Prix m² immobilier Liffré (35340) - Janvier 2026

Prix au m² Liffré : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Liffré

À Liffré, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 3456 €, avec des extrêmes allant de 1613 € à 4785 € le m². Ces variations reflètent la diversité des quartiers, des typologies et des prestations proposées. Pour un appartement, le prix moyen est légèrement plus bas, autour de 3011 € par mètre carré, avec un prix minimum de 2240 € et un maximum atteignant 4358 € le m². Ces chiffres traduisent un marché dynamique où la qualité du logement et son emplacement influencent fortement le tarif au mètre carré.

En comparant avec les communes voisines, on observe que Liffré offre un juste équilibre entre prix et qualité de vie, faisant de cette ville une option intéressante pour les acheteurs à la recherche d’un bon rapport qualité/prix.

Introduction à la ville de Liffré : un cadre de vie attractif et riche d’histoire 🌳

Liffré est une commune au patrimoine historique marqué, où le charme de son architecture ancienne côtoie un développement moderne maîtrisé. Son identité locale est façonnée par un riche passé qui se ressent dans ses rues et ses bâtiments, contribuant à un environnement de vie agréable et authentique.

Avec une population de 8987 habitants au profil jeune et actif, l’âge moyen étant de 39,56 ans, Liffré attire des familles et des professionnels en quête d’un cadre de vie paisible favorisant l’épanouissement personnel et professionnel. Cette démographie dynamique assure une vitalité économique et sociale, avec une part active de la population atteignant 73,1 %.

Le réseau éducatif de Liffré est complet et bien structuré. La ville compte notamment deux écoles maternelles, telles que l’École maternelle publique Robert Desnos située à seulement 726 secondes à pied du centre-ville, et des écoles primaires privées comme Saint Joseph et Sainte Catherine Saint Joseph, accessibles rapidement en voiture. Pour les collégiens, plusieurs établissements sont disponibles, dont le Collège Martin Luther King, situé à moins de 10 minutes en voiture du cœur de la ville. En ce qui concerne le lycée, le Lycée Simone Veil est très central, à seulement 305 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi la vie des familles.

Concernant la santé, même si Liffré ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales proches comme l’Hôpital Privé Sévigné, la Polyclinique Saint Laurent ou le Centre Médical et Pédagogique Beaulieu sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.

Les transports complètent l’accessibilité de la commune : bien que Liffré ne possède ni gare, ni aéroport, ni station de métro ou tramway sur son territoire immédiat, la proximité d’infrastructures telles que l’aéroport de Rennes-Saint-Jacques, situé à environ 30 minutes en voiture, assure des connexions pratiques à l’échelle régionale et nationale.

Le cadre naturel de Liffré est particulièrement agréable avec ses 4 parcs et jardins et ses 13 équipements sportifs, offrant aux habitants de nombreuses possibilités de détente et d’activités en plein air. Le climat tempéré, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 193 heures de soleil mensuelles, contribue à une qualité de vie équilibrée tout au long de l’année.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen par foyer est de 2606 €, tandis que le taux de chômage reste contenu à 6,9 %, témoignant d’un tissu économique stable et d’opportunités d’emploi pour les actifs.

La répartition du logement à Liffré montre un fort attachement aux maisons individuelles, qui représentent 79 % du parc immobilier, contre 21 % d’appartements. Cette préférence se traduit également par un taux élevé de propriétaires (69,3 %) et un faible taux de locataires (29,4 %). De plus, la quasi-totalité des logements (92,9 %) sont des résidences principales, signe d’une population installée et engagée dans son environnement.

Quartiers les plus demandés à Liffré

Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers à Liffré qui ressortent distinctement dans les statistiques publiques. Il est essentiel de s’appuyer sur une expertise immobilière locale pour identifier les secteurs les plus prisés. Cependant, la demande est souvent forte dans des zones offrant un bon équilibre entre proximité des écoles, espaces verts et commodités, ce qui correspond à l’ensemble du territoire de Liffré où la majorité des biens sont des maisons individuelles appréciées des familles.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Liffré 🏘️

Quel est le prix moyen au m² à Liffré pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Liffré est de 3456 €, avec des variations entre 1613 € et 4785 € selon le secteur et les prestations du bien.

Comment connaître le prix des appartements à Liffré ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3011 € le m², avec des prix allant de 2240 € à 4358 € selon leur emplacement et leur état.

Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier à Liffré ?
L’emplacement, la surface en m², l’état général, la proximité des écoles et des commodités, ainsi que la performance énergétique sont des critères déterminants.

Quel est le profil type des logements à Liffré ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (79%), avec une part importante de propriétaires (69,3%), ce qui reflète un marché orienté vers les familles.

Comment accélérer la vente d’un bien immobilier à Liffré ?
Mettre en valeur votre bien avec des travaux de rénovation, un home staging soigné et une estimation réaliste du prix au m² peut considérablement faciliter la vente.

Quelles sont les conditions pour un prêt immobilier à Liffré ?
Les banques exigent un revenu stable, un taux d’endettement inférieur à 35 % et une situation professionnelle pérenne. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche.

Quel est l’impact du marché local sur le prix au m² à Liffré ?
La dynamique locale, le taux de chômage modéré et la qualité de vie contribuent à maintenir des prix au m² justes et en adéquation avec la demande.

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