Prix au m2 Le Ferré : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Le Ferré, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local des logements. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 560 € par m². Toutefois, ce tarif peut varier considérablement, avec un prix minimum constaté à 620 € par mètre carré et un prix maximum atteignant 3 109 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une grande diversité dans les types de maisons et leur état, ainsi que l’influence de leur emplacement spécifique dans Le Ferré.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 205 € le m². Là encore, la fourchette des prix est large, allant de 1 192 € à 3 027 € le mètre carré, ce qui montre que certains biens bénéficient d’un emplacement ou d’équipements très prisés.
Ces données permettent aux acheteurs et investisseurs de mieux comprendre le marché local et de situer leur budget en fonction des typologies de biens qu’ils recherchent.
Introduction sur Le Ferré : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Le Ferré est une commune riche d’une histoire authentique qui participe à son identité singulière. Avec ses 727 habitants et une moyenne d’âge de 40,37 ans, cette ville offre un cadre de vie calme, à taille humaine, idéal pour ceux qui recherchent un environnement où la qualité de vie prime.
Le patrimoine local, bien que discret, est marqué par des constructions traditionnelles et un environnement naturel préservé, qui séduisent les habitants et visiteurs en quête de tranquillité. Le Ferré se caractérise par une majorité de maisons (97 % du parc immobilier), ce qui confirme son profil résidentiel plutôt familial.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes : écoles primaires privées comme St Joseph ou Ste Thérèse, collèges tels que le Clos Tardif ou Roquebleue, ainsi que des lycées polyvalents à une vingtaine de minutes en voiture. Cela garantit un accès à l’éducation pour toutes les tranches d’âge, même si une certaine mobilité est nécessaire.
La santé est également bien prise en compte avec plusieurs infrastructures médicales accessibles à proximité, notamment l’Hôpital Saint James à moins de 8 minutes en voiture, et le Centre Hospitalier de Fougères à un peu plus de 20 minutes, offrant un service complet pour les soins courants et spécialisés.
Concernant les transports, la commune bénéficie d’une situation qui, bien que rurale, reste connectée aux principaux axes grâce à plusieurs gares accessibles en voiture, comme la Gare d’Avranches ou celle de Pontorson. Les aéroports régionaux de Rennes, Dinard ou Laval restent à une distance raisonnable pour les déplacements nationaux ou internationaux.
Le Ferré offre un environnement agréable avec un climat tempéré, recevant en moyenne 164 mm de pluie par mois et bénéficiant d’environ 193 heures de soleil mensuelles. Deux équipements sportifs sur place participent à la dynamique locale, favorisant une vie active et conviviale.
Sur le plan économique, même si le revenu moyen mensuel n’est pas renseigné, on observe un taux de chômage de 7,7 % et une part active de la population de 72,7 %, indiquant une activité économique stable. La majorité des habitants sont propriétaires (68 %) et vivent dans leur résidence principale (79,1 %), ce qui traduit un attachement fort au territoire et une stabilité résidentielle appréciable.
Les quartiers les plus demandés à Le Ferré
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Le Ferré. En effet, aucune source fiable ne distingue clairement des quartiers spécifiques. Néanmoins, on peut considérer que la demande est concentrée sur le cœur de la commune où les maisons représentent 97 % du parc immobilier, prisées pour leur cadre résidentiel paisible et la proximité des infrastructures.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Ferré
Quel est le prix moyen au m² à Le Ferré pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Ferré est d’environ 1 560 €, avec des variations allant de 620 € à plus de 3 100 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment le prix au m2 des appartements se compare-t-il à celui des maisons ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 205 € le m², un prix supérieur à celui des maisons, ce qui peut s’expliquer par la rareté des appartements (3 % du parc) et leur localisation spécifique.
Quelles sont les conditions pour connaître la surface exacte d’un bien ?
La surface habitable s’exprime en mètres carrés et doit être mesurée selon les normes en vigueur (loi Carrez pour les appartements). Cela sert de base pour calculer le prix au m² et évaluer la valeur du bien.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles à Le Ferré ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles, plusieurs écoles primaires privées et publiques, collèges et lycées sont accessibles en voiture, à moins de 20 minutes, offrant une offre éducative complète pour les enfants et adolescents.
Comment souscrire à une assurance habitation à Le Ferré ?
Pour une assurance habitation, il faut définir vos besoins selon le type de logement et les garanties souhaitées, puis fournir les informations sur votre bien. Un formulaire de souscription est à remplir pour valider le contrat. Pour un accompagnement personnalisé, les conseillers en immobilier peuvent vous guider.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Le Ferré ?
Oui. La loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours à compter de la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de se désengager sans pénalité.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Le Ferré ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et des assurances. Des simulateurs en ligne ou un accompagnement personnalisé peuvent vous aider à estimer ces montants pour bien planifier votre budget.
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