Prix m² immobilier La Bouëxière (35340) - Janvier 2026

Prix au m2 La Bouëxière : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À La Bouëxière, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 973 €/m², avec des extrêmes allant de 1 187 €/m² à 4 903 €/m² selon l’état, l’emplacement et les prestations. Ce large éventail reflète la diversité des offres, de la maison traditionnelle aux biens plus contemporains et rénovés.

En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est quant à lui de 2 501 €, avec un minimum autour de 1 776 €/m² et un maximum pouvant atteindre 3 468 €/m². Ces chiffres traduisent une demande stable pour les logements collectifs, souvent recherchés pour leur praticité et leur accessibilité.

Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour bien orienter votre projet d’achat ou d’investissement immobilier dans la commune. Le choix du type de logement influencera directement votre budget et la rentabilité potentielle.

Introduction à La Bouëxière : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿

La Bouëxière est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire, ancrée dans une tradition locale forte tout en s’adaptant aux besoins modernes. Son identité est marquée par un environnement naturel agréable et une ambiance conviviale, idéale pour les familles et les actifs cherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.

Avec une population d’environ 4 602 habitants et un âge moyen de 38 ans, La Bouëxière offre un tissu social dynamique. Cette population relativement jeune favorise la présence d’infrastructures adaptées, notamment dans le domaine de l’éducation.

Concernant les écoles, la commune compte deux établissements maternels : l’école maternelle publique Charles Tillon, à seulement 11 minutes à pied du centre-ville, et l’école primaire privée Saint Joseph, accessible en moins de 3 minutes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, bien que La Bouëxière ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les communes voisines, renforçant ainsi l’attractivité pour les familles avec enfants.

Côté santé, même si La Bouëxière ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à proximité, à environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.

Le réseau de transports, bien que modeste dans la commune même, bénéficie de la proximité de gares et stations de métro dans les villes voisines, ainsi que de trois aéroports régionaux à moins de 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands centres urbains.

Le cadre de vie est complété par une offre sportive avec quatre équipements dédiés, tandis que le climat tempéré, avec environ 164 mm de pluie et 193 heures d’ensoleillement par mois, contribue à une qualité de vie agréable toute l’année.

L’économie locale est dynamique : avec un revenu mensuel moyen de 2 458 € et un taux d’emploi actif de 74,5 %, la population bénéficie d’un tissu professionnel solide. Le taux de chômage reste raisonnable à 7,2 %, signe d’une bonne intégration sur le marché du travail.

En matière de logement, près de 90 % des habitations sont des maisons, ce qui correspond à une forte demande pour ce type de biens. Les appartements représentent 10 % du parc immobilier. La majorité des résidents sont propriétaires (75,6 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle, avec 91 % de résidences principales et seulement 1,8 % de résidences secondaires.

Les quartiers les plus demandés à La Bouëxière 🏘️

À ce jour, aucune donnée précise et fiable ne permet d’identifier nommément les quartiers les plus recherchés à La Bouëxière. Il est donc conseillé de se baser sur les tendances générales du marché local et les évaluations spécifiques réalisées par des conseillers immobiliers expérimentés sur place.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Bouëxière

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à La Bouëxière ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 973 €, avec des variations entre 1 187 € et 4 903 €, tandis que pour un appartement, il est d’environ 2 501 €, allant de 1 776 € à 3 468 € selon les caractéristiques et l’emplacement.

Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier à La Bouëxière ?
Pour obtenir des données précises, vous pouvez consulter les bases publiques des transactions immobilières ou vous appuyer sur l’expertise d’un conseiller immobilier qui analyse le marché local et vous fournit une estimation au plus juste.

Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière à La Bouëxière ?
Vendre un bien requiert de suivre les réglementations en vigueur, notamment les diagnostics obligatoires et les normes fiscales. Un conseiller immobilier local vous accompagne pour vous informer des changements et garantir une transaction conforme et sécurisée.

Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à La Bouëxière ?
Privilégiez une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de diffuser efficacement votre annonce. Un accompagnement complet, du diagnostic à la signature, facilite la réussite de la vente.

Quelles sont les pièces indispensables pour la vente d’un bien immobilier à La Bouëxière ?
Il est essentiel de réunir les diagnostics techniques, le titre de propriété, les plans et le dossier de copropriété le cas échéant. Votre conseiller immobilier vous guide pour constituer un dossier complet et conforme.

Comment optimiser le prix de vente de ma maison à La Bouëxière ?
Investir dans des travaux de rénovation, notamment énergétiques, et valoriser les atouts du bien (espace, luminosité) peuvent augmenter son prix au mètre carré et séduire davantage d’acheteurs.

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Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement ou vendre votre bien dans les meilleures conditions ? Nos conseillers à La Bouëxière sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Inscrivez-vous à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne ratez aucune opportunité sur le marché local. Avec une expertise adaptée à votre secteur, nous vous aidons à concrétiser vos projets en toute sérénité. N’attendez plus pour nous contacter et bénéficier d’un suivi personnalisé ! 🌟