Prix au m2 La Selle-en-Luitré : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Selle-en-Luitré, le marché immobilier affiche des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme du secteur. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1 736 € par m², avec un prix minimum observé à 1 059 € par m² et un maximum qui peut atteindre 2 653 € par m². Cette amplitude traduit l’existence d’un marché varié, où les biens plus anciens ou à rénover côtoient des maisons mieux entretenues ou plus récentes, offrant ainsi différents niveaux d’investissement pour les acheteurs.
Les appartements, bien que très minoritaires avec seulement 1 % du parc immobilier, affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé, à 3 382 € par m². Le prix au m² pour un appartement varie entre 2 523 € et 5 041 €, indiquant une forte demande sur ce segment, souvent réservé à une clientèle cherchant un confort urbain avec un accès facilité aux commodités.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour les acquéreurs potentiels qui souhaitent adapter leur budget en fonction du type de bien recherché, du nombre de pièces, ou encore de la présence d’un terrain ou d’une cuisine aménagée, éléments clés qui influencent le prix final.
Introduction à La Selle-en-Luitré : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La Selle-en-Luitré est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine local qui façonnent son identité unique. Cette petite ville de 615 habitants offre un équilibre rare entre vie rurale paisible et proximité des grandes infrastructures. Avec un âge moyen de 38,33 ans, la population est relativement jeune, ce qui contribue à un dynamisme social et économique intéressant pour les familles et les actifs.
Le cadre de vie à La Selle-en-Luitré est marqué par une ambiance conviviale, où la nature environnante invite à la détente et aux activités de plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 180 mm par mois et environ 120 heures de soleil mensuelles, favorisant un environnement agréable toute l’année. La répartition des logements est majoritairement composée de maisons (à 99 %), soulignant le caractère résidentiel et familial de la commune. On compte un taux de propriétaires élevé, à 80,3 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement au territoire. Par ailleurs, les résidences principales représentent 92,2 % des logements, renforçant l’image d’une commune tournée vers un habitat pérenne.
Sur le plan éducatif, La Selle-en-Luitré dispose d’une école primaire publique, l’École René-Guy Cadou, ainsi que de deux écoles primaires privées à proximité, St Jean-Baptiste et St Joseph. Bien que la commune ne compte ni collèges, ni lycées, ni universités, plusieurs établissements d’enseignement secondaire et supérieur sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes, facilitant ainsi la scolarité des jeunes et les projets d’études supérieures.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement dans la commune, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, notamment le Centre Hospitalier de Fougères et le Centre Hospitalier local d’Ernée. Cette proximité garantit un bon accès aux soins pour tous les habitants.
Enfin, en termes de transport, La Selle-en-Luitré bénéficie d’une localisation qui permet de rejoindre facilement les gares de Vitré ou de Port-Brillet, situées à environ 30 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes régionales. Les aéroports de Rennes, Laval et Dinard restent également accessibles en moins d’une heure, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’économie locale est caractérisée par une population active importante (69,8 %) avec un taux de chômage modéré à 6,7 %, ce qui reflète une stabilité économique relative dans un environnement rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Selle-en-Luitré ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Selle-en-Luitré ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 736 € par m², avec des variations selon la localisation, l’état général et la taille du terrain. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 059 € ou monter jusqu’à 2 653 € par m² pour des biens plus recherchés.
Comment se situent les prix des appartements à La Selle-en-Luitré ?
Les appartements, bien que rares, affichent un prix moyen au m² de 3 382 €, avec un minimum de 2 523 € et un maximum à 5 041 €. Ce segment est plus onéreux en raison de la faible offre.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles ?
La Selle-en-Luitré compte principalement des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui est idéal pour les familles cherchant un logement avec jardin ou un terrain.
Combien de chambres peut-on généralement trouver dans les maisons à La Selle-en-Luitré ?
Les maisons standards dans cette commune proposent généralement 3 à 4 chambres, adaptées aux besoins d’une famille.
Comment optimiser mon budget lors de l’achat d’un bien ancien à La Selle-en-Luitré ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix de vente, les frais de dossier bancaire et optez pour une délégation d’assurance moins coûteuse. Pensez aussi à déduire la valeur des meubles laissés par le vendeur pour alléger les frais de notaire.
Quels sont les avantages d’acheter une maison avec terrain à La Selle-en-Luitré ?
Un terrain offre un espace extérieur précieux, idéal pour les activités familiales ou l’aménagement d’un jardin. Cela peut aussi valoriser votre bien sur le long terme.
La cuisine est-elle un critère important dans le prix au m² ?
Oui, une cuisine moderne et bien équipée augmente la valeur du bien et peut justifier un prix au m² plus élevé.
Comment la qualité des infrastructures éducatives influence-t-elle le marché immobilier ici ?
La présence d’écoles primaires à proximité est un atout majeur pour les familles, favorisant la stabilité et la demande immobilière locale.
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