Prix au m2 Saint-Ouen-des-Alleux : Évaluez votre projet immobilier avec des données précises 📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Ouen-des-Alleux, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est de 2 125 €, avec des prix allant de 843 € au plus bas jusqu’à 3 208 € au plus élevé. Cette amplitude traduit la diversité des logements disponibles, allant des biens plus anciens à des habitations rénovées ou situées dans des secteurs privilégiés.
Concernant les appartements, bien que leur part soit faible dans la commune, le prix moyen au m² s’établit à 2 898 €, avec un prix minimum de 1 954 € et un maximum pouvant atteindre 4 122 €. Ces chiffres indiquent un marché plus restreint mais avec une demande potentiellement plus ciblée, notamment pour des logements modernes ou bien situés.
Ces données vous permettent d’évaluer avec justesse le prix juste au mètre carré dans votre projet d’achat ou de vente à Saint-Ouen-des-Alleux, que vous envisagiez une maison ou un appartement.
Introduction à Saint-Ouen-des-Alleux : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Ouen-des-Alleux est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et une histoire locale forte, contribuant à son identité unique. Ce village, empreint d’un charme rural, conserve des traces significatives de son passé, offrant un cadre de vie où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
Avec une population de 1 308 habitants dont l’âge moyen est de 37,95 ans, Saint-Ouen-des-Alleux jouit d’une dynamique démographique qui favorise un environnement de vie équilibré, propice aux familles et aux actifs. La majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui reflète un tissu urbain essentiellement résidentiel et calme, avec une proportion élevée de propriétaires (73,6 %) et un faible taux de locataires (25,2 %). La présence majoritaire de résidences principales (88,8 %) souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Côté éducation, même si la commune ne dispose que d’une seule école maternelle, les infrastructures environnantes sont accessibles, avec notamment l’École primaire privée St Martin ainsi que les écoles publiques la Clé des Champs et la Vallée Verte situées à proximité, accessibles en voiture ou à pied. Pour les collèges, lycées et formations supérieures, les établissements les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant ainsi une bonne accessibilité pour les familles avec enfants scolarisés.
Saint-Ouen-des-Alleux bénéficie d’une offre médicale située principalement dans les communes voisines, avec le Centre Hospitalier de Fougères accessible à une vingtaine de minutes en voiture, ainsi que plusieurs autres infrastructures de soins spécialisées. Cette proximité assure une couverture sanitaire adaptée sans compromettre le calme local.
En matière de transports, bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro, les infrastructures régionales sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, permettant ainsi de rejoindre facilement les grandes agglomérations environnantes. Ce positionnement offre un bon compromis entre tranquillité et accessibilité.
L’environnement local est marqué par un climat tempéré avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, ainsi qu’un équipement sportif unique, propice à une vie saine et active. Le cadre naturel et les espaces ouverts contribuent à une qualité de vie appréciée des résidents.
Quartiers les plus demandés à Saint-Ouen-des-Alleux 🏡
Aucune donnée précise sur des quartiers spécifiques n’est disponible pour Saint-Ouen-des-Alleux. La commune étant de taille modeste, la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble de son territoire, avec une prédominance de maisons individuelles dans un cadre rural et paisible.
Économie et emploi
Sur le plan économique, Saint-Ouen-des-Alleux affiche un taux de chômage modéré de 6,2 %, tandis que la part de la population active atteint 77,6 %, témoignant d’une activité locale soutenue. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, mais la structure démographique et le tissu résidentiel suggèrent une population majoritairement stable, avec une orientation vers des emplois dans les communes environnantes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Ouen-des-Alleux
Comment connaître le prix juste au m2 à Saint-Ouen-des-Alleux ?
Le prix au mètre carré à Saint-Ouen-des-Alleux varie selon le type de bien et son emplacement précis. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation personnalisée basée sur les transactions récentes et les spécificités du marché.
Quels sont les critères qui influent sur le prix au mètre carré dans cette commune ?
Plusieurs facteurs impactent le tarif au m² : l’état du bien, son âge, sa surface, mais aussi la proximité des écoles, des commodités, et la qualité du cadre de vie. La demande locale et l’offre disponible jouent également un rôle majeur.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien immobilier à Saint-Ouen-des-Alleux ?
Suivre les changements juridiques est essentiel. Vous pouvez vous abonner à des newsletters spécialisées, mais confier votre vente à un professionnel de l’immobilier local comme Square Habitat garantit un accompagnement à jour des normes et réglementations.
Peut-on se rétracter après une promesse d’achat ou un compromis à Saint-Ouen-des-Alleux ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, applicable dans toute la France, y compris à Saint-Ouen-des-Alleux.
Comment se calcule le prix au mètre carré pour un appartement ou une maison ?
Le prix au m² est obtenu en divisant le prix de vente du bien par sa surface habitable en mètres carrés. Ce calcul simple est ensuite ajusté selon les caractéristiques spécifiques du logement et son environnement.
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