Prix au m2 Monthault : Découvrez les valeurs précises pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Monthault, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 409 € / m², avec des variations allant d’un prix minimum de 566 € / m² à un maximum pouvant atteindre 2 833 € / m² selon la localisation et les caractéristiques du bien. Ce large éventail illustre la variété des maisons disponibles, des plus modestes aux propriétés plus valorisées.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit plus réduite dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 929 € / m², avec une fourchette comprise entre 1 097 € / m² et 2 716 € / m². Ces chiffres témoignent d’un marché où les appartements, rares à Monthault, restent recherchés et peuvent être valorisés à un niveau supérieur au mètre carré par rapport aux maisons.
Cette dynamique des prix s’explique aussi par la répartition du logement : environ 97 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements représentent seulement 3 %. Cette prédominance des maisons influence fortement les tendances de prix et les attentes des acheteurs dans cette commune.
Introduction à Monthault : Un cadre de vie authentique et calme 🌿
Monthault est une petite commune riche d’histoire, qui a su conserver son patrimoine et son identité locale. Avec une population d’environ 250 habitants dont l’âge moyen est de 44,38 ans, Monthault offre un cadre de vie paisible parfaitement adapté à ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité de la nature.
Ce village, au charme authentique, se distingue par son environnement préservé, avec un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 164 mm de pluie par mois et un ensoleillement d’environ 193 heures par mois, offrant un équilibre agréable entre douceur et fraîcheur. Bien qu’aucun parc, jardin ou équipement sportif ne soit recensé directement dans la commune, la qualité de vie y est renforcée par son atmosphère calme et son environnement naturel.
En matière d’éducation, Monthault ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles privées et publiques sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, telles que l’École privée Saint Joseph ou l’École primaire privée Sainte Thérèse, ainsi que plusieurs collèges comme le Collège Julien Maunoir et le Collège de Roquebleue. Pour le lycée, les options incluent notamment le Lycée agricole de la baie du Mont Saint-Michel et le Lycée Claude Lehec, accessibles en voiture en moins de 20 minutes environ. Pour les études supérieures, plusieurs établissements tels que le CFA Unicem sont également à proximité, facilitant l’accès à l’enseignement supérieur.
Concernant la santé, bien qu’aucun hôpital ou infrastructure médicale ne soit situé directement à Monthault, des centres hospitaliers importants comme le Centre Hospitalier de Saint Hilaire du Harcouet ou l’Hôpital Saint James sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins pour les habitants.
Les transports sont principalement routiers, avec plusieurs gares situées dans un rayon de 30 à 50 minutes en voiture, telles que la Gare d’Avranches ou la Gare de Pontorson. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Rennes - Saint-Jacques, sont accessibles à environ 1h15 de route, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
La répartition du logement est majoritairement composée de résidences principales (65,2 %), tandis que les résidences secondaires représentent environ 22,4 %. Le taux de propriétaires est élevé à 79,1 %, reflétant l’attachement des habitants à leur commune, alors que les locataires représentent 19 %. La population active est à hauteur de 64 %, avec un taux de chômage de 8,8 %, une donnée à surveiller pour apprécier le dynamisme économique local.
Les quartiers les plus demandés à Monthault 🏘️
Monthault étant une petite commune rurale, elle ne comporte pas de quartiers distincts officiellement répertoriés. En conséquence, il n’existe pas de données fiables permettant d’identifier les secteurs les plus demandés. L’habitat est principalement dispersé, avec une forte proportion de maisons individuelles, ce qui oriente plutôt vers une recherche géographique basée sur la proximité des infrastructures et des commodités environnantes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Monthault
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Monthault ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Monthault est d’environ 1 409 €, avec des variations importantes selon l’état du bien et son emplacement, allant de 566 € à 2 833 € le mètre carré.
Comment estimer précisément la valeur de mon bien immobilier à Monthault ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de consulter un professionnel disposant d’une bonne connaissance du marché local et d’utiliser un estimateur immobilier en ligne qui prend en compte les transactions récentes et les caractéristiques spécifiques de votre bien.
Quels types de biens sont majoritaires à Monthault ?
Les maisons représentent environ 97 % des logements, les appartements étant peu présents avec seulement 3 % du parc immobilier.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Monthault ?
Les propriétaires sont majoritaires avec 79,1 % contre 19 % de locataires, ce qui reflète une population stable et attachée à son logement.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Monthault ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible commence dès le lendemain de la signature et permet à l’acheteur de renoncer à son achat sans pénalité.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Monthault ?
Même si Monthault ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements privés et publics sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, couvrant toute la scolarité de la maternelle au lycée.
Comment se déplacer depuis Monthault ?
Les déplacements se font principalement en voiture, avec plusieurs gares à environ 30 minutes et les aéroports régionaux à environ 1h15, permettant une bonne accessibilité.
Quels sont les impacts de la norme RT 2020 sur l’immobilier ancien à Monthault ?
La norme RT 2020 influence les rénovations pour améliorer la performance énergétique des logements anciens, ce qui peut valoriser votre bien et réduire les coûts énergétiques à long terme.
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