Achat maison Châteaugiron (35410) et alentours

NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITE !

Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2017 d'environ 106 m² dans un lotissement calme, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux transports et aux espaces verts.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'un espace de vie d'environ 40m² , avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC.
A l'étage, trois grandes chambres avec placards, une salle de bains avec WC et une grande mezzanine de 13m² aménagée avec un espace bureau (parfait pour le télétravail).

Cette maison dispose d'un carport, deux places de stationnement privative ainsi qu'un terrain de 317 m².

Ce bien dispose de notre Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).

Visite virtuelle disponible

DPE consommation indicative : 75kWh/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Classe énergie : C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Une authentique longère aux portes de Rennes
À vendre, sur la commune de Noyal-sur-Vilaine (35530), cette authentique longère est située dans un hameau calme et préservé, à proximité immédiate de Rennes et de Cesson-Sévigné. La commune dispose également d'une gare TER, offrant une liaison rapide vers Rennes, un véritable atout pour les déplacements quotidiens.

Une maison de caractère à personnaliser
La maison d'habitation se compose actuellement d'un séjour chaleureux avec cheminée, orienté au Sud et ouvert sur la cour, d'une cuisine indépendante située à l'arrière avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC.

Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre une intéressante possibilité d'agrandissement de la surface habitable.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler pleinement le charme et le potentiel de cette bâtisse ancienne. À noter toutefois : l'assainissement est conforme aux normes en vigueur.

Des dépendances aux volumes exceptionnels
La propriété se distingue également par l'importance de ses dépendances, qui offrent de nombreuses possibilités d'utilisation et d'évolution :
-une ancienne étable attenante côté Ouest d'environ 145 m² au sol, avec grenier sur le dessus ;
-une ancienne écurie située à l'arrière d'environ 45 m² ;
-une ancienne grange attenante à la maison côté Est d'environ 135 m² ;
-un hangar d'environ 270 m² situé à l'arrière de la propriété ;
-un puits situé à l'avant, côté cour.
Ces volumes importants pourront notamment convenir à différents projets : stockage, atelier, activité professionnelle, création d'espaces supplémentaires ou projet de rénovation et d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

L'ensemble est implanté sur une belle parcelle d'environ 4924 m², offrant espace, tranquillité et intimité.

Cette propriété séduira les amateurs de bâtisses anciennes, de charme et de beaux volumes, à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel à proximité de Rennes.

Située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un secteur recherché à Cesson-Sévigné, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, tout en bénéficiant d'une localisation idéale. À seulement quelques minutes du Centre Commercial Carrefour Rennes Cesson, accessible en 5 à 7 minutes, elle permet de profiter facilement de toutes les commodités du quotidien. L'accès rapide à la rocade et à la 4 voies facilite les déplacements vers Rennes, tandis que la station Métro Cesson ViaSilva, située à une dizaine de minutes, permet de rejoindre le centre-ville de Rennes en toute simplicité. Cet emplacement offre ainsi un équilibre rare entre campagne et proximité des services.

Il s'agit d'une bâtisse en pierre et terre, datant pour partie des XVIIe et XXe siècles, rénovée dans les années 2000 dans le respect du cachet de l'ancien. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. La maison s'ouvre sur un vaste séjour de 50 m² baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée insert, offrant un espace de vie chaleureux. La cuisine indépendante, d'une superficie de 30 m², est à la fois fonctionnelle et reliée à l'espace de vie. Une arrière-cuisine aménagée, une lingerie buanderie ainsi qu'un espace technique complètent ce niveau. La suite parentale, développant 36 m² sur parquet en bois exotique, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, constituant un véritable espace nuit de plain-pied.

À l'étage sur plancher béton, accessible par un escalier judicieusement positionné à l'écart des pièces de vie pour préserver le calme, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une pièce déjà dédiée à la création d'une salle d'eau supplémentaire. Deux pièces supplémentaires sur dalle restent à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de personnalisation, que ce soit pour des chambres, un espace bureau ou une salle de loisirs.
L'ensemble a été rénové avec des matériaux de qualité, avec un système de chauffage par pompe à chaleur diffusé par le sol au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage, une couverture en ardoise naturelle et un assainissement conforme aux normes.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ un hectare de terrain arboré, agrémenté notamment d'arbres fruitiers et de diverses essences, offrant un cadre naturel particulièrement agréable. Une dépendance en pierre sur dalle béton, un hangar agricole de 86 m² avec toiture à réhabiliter et un puits pour usage externe viennent compléter cet ensemble plein de potentiel, idéal pour les amoureux d'espace, de nature et de biens authentiques.

Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel, notamment lorsque les pièces étaient présentées vides, afin de permettre une meilleure projection dans les espaces.
Les volumes, ouvertures, éléments architecturaux et caractéristiques du bien restent conformes à la réalité. Seule la cuisine et le salon ont fait l'objet d'une projection d'aménagement plus poussée, avec notamment la visualisation d'un sol en béton ciré.
Ces visuels sont donc présentés à titre illustratif et non contractuel, afin de donner une idée des possibilités d'aménagement du bien.

Exclusivité Sérénité. ACIGNE 35690 à 10min de CESSON SEVIGNE 35510. Située sur la commune de Acigné, cette charmante maison sous ardoises naturelles offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

D'une surface de plus de 80 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour , d'une grande cuisine ainsi que d'une salle d'eau et WC, 3 chambres de plain pied. Potentiel d'aménagement des combles avec des travaux. Une véranda à l'entrée donne un accès au sous-sol.

Un sous-sol total complète l'ensemble offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, stationnement). Un abri de jardin.

La maison est implantée sur un terrain arboré de 1179 m², sans vis-à-vis, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. Elle bénéficie d'une position dominante qui renforce son charme et sa luminosité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la mise en conformité de l'assainissement. (devis réalisé)

La commune d'Acigné est très appréciée pour sa qualité de vie, alliant tranquillité et proximité avec Rennes. Elle offre de nombreux services, commerces, écoles et infrastructures sportives, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes.

Ce bien constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, au calme, tout en restant proche des commodités.
DPE EN COURS DE REALISATION.

NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITE !

Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2008 d'environ 130m² dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux transports et aux espaces verts.

Elle est composée au rez de chaussée d'un espace de vie d'environ 60 m² exposé SUD OUEST avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et un WC.
A l'étage, deux grandes chambres avec dressings, une salle d'eau avec WC et un dégagement desservant une terrasse d'environ 12 m².
Cette maison dispose d'un garage avec grenier, un carport, deux places de stationnement privative ainsi qu'un terrain de 1000 m² avec deux terrasses et un jacuzzi.

Ce bien dispose de notre Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).

DPE consommation indicative : 227kWh/m2.an, Consommation finale : 135 kWh/m² . Coûts annuels estimés entre 2481€ et 3357€ par an.
Classe énergie : D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Au sein de l'agréable commune de BOURGBARRE (35230), proche des écoles et des infrastructures.
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine construite en 2018 offre des prestations modernes et un cadre de vie parfaitement adapté à une famille.
Elle offre une surface confortable d'environ 124m².
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC.
Pour encore plus de praticité dans la continuité du rez-de-chaussée, un local technique et un garage.
A l'étage, l'espace nuit se compose d'une mezzanine (pouvant être transformée), 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant.
A l'extérieur, deux espaces de part et d'autre de la maison, un endroit paysagé facile d'entretien et une terrasse exposée Sud Ouest qui invite à savourer chaque instant au calme, à seulement quelques pas des commodités urbaines.
En somme, cette maison clé en main, allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie.
Visite virtuelle disponible

Au sein de la commune de BOURGBARRE (35230), charmante maison contemporaine d'environ 102m² construite en 2022, actuellement de plain-pied avec possibilité d'aménager le grenier.
Elle se situe au sein d'un lotissement dans un environnement calme sans vis-à-vis, proche des bus et des écoles.
Edifiée sur une belle parcelle de 471m², elle allie prestations de qualités, performance énergétique et confort de vie.
Cette maison a été entièrement adaptée pour les Personnes à Mobilités Réduites (PMR).
Elle se compose : d'un agréable salon/séjour baigné de lumière, accompagné d'une cuisine haut de gamme aménagée, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant.
Dans la continuité du rez-de-chaussée un grand garage d'environ 28m² complète le tout.
Trois terrasses de part et d'autre et un agréable jardin clos paysagé avec arrosage automatique, parfaits pour profiter des belles journées.
A l'étage, environ 80m² avec belle hauteur sous plafond qui offre un beau potentiel d'aménagement pour augmenter la surface habitable existante.

