Prix au m2 La Chapelle-Saint-Aubert : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-Saint-Aubert, le marché immobilier présente des valeurs au m² qui reflètent un équilibre entre authenticité du cadre de vie et attractivité locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré est d’environ 1 686 €, avec des écarts allant de 1 202 € dans les biens les plus abordables jusqu’à 2 328 € pour les maisons les mieux situées ou rénovées. Ce positionnement tarifaire offre un juste aperçu du marché local, intéressant pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison avec un bon rapport qualité-prix.
Concernant les appartements, bien que la ville soit majoritairement composée de maisons, le prix moyen au mètre carré atteint 3 382 €. Les prix varient de 2 515 € pour les logements les plus accessibles, jusqu’à 5 032 € dans les secteurs ou biens les plus prisés. Ces chiffres témoignent d’un marché plus restreint pour les appartements, mais avec des possibilités de valorisation importantes selon les prestations et l’emplacement.
Ces données permettent aux acheteurs et vendeurs de mieux comprendre la dynamique immobilière à La Chapelle-Saint-Aubert et d’adapter leur stratégie en fonction des tendances actuelles.
Introduction sur La Chapelle-Saint-Aubert : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏘️
La Chapelle-Saint-Aubert est une commune au riche patrimoine qui contribue à son identité unique. Son histoire, marquée par un héritage architectural et culturel typique de la région, offre un charme certain qui séduit les habitants et visiteurs. Avec une population d’environ 456 habitants et un âge moyen de 39 ans, cette petite ville propose un environnement convivial et familial où il fait bon vivre.
La ville se caractérise par un cadre de vie calme, entouré de nature, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité d’infrastructures essentielles. La Chapelle-Saint-Aubert ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées en son sein, mais bénéficie de la proximité d’établissements de qualité situés à quelques minutes en voiture, tels que l’École maternelle publique de Vendel, le Collège Sainte-Anne et le Lycée Jean-Baptiste le Taillandier. Cette proximité facilite le quotidien des familles tout en conservant l’atmosphère paisible du village.
Du côté de la santé, les habitants peuvent compter sur des établissements à proximité comme le Centre Hospitalier de Fougères et l’Unité de Dialyse locale, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Bien que La Chapelle-Saint-Aubert ne possède pas d’aéroport ou de gare directement sur son territoire, la ville reste connectée grâce aux gares voisines de Vitré et Châteaubourg, ainsi qu’aux aéroports régionaux de Rennes et Laval, accessibles en voiture.
Avec un climat tempéré, offrant en moyenne 164 mm de pluie par mois et environ 193 heures de soleil mensuelles, La Chapelle-Saint-Aubert invite à profiter pleinement des deux équipements sportifs locaux et d’un environnement naturel préservé. Le logement y est principalement constitué de maisons individuelles à 100 %, avec un taux élevé de propriétaires (80,4 %) et une majorité de résidences principales (93,2 %), soulignant une stabilité résidentielle appréciable.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage raisonnable de 6,9 % et une part active de la population de 76,3 %, signalant un tissu économique local dynamique et équilibré. Ces éléments en font une commune attractive pour les familles et les investisseurs souhaitant allier qualité de vie et opportunités immobilières justes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-Saint-Aubert 🏘️❓
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à La Chapelle-Saint-Aubert ?
Pour bien évaluer un bien ancien, l’emplacement à La Chapelle-Saint-Aubert est primordial, notamment la proximité des écoles, des commerces et des infrastructures médicales. Il faut également analyser la superficie, l’état général du bien, l’année de construction et la nécessité éventuelle de travaux. Comparer avec les prix au m² locaux vous aidera à déterminer la justesse du prix proposé. Notre estimateur en ligne et nos conseillers spécialisés vous accompagnent pour affiner cette évaluation.
Comment me tenir informé des changements juridiques liés à la vente immobilière à La Chapelle-Saint-Aubert ?
Les règles juridiques évoluent régulièrement, il est important de rester informé pour éviter toute mauvaise surprise lors d’une vente. En confiant votre projet à une agence immobilière aux compétences solides en immobilier, vous bénéficiez d’un accompagnement qui intègre ces évolutions et garantit une transaction conforme à la législation.
Quels frais d’agence dois-je prévoir pour la vente ou l’achat d’un bien à La Chapelle-Saint-Aubert ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents et la gestion administrative. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par chaque agence. Ces frais sont calculés au mètre carré et varient selon la nature du bien et la prestation proposée.
Existe-t-il des aides financières pour un premier achat immobilier à La Chapelle-Saint-Aubert ?
Oui, les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou d’autres prêts aidés selon leur situation. Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des aides complémentaires. Pour en bénéficier au mieux, un accompagnement personnalisé est recommandé.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l’ancien à La Chapelle-Saint-Aubert ?
Un accompagnement complet, de la définition du budget à la signature finale, est essentiel pour sécuriser votre achat. Notre expertise immobilière locale vous guide dans chaque étape : recherche, visites, négociation, financement et démarches administratives. Ce suivi personnalisé facilite la réussite de votre projet.
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