Prix au m2 Le Ferré : Découvrez les tarifs justes pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Ferré, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1419 €, avec des extrêmes allant de 712 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 1654 € pour les maisons bénéficiant d’un emplacement ou d’une qualité supérieure. Ce large éventail reflète la diversité de l’offre immobilière et permet de trouver des opportunités adaptées à différents budgets.
Du côté des appartements, le prix au m² est nettement plus élevé, avec une moyenne autour de 3378 €. Les prix minimaux débutent à 2520 €, tandis que les appartements les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 5077 € le mètre carré. Cette différence significative souligne notamment la rareté des appartements dans cette zone, ainsi que la qualité ou la localisation attractive de certains d’entre eux.
Ces données vous permettent d’évaluer avec précision la valeur des biens immobiliers à Le Ferré et d’orienter votre projet d’achat ou d’investissement en fonction des réalités du marché local.
Introduction à Le Ferré : Un cadre de vie entre patrimoine et sérénité 🌳
Le Ferré est une commune riche d’une histoire qui marque son identité. Son patrimoine local, empreint de traditions et d’éléments architecturaux remarquables, confère à la ville un charme authentique qui séduit les habitants et visiteurs. Avec une population d’environ 725 habitants, la ville offre une atmosphère conviviale et paisible, où l’âge moyen de 40,44 ans reflète une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le cadre de vie à Le Ferré est caractérisé par un environnement calme, propice à la détente, tout en restant connecté aux commodités régionales. Bien que la commune ne dispose pas de structures scolaires maternelles, collèges ou lycées directement sur place, plusieurs établissements de qualité sont accessibles en voiture. Parmi eux, on compte des écoles primaires privées et publiques telles que l’École primaire privée St Joseph, l’École primaire publique de l’Etre, ainsi que des collèges comme le Collège le Clos Tardif et le Collège de Roquebleue. Pour les lycéens, des établissements polyvalents tels que le lycée polyvalent J-B le Taillandier sont également à portée de main.
En termes d’offre médicale, bien que Le Ferré ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers voisins sont facilement accessibles en voiture, notamment l’Hôpital Saint James à moins de 8 minutes de route et le Centre Hospitalier de Fougères à environ 23 minutes, garantissant ainsi une prise en charge rapide en cas de besoin.
Côté transport, Le Ferré bénéficie d’une bonne connectivité grâce à la proximité d’aéroports régionaux comme celui de Rennes - Saint-Jacques, situé à environ 55 minutes en voiture, et plusieurs gares telles que la Gare d’Avranches ou la Gare de Pontorson, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que la ville ne soit pas desservie directement par des stations de métro ou de tramway, les infrastructures de transport aux alentours assurent une mobilité suffisante pour ses habitants.
L’environnement naturel de Le Ferré est agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 164 mm de précipitations par mois et 193 heures d’ensoleillement, parfait pour profiter des deux équipements sportifs disponibles dans la commune. L’absence de parcs et jardins publics directs dans la ville est compensée par la qualité de son cadre rural et ses espaces ouverts.
Le tissu immobilier est principalement composé de maisons, qui représentent 97 % des logements, avec seulement 3 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (67,9 %), tandis que 30,4 % sont locataires. On note également que 79,1 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une forte implantation familiale et durable, tandis que 8,1 % sont des résidences secondaires.
L’économie locale affiche un taux de chômage modéré de 7,7 %, avec une population active représentant 72,6 % des habitants, indiquant une dynamique économique attractive pour les familles et les actifs à la recherche d’un cadre de vie équilibré.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Ferré
Quels sont les prix au m² pour une maison à Le Ferré ?
Le prix moyen au m² pour une maison se situe autour de 1419 €, avec des variations allant de 712 € à 1654 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Le Ferré ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier local qui dispose d’outils d’analyse comparative et connaît les spécificités du marché à Le Ferré. Un estimateur immobilier en ligne peut aussi aider à obtenir une première idée des prix.
Quel est le profil des logements à Le Ferré ?
La majorité des logements sont des maisons (97 %), majoritairement occupées en résidence principale (79,1 %). Les appartements sont rares (3 %) et la part de propriétaires est élevée, ce qui confère une stabilité à la commune.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Le Ferré ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en quelques minutes, offrant ainsi un bon réseau éducatif pour les familles.
Le Ferré est-elle bien desservie par les transports ?
La commune bénéficie de la proximité d’aéroports régionaux et de gares, facilitant les déplacements. Même si elle ne dispose pas de métro ou tramway, la connexion routière permet un accès rapide aux grandes villes voisines.
Pourquoi investir à Le Ferré plutôt qu’ailleurs ?
Le Ferré offre un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine, une population équilibrée et un tissu immobilier majoritairement constitué de maisons. Son environnement naturel, ses équipements sportifs, et sa proximité avec des infrastructures de transport et de santé en font une option intéressante pour un achat immobilier durable.
Combien de pièces et chambres peut-on espérer pour le prix au m² pratiqué à Le Ferré ?
Avec un prix au mètre carré moyen de 1419 € pour les maisons, il est possible de trouver des logements avec plusieurs pièces et chambres, adaptés aussi bien aux familles qu’aux investisseurs recherchant un bon rapport qualité-prix.
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