Prix au m2 Saint-Christophe-de-Valains : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Christophe-de-Valains, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent son caractère rural tout en offrant des opportunités attractives pour les acheteurs. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 942 €, avec des variations allant d’un minimum de 776 € à un maximum de 3 630 €. Cette amplitude indique une diversité importante selon l’état, l’emplacement précis ou les caractéristiques spécifiques des biens.
Quant aux appartements, bien que très minoritaires dans la commune (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est plus élevé, s’élevant à 2 253 €, avec des prix variant de 1 173 € jusqu’à 2 874 €. Ces chiffres soulignent que les appartements, souvent plus récents ou situés dans des secteurs recherchés, bénéficient d’une valorisation notable malgré leur rareté.
Cette disparité des prix au m² entre maisons et appartements est à prendre en compte pour toute estimation ou projet d’achat immobilier à Saint-Christophe-de-Valains, en tenant compte des spécificités locales et du type de bien recherché.
Introduction à Saint-Christophe-de-Valains : un cadre de vie au cœur de la Bretagne 🌿🏰
Saint-Christophe-de-Valains est une commune où l’histoire et le patrimoine façonnent une identité forte et authentique. Son riche héritage se reflète dans ses constructions traditionnelles et ses paysages préservés, offrant un cadre de vie paisible loin de l’agitation urbaine.
Avec ses 230 habitants, la ville affiche une population à la fois réduite et dynamique, où l’âge moyen est de 36,15 ans, signe d’une communauté jeune et active. Cette démographie favorise un environnement convivial et familial, propice à une qualité de vie appréciée.
Le cadre général de Saint-Christophe-de-Valains est marqué par une ambiance rurale calme, avec des espaces naturels généreux, bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques. Le climat se caractérise par une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, conditions qui contribuent à la douceur de vivre locale.
En matière d’éducation, bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à proximité, telles que l’école primaire publique de Vieux Vy sur Couesnon et la Clé des Champs, respectivement à environ 30 et 34 minutes à pied du centre-ville, ou à moins de 4 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent entre 1h15 et 2h30 à pied, ou environ 15 minutes en voiture, offrant ainsi un accès raisonnable à l’éducation secondaire et professionnelle.
Côté santé, aucun hôpital ne se trouve directement dans la commune, mais des centres hospitaliers comme le Centre Hospitalier de Fougères, situé à environ 26 minutes en voiture, assurent un suivi médical de qualité. Ces infrastructures complètent l’offre de soins locale.
Les transports sont essentiellement routiers, avec plusieurs gares accessibles en moins de 25 minutes en voiture, telles que la gare de Montreuil-sur-Ille, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Rennes - Saint-Jacques, sont à environ 45 minutes en voiture, rendant Saint-Christophe-de-Valains accessible tout en préservant son caractère rural.
La structure économique locale présente un taux de chômage modéré de 6,2 %, tandis que 77,9 % de la population est active. La répartition des logements montre une très nette prédominance des maisons (99 %) comparée aux appartements (1 %), avec une majorité d’habitants propriétaires (85,7 %) et une faible proportion de locataires (13,2 %). La part des résidences principales atteint 85,6 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, complétée par une part de résidences secondaires de 7,7 %.
Quartiers les plus demandés à Saint-Christophe-de-Valains 🏘️
Il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques à Saint-Christophe-de-Valains, ce qui est cohérent avec sa taille réduite et sa configuration rurale. La demande immobilière se concentre donc principalement sur la commune dans son ensemble, plutôt que sur des secteurs différenciés. Cette homogénéité reflète l’attrait général pour un cadre de vie paisible et authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Christophe-de-Valains ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Christophe-de-Valains ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 942 €, avec un éventail allant de 776 € à 3 630 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Saint-Christophe-de-Valains ?
L’estimation repose sur les prix au m², les caractéristiques du bien, et l’état du marché local. Faire appel à un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quels types de biens sont majoritaires dans la commune ?
Les maisons représentent 99 % des logements à Saint-Christophe-de-Valains, tandis que les appartements ne constituent qu’1 % du parc immobilier.
Existe-t-il des écoles à Saint-Christophe-de-Valains ?
La commune ne dispose pas d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines à moins de 20 minutes en voiture.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Se tenir à jour via des newsletters spécialisées est possible, mais l’accompagnement d’un conseiller immobilier garantit une veille juridique fiable et un respect des normes en vigueur.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Christophe-de-Valains ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier en ligne en renseignant le montant du prêt, le taux d’intérêt et la durée souhaitée. Cela vous aidera à planifier votre budget d’achat.
Comment accélérer la vente d’une maison dans la commune ?
Valoriser le bien par un home staging simple, corriger les défauts visibles, et faire appel à un conseiller spécialisé en immobilier local permettent de vendre plus rapidement.
Peut-on se rétracter après avoir signé un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature, durant lequel l’acheteur peut annuler la vente sans pénalité.
Quels sont les prix immobiliers moyens dans les communes voisines ?
Bien que les données spécifiques pour les villes voisines ne soient pas détaillées ici, les prix au m² restent généralement dans une fourchette similaire, avec des variations selon la proximité des commodités et l’attractivité locale.
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