Prix au m2 Javené : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Javené, le marché immobilier révèle des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit à environ 2017 €. Ce prix peut cependant osciller entre un minimum de 963 € et un maximum de 3057 € le m², en fonction de l’état, de la localisation précise et des prestations du logement. Concernant les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, autour de 2080 €, avec des extrêmes allant de 1095 € à 2882 € le m². Ces données traduisent une diversité de l’offre, adaptée à différents budgets et attentes.
Cette fourchette de prix reflète une stabilité relative du marché local, où les maisons représentent près de 95 % de l’offre immobilière, tandis que les appartements comptent pour seulement 5 %. Le profil des habitants montre une majorité de propriétaires (82,5 %), signe d’une attractivité pour l’habitat individuel, avec un taux de logements principaux dominant à 95,3 %.
Introduction sur la Javené : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳🏛️
Javené est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son ambiance conviviale. Forte de ses 2 185 habitants avec une moyenne d’âge de 40,94 ans, elle offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et qualité de vie. Son histoire locale, marquée par un patrimoine architectural et culturel authentique, contribue à forger son identité singulière.
Le cadre de vie à Javené est particulièrement agréable, avec un environnement naturel valorisé par la présence d’un parc et de trois équipements sportifs, parfaits pour les familles et les amateurs d’activités de plein air. Le climat, avec environ 164 mm de pluie par mois et 193 heures de soleil mensuelles, assure des conditions favorables tout au long de l’année.
En matière d’éducation, Javené dispose de plusieurs établissements adaptés aux familles : trois écoles primaires (privées et publiques) dont l’École primaire privée Diwan et Notre Dame de Pontmain, accessibles en moins de 10 minutes à pied ou en voiture du centre-ville. Pour les niveaux suivants, plusieurs collèges et lycées se trouvent à proximité, notamment à Fougères, avec des établissements accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ainsi qu’une université spécialisée dans les professions de santé, à environ 20 minutes à pied du centre-ville. Cela garantit un parcours scolaire complet sans quitter la zone.
Côté santé, même si Javené ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Fougères à moins de 10 minutes, offrant un bon accès aux soins.
Concernant les transports, la ville ne dispose pas d’aéroport, gare ou station de métro à proximité immédiate, mais sa position géographique permet un accès rapide aux infrastructures importantes situées dans les villes voisines, favorisant ainsi la mobilité.
Sur le plan économique, Javené affiche un revenu mensuel moyen de 2 252 €, avec un taux de chômage relativement bas de 4,8 % et une population active représentant 77,4 % des habitants. Ces chiffres témoignent d’une économie locale stable, soutenue par une majorité de propriétaires et un tissu social solide.
Les quartiers les plus demandés à Javené 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Javené. Toutefois, la forte proportion de maisons (95 %) et la prédominance des résidences principales (95,3 %) indiquent que les zones résidentielles calmes et pavillonnaires sont très prisées. Les quartiers proposant un accès facile aux écoles et aux infrastructures sportives attirent naturellement les familles, tandis que les secteurs proches du centre-ville bénéficient d’une demande soutenue pour leur proximité avec les commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Javené 🏠❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Javené ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Javené est d'environ 2017 €, avec des prix variant entre 963 € et 3057 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Javené ?
Pour un appartement, le prix moyen est autour de 2080 € le mètre carré, avec une variation entre 1095 € et 2882 € selon le quartier et l’état du logement.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Javené ?
L’estimation prend en compte la typologie du bien, son état, son emplacement, ainsi que les tendances du marché local. La majorité des biens étant des maisons individuelles, leur évaluation repose aussi sur la surface du terrain et les prestations associées.
Y a-t-il des écoles proches pour les familles qui achètent à Javené ?
Oui, plusieurs écoles primaires privées et publiques sont situées à moins de 15 minutes à pied ou en voiture. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines accessibles rapidement.
Quelle est la proportion de locataires et de propriétaires à Javené ?
La ville compte environ 17,2 % de locataires et 82,5 % de propriétaires, soulignant un marché immobilier orienté vers l’accession à la propriété.
Comment se porte le marché de la vente immobilière à Javené ?
Le marché est stable, avec une forte demande pour les maisons individuelles. Les prix au m² reflètent une offre diversifiée adaptée aux différents profils d’acheteurs.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Javené ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de gare, elle bénéficie d’une bonne accessibilité en voiture aux infrastructures régionales, facilitant les déplacements vers Rennes, Laval ou Dinard.
Comment financer un achat immobilier à Javené ?
Pour financer votre projet, un prêt conventionné peut être une solution intéressante car accessible sans conditions de ressources et cumulable avec d’autres aides. Un projet bien accompagné optimise vos chances d’obtenir un financement adapté.
Peut-on se rétracter après une offre d’achat sur un bien à Javené ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision.
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