Prix m² immobilier Ercé-près-Liffré (35340) - Octobre 2025

Prix au m2 Ercé-près-Liffré : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Ercé-près-Liffré, le marché immobilier affiche des tarifs au m² qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est de 3 090 €, avec des extrêmes allant de 1 477 € à 4 645 € le m². Ces variations illustrent la richesse des typologies de maisons, du plus accessible au plus haut de gamme.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² se situe à 2 901 €, avec un prix minimum observé à 2 188 € et un maximum pouvant atteindre 4 165 € par mètre carré. Ces données démontrent que les appartements à Ercé-près-Liffré présentent une gamme de prix assez large, adaptée à différents profils d’acheteurs.

Ces chiffres vous donnent une idée précise du marché local et vous aident à mieux positionner votre projet d’achat ou de vente selon la typologie de bien que vous ciblez.

Introduction à Ercé-près-Liffré : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et praticité 🌿

Ercé-près-Liffré est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale marquée, offrant à ses habitants un environnement chargé d’authenticité. Cette identité forte contribue à créer un cadre de vie agréable et recherché.

Avec une population d’environ 2 010 habitants et un âge moyen de 36,32 ans, Ercé-près-Liffré accueille une communauté jeune et dynamique. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées et une vie locale animée, idéale pour les familles et les actifs.

La ville bénéficie aussi d’un environnement naturel paisible, avec un climat doux marqué par une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une qualité de vie appréciable au quotidien. Sur le plan sportif, un équipement sportif est disponible, renforçant les opportunités de loisirs.

En matière d’éducation, Ercé-près-Liffré est bien équipée avec trois écoles primaires accessibles à pied ou en voiture : l’école primaire privée Le Sacré Cœur, située à seulement 405 secondes à pied du centre-ville, ainsi que les écoles publiques La Choinette et Paul-Emile Victor, toutes deux à proximité raisonnable. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements de ces niveaux sont accessibles en voiture dans les communes voisines, offrant un large choix pour la scolarisation des enfants.

Concernant la santé, même si Ercé-près-Liffré ne dispose pas d’hôpitaux, les infrastructures médicales importantes telles que l’Hôpital Privé Sévigné, le CHU Rennes Site la Tauvrais, et la Polyclinique Saint Laurent sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale de qualité.

La ville est également bien desservie par les transports routiers, avec plusieurs gares à moins de 20 minutes en voiture et l’aéroport de Rennes-Saint-Jacques accessible à environ 33 minutes. Cela facilite les déplacements professionnels et personnels, tout en maintenant une certaine tranquillité au sein de la commune.

Sur le plan économique, Ercé-près-Liffré affiche un taux de chômage bas à 3,9 % et une part active de la population de 78,9 %, traduisant une communauté économiquement active et stable. La majorité des logements sont des maisons (94 %) avec une forte proportion de propriétaires (78,1 %) et une prédominance de résidences principales (90,7 %), ce qui montre une stabilité résidentielle importante.

Quartiers demandés à Ercé-près-Liffré

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Ercé-près-Liffré. Il est donc recommandé de consulter directement les professionnels locaux pour obtenir des informations spécifiques et à jour sur les secteurs les plus prisés.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ercé-près-Liffré ❓

Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Ercé-près-Liffré ?
Le tarif de référence au mètre carré est un indicateur clé pour évaluer un achat immobilier. Il dépend de l’emplacement, du type de bien, de l’état du marché local et des caractéristiques spécifiques du logement. Pour obtenir une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale qui utilise des outils d’analyse comparative et des bases de données précises. L’estimateur immobilier en ligne de Square Habitat peut également vous aider à affiner votre projet.

Quel est le prix moyen au m² pour une maison ou un appartement à Ercé-près-Liffré ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 3 090 € par m², tandis que pour un appartement, il est légèrement inférieur à 2 901 € par mètre carré. Ces valeurs varient selon le secteur précis, la surface et l’état du bien.

Quels sont les critères qui influencent le prix au m² dans cette commune ?
Le prix au m² est influencé par la typologie du bien (maison ou appartement), son état, la proximité des écoles, des transports, des commerces, ainsi que par la situation économique locale et les infrastructures de santé à proximité.

Combien de pièces sont généralement disponibles dans les biens à Ercé-près-Liffré ?
Les biens à Ercé-près-Liffré offrent une diversité de surfaces et de configurations, mais les maisons spacieuses sont majoritaires, ce qui est idéal pour les familles cherchant des logements avec plusieurs chambres.

Comment estimer le juste prix d’un bien immobilier à Ercé-près-Liffré ?
L’estimation passe par une analyse fine du marché local, tenant compte des prix moyens, des caractéristiques du bien et de son environnement. Faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une connaissance approfondie du secteur est la meilleure démarche pour obtenir une estimation précise.

Quel est l’impact de la proximité de Saint-Liffré sur les prix immobiliers à Ercé-près-Liffré ?
La proximité de Saint-Liffré, une ville dynamique, peut influencer positivement les prix immobiliers à Ercé-près-Liffré, en offrant des opportunités d’emploi et de services complémentaires appréciés des acheteurs.

Comment suivre les évolutions des prix immobiliers dans cette commune ?
Les prix évoluent selon la conjoncture locale et nationale. Suivre régulièrement les estimations fournies par des professionnels de l’immobilier et utiliser des outils d’analyse comparative permet de rester informé des tendances.

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