Prix au m2 Landéan : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Landéan, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 721 €, avec des écarts allant de 754 € pour les biens les plus abordables à 3 031 € pour les maisons les plus prisées. Ces variations témoignent d’une offre variée adaptée à différents profils d’acquéreurs.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant 2 089 €, avec un prix minimum constaté à 1 097 € et un maximum à 2 904 €. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans cette commune où les maisons représentent 97 % du parc immobilier. Ainsi, même si les appartements ne composent que 3 % des logements, leur valeur au m² est soutenue par une demande ciblée.
Cette répartition entre maisons et appartements est également accompagnée d’un taux de propriétaires élevé, à 83,8 %, tandis que les locataires représentent environ 15,8 % de la population. La majorité des résidences sont des résidences principales (88,2 %), ce qui souligne un marché immobilier stable et ancré dans la durée.
Introduction à Landéan : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Landéan est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui fait tout son charme. Avec une population d’environ 1 225 habitants et un âge moyen de 44,27 ans, Landéan offre un cadre de vie paisible où se mêlent traditions et modernité. La commune attire ceux qui recherchent un environnement calme, loin de l’agitation urbaine, tout en bénéficiant d’un accès raisonnable aux services et infrastructures des villes voisines.
Côté éducation, Landéan dispose d’une école primaire privée, Notre Dame, située à environ 25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux autres établissements privés un peu plus éloignés. Pour la scolarité secondaire, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans des communes voisines, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, offrant ainsi un choix varié aux familles.
En matière de santé, même si Landéan ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Fougères. Cette proximité garantit un bon accès aux soins tout en préservant la tranquillité locale.
Concernant les transports, il n’y a pas d’aéroports, gares ou stations de métro directement dans Landéan, mais la commune bénéficie de connexions routières vers ces infrastructures situées dans les villes voisines, ce qui facilite les déplacements longs.
Le cadre naturel est renforcé par la présence de 7 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain. Le climat tempéré, avec une moyenne de 164 mm de pluie et 193 heures d’ensoleillement par mois, assure un environnement agréable tout au long de l’année.
Landéan se distingue par son équilibre entre vie rurale et accès aux commodités, ce qui en fait un choix pertinent pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier dans une commune à taille humaine, où la qualité de vie prime.
Les quartiers les plus demandés à Landéan 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Landéan. Toutefois, étant donné que la commune est majoritairement constituée de maisons (97 % du parc immobilier), la demande se concentre naturellement sur les secteurs résidentiels offrant un cadre agréable et proche des commodités. Les zones proches des écoles et des infrastructures sportives sont généralement prisées pour leur attractivité familiale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Landéan ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Landéan ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Landéan est d’environ 1 721 €, avec un prix pouvant varier entre 754 € et 3 031 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Landéan ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 089 € le m², avec des prix allant de 1 097 € à 2 904 €. Ils représentent une petite part du parc immobilier local.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier à Landéan ?
L’estimation tient compte de la typologie du bien, de sa surface (m²), de son emplacement, de son état général et des tendances du marché local.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Landéan ?
La commune compte une école primaire privée, Notre Dame, accessible en moins de 5 minutes en voiture depuis le centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat à Landéan ?
Le DPE est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un logement et prévoir d’éventuels travaux de rénovation. Depuis 2023, certains logements énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui impacte aussi leur valeur à l’achat.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un bien à Landéan ?
Il est important d’intégrer le montant total du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance dans le calcul des mensualités. Des simulateurs en ligne peuvent aider à ajuster ces paramètres selon votre budget.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Landéan ?
Avec 97 % de maisons, Landéan offre un cadre plus spacieux et souvent plus calme, idéal pour les familles. Les appartements, bien que rares, peuvent convenir pour un investissement ou un premier achat.
Quelle est la part des propriétaires à Landéan ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux à 83,8 %, ce qui souligne une stabilité résidentielle importante.
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