majoritairement vers un habitat individuel, privilégié par une large majorité de propriétaires (78,2 %) par rapport aux locataires (20,1 %). La forte proportion de résidences principales (91 %) souligne l’attractivité de la commune pour les familles et les habitants souhaitant s’y installer durablement.
Introduction à Parigné : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Parigné est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, qui façonnent son identité unique. Ce bourg, avec ses 1 301 habitants dont l’âge moyen est de 43 ans, offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des commodités.
La ville bénéficie d’un environnement agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 164 mm de pluie par mois et près de 193 heures de soleil mensuelles, parfait pour profiter des espaces extérieurs et des activités sportives disponibles. En effet, Parigné dispose d’un équipement sportif accessible qui contribue à la qualité de vie des habitants.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose que d’une seule école maternelle – l’École primaire privée St Joseph située à environ 25 minutes à pied ou 3,5 minutes en voiture du centre-ville –, elle est entourée de plusieurs établissements scolaires accessibles en voiture, notamment des collèges comme Jeanne d’Arc ou Mahatma Gandhi à une quinzaine de minutes, ainsi que des lycées polyvalents situés à une vingtaine de minutes. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants et adolescents tout en conservant un cadre de vie rural.
Du point de vue de la santé, Parigné n’abrite pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers et unités de soins sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Fougères et l’Hôpital Saint James. Cette accessibilité garantit une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Côté transports, la commune ne dispose pas directement d’infrastructures majeures telles que gares ou aéroports, mais les accès routiers rapides permettent de rejoindre aisément des gares comme celle d’Avranches ou de Pontorson, ainsi que des aéroports régionaux à une quarantaine de minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan économique, malgré un revenu mensuel moyen non disponible, la population active représente 74,1 % des habitants, avec un taux de chômage maîtrisé à 7 %, ce qui traduit une dynamique locale stable. La prédominance des maisons dans le parc immobilier (97 %) atteste d’un tissu résidentiel principalement tourné vers l’habitat individuel, apprécié pour son confort et son intimité.
Les quartiers les plus demandés à Parigné
La ville de Parigné ne compte pas de quartiers spécifiquement nommés ou distingués dans les données publiques accessibles, ce qui reflète une organisation urbaine homogène et une offre immobilière répartie de manière équilibrée sur l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Parigné 🏠❓
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Parigné ?
Investir dans l’ancien nécessite de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, surtout pour les maisons plus anciennes au prix au mètre carré souvent plus bas. Pensez à une inspection approfondie pour éviter les mauvaises surprises, notamment sur la structure et la performance énergétique du logement. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est essentiel pour connaître les travaux à prévoir et optimiser la rentabilité de votre investissement.
Quelle est l'importance du DPE pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Le DPE indique la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Il est obligatoire pour toute vente et location. Un bon classement énergétique améliore l’attractivité du bien et sa valeur sur le marché, particulièrement à Parigné où les bâtiments anciens peuvent nécessiter des travaux d’isolation ou de chauffage.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'une maison à Parigné ?
Au-delà du prix affiché, négociez avec le vendeur, et optimisez votre financement en négociant les taux et assurances. Pensez aussi à réduire les frais de notaire en prenant en compte les biens mobiliers inclus et en discutant les frais d’agence. Un accompagnement immobilier local vous aide à maîtriser ces aspects.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Parigné ?
Choisissez une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de diffuser efficacement votre annonce. Une agence qui vous accompagne dans toutes les étapes, de l’estimation à la signature, garantit une vente rapide et sécurisée.
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Parigné ?
Le prix moyen est d’environ 1 971 €/m², avec des variations entre 781 € et 3 307 €, reflétant la diversité des biens et des emplacements. Pour un appartement, le prix moyen est légèrement supérieur, à 2 148 €/m².
Quels types de biens immobiliers se vendent le plus à Parigné ?
Les maisons représentent la très grande majorité du marché (97 %), privilégiées par les acheteurs recherchant un cadre de vie familial et un habitat individuel. Les appartements restent rares mais demandés pour leur praticité.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Parigné pour concrétiser votre projet immobilier 🏡✨
Vous souhaitez connaître le prix au mètre carré de votre bien ou trouver la maison idéale à Parigné ? Nos conseillers immobiliers locaux vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise à la signature de l’acte de vente. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces dès leur publication et ne manquer aucune opportunité. Bénéficiez d’un suivi personnalisé pour une transaction sereine, réalisée au meilleur prix, dans un environnement qui vous correspond. Contactez-nous, votre projet immobilier mérite un accompagnement sur mesure ! 📞📬
Prix du m² La Bazouge-du-Désert - Prix du m² Beaucé - Prix du m² Billé - Prix du m² La Chapelle-Fleurigné - Prix du m² La Chapelle-Saint-Aubert - Prix du m² Combourtillé - Prix du m² Le Ferré - Prix du m² Fougères - Prix du m² Javené - Prix du m² Laignelet - Prix du m² Landéan - Prix du m² Lécousse - Prix du m² Le Loroux - Prix du m² Louvigné-du-Désert - Prix du m² Luitré-Dompierre - Prix du m² Mellé - Prix du m² Monthault - Prix du m² Parcé - Prix du m² Parigné - Prix du m² Poilley - Prix du m² Romagné - Prix du m² Saint-Christophe-de-Valains - Prix du m² Saint-Georges-de-Reintembault - Prix du m² Rives-du-Couesnon - Prix du m² Saint-Ouen-des-Alleux - Prix du m² Saint-Sauveur-des-Landes - Prix du m² La Selle-en-Luitré - Prix du m² Villamée