Prix m² immobilier Mézières-sur-Couesnon (35140) - Octobre 2025

Prix au m2 Mézières-sur-Couesnon : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens

À Mézières-sur-Couesnon, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 696 €, avec des écarts allant de 1 162 € au minimum à 3 916 € au maximum selon l’emplacement et les caractéristiques du bien. Ce large éventail permet de trouver des opportunités adaptées à différents budgets et besoins.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2 768 €, avec des prix oscillant entre 1 888 € et 3 964 €. Ces valeurs montrent une certaine homogénéité avec le marché des maisons, tout en laissant une marge intéressante pour des biens plus modernes ou mieux situés.

Cette tendance des prix au mètre carré offre un cadre clair pour évaluer la pertinence d’un investissement à Mézières-sur-Couesnon, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement confortable.

Introduction à Mézières-sur-Couesnon : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰

Mézières-sur-Couesnon est une commune riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire s’inscrit dans une tradition locale marquée par un charme rural typique de la région, où l’architecture ancienne et les espaces verts cohabitent harmonieusement. Cette ville séduit par son authenticité et son atmosphère paisible.

Avec une population d’environ 1 735 habitants et un âge moyen de 35,9 ans, Mézières-sur-Couesnon bénéficie d’une dynamique jeune et active, favorable à la vie de famille et à l’épanouissement personnel. La majorité des habitants sont propriétaires (80,5 %), ce qui témoigne d’un tissu résidentiel stable, principalement composé de maisons (98 %) avec une faible proportion d’appartements (2 %). Le taux de locataires reste modéré (18,9 %), tandis que la part des résidences principales est très élevée (90,5 %), signe d’un fort ancrage local.

Le cadre de vie y est particulièrement agréable, avec un seul parc ou jardin communal offrant un espace de détente, complété par quatre équipements sportifs qui encouragent une vie active et conviviale. Le climat doux de la région, avec environ 164 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, favorise un environnement sain et lumineux.

Côté éducation, Mézières-sur-Couesnon dispose de trois écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, regroupant une école publique la Clé des Champs, une école privée St Martin, et une autre publique la Vallée Verte, toutes situées à proximité raisonnable du centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collégiens et lycéens se dirigent vers des établissements dans les communes voisines, notamment le collège Pierre de Dreux et le lycée professionnel agricole la Lande de Rencontre, accessibles en voiture. Bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de santé sont facilement atteignables en voiture, comme l’Hôpital Privé Sévigné et le Centre Hospitalier de Fougères, garantissant ainsi une bonne couverture médicale.

En termes de transport, Mézières-sur-Couesnon n’a pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais reste bien desservie par des infrastructures routières, facilitant l’accès aux grandes villes voisines et aux aéroports régionaux tels que Rennes-Saint-Jacques.

L’économie locale est soutenue par un taux de chômage assez bas, à 4,5 %, et une forte part de population active (80,3 %), ce qui contribue à une vitalité économique et sociale favorable à l’investissement immobilier.

Les quartiers les plus demandés à Mézières-sur-Couesnon

Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Mézières-sur-Couesnon. Cependant, on peut supposer que les zones proches du centre-ville, où se situent les écoles et les équipements sportifs, attirent particulièrement les familles pour leur accessibilité et leur cadre de vie. Ces secteurs sont souvent privilégiés pour leur qualité de vie, leur tranquillité et la proximité des services essentiels.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mézières-sur-Couesnon ❓🏠

Quels sont les prix au m² moyens à Mézières-sur-Couesnon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 696 €, tandis que pour un appartement, il est de 2 768 €. Les prix varient largement selon l’emplacement et le type de bien.

Comment évaluer le potentiel d'un bien ancien à Mézières-sur-Couesnon ?
L’évaluation d’un bien ancien repose sur plusieurs critères : l’emplacement, les caractéristiques du logement (superficie, état général, matériaux), et la comparaison avec les ventes récentes dans la même commune. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour une estimation précise avec des outils adaptés.

Comment connaître le prix moyen des maisons dans le secteur de Mézières-sur-Couesnon ?
Les prix sont accessibles via les données officielles de ventes immobilières et l’analyse locale effectuée par votre conseiller Square Habitat, qui prend en compte le marché, les caractéristiques du bien et son environnement.

Quels sont les critères à prendre en compte pour une estimation juste du prix au m² ?
L’emplacement, le type de logement, l’état du bien, la surface, ainsi que les tendances du marché local sont essentiels. L’accès aux commodités, aux écoles, aux transports et aux infrastructures de santé influence aussi fortement la valeur immobilière.

Comment optimiser son budget lors de l’achat d’un bien immobilier à Mézières-sur-Couesnon ?
Négocier le prix du bien, comparer les offres de financement, et bien choisir le type de bien selon vos besoins sont des étapes clés. L’accompagnement d’un conseiller immobilier vous aide à maîtriser ces aspects et à réussir votre projet.

Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat ancien ?
Même si la norme RT 2020 concerne principalement le neuf, elle impacte les rénovations dans l’ancien, notamment pour améliorer la performance énergétique. Anticiper ces critères valorise votre bien et réduit les coûts énergétiques futurs.

Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Mézières-sur-Couesnon ?
Cette information est disponible sur votre espace personnel du site des impôts ou via votre relevé cadastral. Elle indique la classification fiscale de votre bien selon ses prestations et son confort.

Contactez votre agence Square Habitat à Mézières-sur-Couesnon pour concrétiser votre projet immobilier 📞🏡

Vous souhaitez acheter un bien à Mézières-sur-Couesnon ou simplement obtenir une estimation précise du prix au mètre carré ? Nos conseillers locaux sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité. Avec une expertise immobilière de proximité, nous vous aidons à concrétiser votre projet avec sérénité et justesse. N’hésitez pas à nous contacter pour un accompagnement personnalisé et une étude sur mesure ! ✨