Prix au m2 Villamée : Découvrez les valeurs immobilières clés pour bien investir 🏡📈
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Villamée, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la réalité locale, offrant ainsi un panorama clair pour vos projets d'achat ou de vente. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1 702 €, avec un écart notable entre un prix minimal de 721 € et un prix maximal pouvant atteindre 2 946 €. Cette variation souligne la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés offrant des prestations supérieures ou des emplacements privilégiés.
Les appartements, bien que très peu nombreux dans cette commune, présentent un prix moyen au m² supérieur, à 2 051 €, avec des prix s’échelonnant de 1 121 € en entrée de gamme jusqu’à 2 911 € pour les biens les plus cotés. Cette différence de prix reflète souvent la rareté des appartements, qui représentent seulement 1 % du parc immobilier, contre 99 % de maisons.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur juste de votre bien à Villamée, que vous envisagiez une vente ou un achat, et pour comprendre les tendances du marché local en mètre carré.
Introduction à Villamée : Un cadre de vie calme et chargé d’histoire 🌳🏰
Villamée est une commune au charme authentique, où l’histoire et le patrimoine façonnent une identité locale forte. Bien que modeste en taille, avec seulement 291 habitants, la ville bénéficie d’une population mature dont l’âge moyen est de 44,58 ans, un gage d’une communauté stable et équilibrée.
Offrant un cadre de vie paisible, Villamée séduit par son environnement naturel harmonieux, enrichi d’un parc et de plusieurs équipements sportifs qui favorisent les activités de plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter d’un quotidien agréable.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires privées et publiques sont aisément accessibles en voiture depuis le centre-ville, tout comme des collèges et lycées situés à une distance raisonnable. Cette situation permet aux familles d’accéder à une offre pédagogique complète sans renoncer à la tranquillité d’une commune rurale.
Côté santé, même si Villamée ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers et unités de dialyse sont accessibles en voiture, assurant ainsi une bonne couverture médicale à proximité.
Les infrastructures de transport, bien que limitées localement, restent pratiques grâce à la proximité de gares, aéroports et stations de métro situées dans les villes voisines. Ces connexions facilitent les déplacements et ouvrent Villamée à une accessibilité satisfaisante, tout en conservant son atmosphère calme.
Économiquement, Villamée fait face à un taux de chômage de 10,3 % et une population active de 65,4 %, ce qui traduit un marché de l’emploi classique pour une commune de cette taille. La majorité des habitants sont propriétaires (76,4 %), tandis que les locataires représentent 22,1 % des résidents. La très grande majorité des logements sont des résidences principales (82,6 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (7,2 %), ce qui témoigne d’un attachement durable à la commune.
Villamée se distingue donc par un équilibre entre patrimoine, qualité de vie et services accessibles, en faisant un lieu propice à un investissement immobilier réfléchi et serein.
Les quartiers les plus demandés à Villamée 🌟
La commune de Villamée étant de petite taille, aucune donnée officielle ne permet d’identifier des quartiers spécifiques. Par conséquent, il n’existe pas de quartiers clairement distingués par leur demande immobilière. Le marché immobilier est donc homogène sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villamée
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Villamée ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villamée est de 1 702 €, avec des biens allant de 721 € à 2 946 € le m² en fonction de leur état et emplacement.
Pourquoi le prix au m² des appartements est-il plus élevé que celui des maisons ?
Les appartements sont très rares à Villamée (seulement 1 % du parc). Cette rareté, combinée à une demande ponctuelle, fait que leur prix moyen au m² atteint 2 051 €.
Comment est le cadre de vie à Villamée pour une famille ?
Villamée offre un cadre paisible avec un parc et des équipements sportifs. Les écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, assurant une offre éducative complète proche du domicile.
Quels sont les moyens de transport à Villamée ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare, plusieurs gares et aéroports sont accessibles en voiture dans les villes environnantes, facilitant les déplacements.
Comment connaître l’estimation précise d’un bien à Villamée ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui tiendra compte à la fois des prix au mètre carré et des caractéristiques spécifiques du bien.
Quels sont les critères importants pour réussir une vente immobilière à Villamée ?
Outre le prix, il faut prendre en compte la présentation du bien, son état, la capacité financière des acheteurs potentiels, et la qualité du dossier de vente pour sécuriser la transaction.
Quelles pièces sont nécessaires pour une vente immobilière à Villamée ?
Le dossier de vente doit comprendre les diagnostics techniques obligatoires, l’état du bien, et les documents relatifs à la copropriété si applicable.
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