Prix au m2 La Chapelle-Saint-Aubert : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-Saint-Aubert, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à 2 140 € par m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 857 € à un maximum de 3 226 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens, allant de maisons plus anciennes à des propriétés plus récentes ou rénovées.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1 995 € par m², avec une fourchette allant de 934 € à 2 606 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la nature et la localisation des appartements comparés aux maisons, ainsi que par leur surface et leur état général.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier local, essentielle pour prendre des décisions réfléchies et adaptées à La Chapelle-Saint-Aubert.
Introduction à La Chapelle-Saint-Aubert : un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🏞️🏘️
La Chapelle-Saint-Aubert est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se ressent au fil des rues et des bâtiments anciens. Son identité s’appuie sur un héritage rural préservé, qui séduit les acquéreurs en quête d’un environnement calme et authentique loin de l’agitation urbaine.
Avec une population de 468 habitants et un âge moyen de 39,32 ans, La Chapelle-Saint-Aubert offre un cadre de vie familial et paisible, idéal pour les primo-accédants ou les familles cherchant à s’installer dans un environnement à taille humaine. La majorité des logements sont des maisons, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé à 81 %, ce qui souligne un tissu social stable et ancré.
Côté éducation, la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, mais reste connectée à plusieurs écoles primaires et maternelles accessibles en voiture ou à pied dans les communes voisines, telles que l’école maternelle publique de Vendel ou l’école primaire de Saint Jean sur Couesnon. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un accès satisfaisant à l’enseignement secondaire et professionnel. Pour les études supérieures, des établissements comme le CFA agricole la Lande de la Rencontre ou l’Institut de formation aux professions de santé à Fougères sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
En matière de santé, bien que La Chapelle-Saint-Aubert ne compte aucun hôpital sur son territoire, les centres hospitaliers de Fougères et Vitré sont situés à moins de 20 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, la commune ne possède pas d’aéroports ni de gares ferroviaires à proximité immédiate, mais bénéficie d’une connexion routière facilitant l’accès aux gares de Vitré ou Châteaubourg et aux aéroports régionaux tels que Rennes-Saint-Jacques. Cette accessibilité renforce l’attractivité de La Chapelle-Saint-Aubert pour ceux qui recherchent un cadre de vie rural tout en restant connectés aux infrastructures régionales.
L’environnement local est marqué par un climat tempéré avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 193 heures de soleil mensuelles, ce qui contribue à un cadre naturel agréable. La commune dispose de 2 équipements sportifs, favorisant une vie active et conviviale.
Économiquement, le taux de chômage demeure modéré à 6,4 %, avec une population active importante, représentant 78,9 % des habitants. Ce profil renforce l’image d’un territoire dynamique, avec une majorité de résidences principales (91,2 %) qui témoignent d’un fort ancrage des habitants.
Les quartiers les plus demandés à La Chapelle-Saint-Aubert
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou reconnus de quartiers distincts à La Chapelle-Saint-Aubert. La commune, de petite taille et rurale, se caractérise par une homogénéité résidentielle où la majorité des habitations sont des maisons individuelles. Cette uniformité fait que la demande immobilière s’oriente globalement vers l’ensemble du territoire, sans distinction de quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-Saint-Aubert ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à La Chapelle-Saint-Aubert ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 140 € par mètre carré, avec des variations entre 857 € et 3 226 € selon l’état, la taille et la localisation du bien.
Comment connaître le prix au m² précis d’un bien immobilier dans cette commune ?
Il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché de La Chapelle-Saint-Aubert, garantissant une estimation juste et personnalisée.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier ici ?
Outre la surface et l’état du logement, l’emplacement, la proximité des écoles, des transports et des commodités jouent un rôle clé dans la valorisation d’un bien à La Chapelle-Saint-Aubert.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Le home staging est particulièrement efficace : désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir votre logement avec des couleurs neutres peut séduire davantage d’acheteurs. Faire appel à un conseiller immobilier local peut aussi faciliter une vente rapide.
Quelles sont les réglementations clés à connaître lors de l’achat d’un bien neuf dans cette zone ?
L’achat dans le neuf est protégé par plusieurs garanties légales : la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, qui assurent la qualité et la pérennité du bien.
Quel est le profil type des habitants et la répartition des logements ?
La Chapelle-Saint-Aubert est majoritairement composée de propriétaires (81 %), avec une population active de 78,9 % et un faible taux de locataires (17,4 %). Le parc immobilier est exclusivement composé de maisons individuelles.
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