Prix au m2 Mellé : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Mellé, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 269 €, avec des variations allant de 913 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 1 766 € pour les propriétés bénéficiant d’atouts spécifiques ou d’un emplacement privilégié. Cette fourchette offre une bonne indication pour les acquéreurs souhaitant investir dans une maison, en tenant compte de l’état général, de la taille et des prestations.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, atteignant 3 375 €. Les tarifs peuvent débuter à 2 523 € et grimper jusqu’à 5 077 € pour les biens les plus recherchés ou récemment rénovés. Cette disparité traduit la rareté relative des appartements à Mellé et leur attractivité pour des profils variés, notamment les primo-accédants ou les investisseurs.
Ces données vous permettent d’évaluer avec précision le budget nécessaire selon le type de logement que vous ciblez, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction à Mellé : un cadre de vie riche et apaisant 🌳
Située dans un environnement calme et verdoyant, Mellé est une commune qui a su préserver son charme historique tout en offrant un cadre de vie agréable à ses 649 habitants. L’âge moyen de la population est de 42,18 ans, ce qui témoigne d’une communauté équilibrée entre jeunes familles, actifs et seniors, favorisant une dynamique locale stable.
L’histoire de Mellé est intimement liée à son riche patrimoine, avec des bâtiments et lieux qui racontent le passé de la région et participent à son identité forte. Cette dimension patrimoniale attire ceux qui recherchent un environnement authentique et paisible.
Concernant l’éducation, même si Mellé ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, ni de lycées sur son territoire, plusieurs établissements scolaires de qualité sont accessibles à proximité. Parmi eux, on trouve des écoles primaires privées et publiques telles que l’École primaire privée Sainte Thérèse ou l’École primaire publique de l’Être, toutes situées à une distance raisonnable, entre 3800 et 3900 secondes à pied du centre-ville, soit environ 1 heure à pied ou moins de 7 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, des établissements comme le Collège Julien Maunoir et le Lycée agricole de la baie du Mont Saint-Michel sont également accessibles dans un rayon convenable, offrant un panel complet d’options éducatives.
En matière de santé, bien que Mellé ne compte aucun hôpital en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, telles que l’Hôpital Saint James ou le Centre Hospitalier de Saint Hilaire du Harcouet, à environ 15 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels pour les résidents.
Le réseau de transport autour de Mellé est principalement routier, sans présence directe d’aéroports, gares ou stations de métro dans la commune même. Cependant, plusieurs gares importantes comme celles d’Avranches ou de Pontorson se trouvent à moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers des zones urbaines plus étendues. Les aéroports régionaux, bien que plus éloignés (à environ 1h15 en voiture), permettent aussi de relier Mellé à des destinations nationales et internationales.
Le climat local, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable, idéal pour les amateurs de nature et d’activités en plein air. Même si la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques, son cadre rural et paisible est un atout pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
La répartition du logement à Mellé est caractéristique d’une commune à forte prédominance de maisons individuelles, qui représentent 97 % des résidences, tandis que les appartements ne constituent que 3 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé à 74,3 %, reflétant une population stable et attachée à son logement, contre 23,9 % de locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (77,2 %), avec une part de résidences secondaires à 7,4 %, illustrant un attrait pour la commune comme lieu de vie principal ou de villégiature.
Sur le plan économique, Mellé affiche un taux de chômage de 10,6 %, avec une population active représentant 62,4 % des habitants, ce qui souligne une activité économique locale modérée mais stable. Si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, la présence d’une population active significative laisse présager un tissu économique suffisant pour soutenir les besoins quotidiens et les projets résidentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mellé 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Mellé ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mellé est de 1 269 €, avec des prix variant entre 913 € et 1 766 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Mellé ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les ventes récentes dans la commune et de faire appel à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local. L’estimation prend en compte le prix au m², la typologie, la localisation et les caractéristiques spécifiques du bien.
Quels sont les types de logements disponibles à Mellé ?
La majorité des logements sont des maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cela reflète un mode de vie plutôt tourné vers l’habitat individuel.
Mellé est-elle une ville adaptée pour une famille ?
Oui, Mellé offre un cadre de vie paisible avec une population équilibrée. Les écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, même si elles ne se trouvent pas directement dans la commune, ce qui reste pratique pour une vie familiale.
Quels sont les moyens de transport à Mellé ?
Même si Mellé ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, plusieurs infrastructures importantes sont situées à moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les régions environnantes.
Comment se porte l’économie locale à Mellé ?
Avec un taux de chômage à 10,6 % et une population active de 62,4 %, Mellé présente une économie locale modérée, mais suffisamment dynamique pour soutenir la vie quotidienne et les projets immobiliers.
Est-il facile d’obtenir un prêt immobilier pour un bien à Mellé ?
L’accès au prêt immobilier dépend de votre situation financière et professionnelle. Il est souvent conseillé de préparer un dossier solide avec un conseiller immobilier pour optimiser vos chances d’obtenir un financement adapté à votre projet.
Peut-on vendre rapidement un bien immobilier à Mellé ?
La rapidité de vente dépend du prix au m² fixé, de l’état du bien et de la demande locale. Une estimation juste, conforme au marché actuel, facilite la vente dans des délais raisonnables.
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