Cette maison faible consommation dispose de la géothermie.
'Coup de coeur'

Visite virtuelle disponible.

Garantie Bonne Fin et Garantie Revente 7 ans* (voir conditions en agence)

#plain-pied #pmr

Nouveauté Square Habitat !

Corps de ferme et longère À seulement 30 minutes de Rennes (35000) , 10 minutes de La Guerche-de-Bretagne et 15 minutes de Janzé, venez découvrir ce charmant corps de ferme et cette longère situé à Marcillé-Robert (35240), dans un environnement calme, arboré.

Le tout sur une parcelle de près de 6 600 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la campagne et de la nature en toute tranquillité sans vis à vis.

Cette longère a été rénovée tout en conservant le charme de l'ancien et propose une vie de plain-pied avec une chambre, une pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle de bains et un WC.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.

Plusieurs bâtiments anciennement à usage agricole complètent la propriété et offrent de belles possibilités selon vos projets.

Contactez nous pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Visite virtuelle disponible via cette annonce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale des années 80 , La Renaudière, Cesson-Sévigné

Située dans le secteur recherché de La Renaudière à Cesson-Sévigné, cette maison traditionnelle des années 80 bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, au calme d'une impasse, sur une belle parcelle de 661 m².

Elle constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de personnalisation, avec un potentiel d'environ 135 m² habitables et des volumes généreux.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie traversante bénéficiant d'une triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un ensemble de plus de 50 m², agrémenté d'une cheminée ouverte.

Une chambre de plain-pied, une grande salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes sont proposées. Un grenier situé au même niveau offre un potentiel supplémentaire et pourra être aménagé selon les besoins : bureau, dressing, espace de jeux ou chambre supplémentaire.

La maison dispose également d'un sous-sol total en béton banché, avec porte de garage motorisée, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou atelier.

Une base saine et des éléments techniques déjà réalisés

Plusieurs postes importants ont déjà été pris en charge :

Menuiseries remplacées
Chaudière Frisquet installée en 2016
Toiture en ardoise naturelle
Sous-sol total en béton banché
Porte de garage motorisée

La maison nécessite aujourd'hui une rénovation intérieure, notamment concernant les sanitaires, les murs et les sols. Elle offre ainsi aux futurs propriétaires l'opportunité de moderniser les espaces et de créer un intérieur entièrement à leur image.

Le jardin, orienté au Sud et au Nord, est entièrement clôturé et profite d'une absence de vis-à-vis, un véritable atout pour une maison située au coeur de Cesson-Sévigné.

La situation en impasse renforce encore le sentiment de calme et de tranquillité, tout en conservant une proximité appréciable avec les commodités et les transports.

Contactez Mme BELHADROUF au 06.51.19.97.63.
Exclusivité située sur la commune recherchée de Thorigné-Fouillard, à seulement 5 minutes du métro ViaSilva et 15 minutes de Rennes, cette agréable maison familiale de 102 m² habitables vous séduira par son environnement privilégié et son cadre de vie paisible.

Implantée sur une parcelle de près de 200 m², au coeur d'un lotissement calme en impasse bordée par des voies vertes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement menant à une belle pièce de vie traversante de 33 m², composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux. Une chambre de plain-pied de 12 m² avec sa salle d'eau privative permet une vie de plain-pied confortable. Un sanitaire indépendant complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin sans vis-à-vis. Un espace de stockage ainsi qu'un garage avec porte motorisée viennent parfaire les prestations de ce bien.

Une maison fonctionnelle et lumineuse, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Rennes.

RENNES - SUD GARE - CLEMENCEAU : En exclusivité chez Square Habitat :
Nouveauté ! Venez poser vos valises dans cette charmante maison individuelle rénovée récemment avec des matériau de qualité !
Vous pourrez ainsi profiter de l'attractivité du quartier résidentiel connu de RENNES par la proximité du métro (5 min à pied), du marché Ste Thérèse le mercredi, de l'accès facile à la rocade, et surtout 20 minutes de la gare de RENNES.
La maison comprend :
- au rez-de-chaussée : une vaste pièce avec salon-séjour-salle à manger cuisine de plus de 42m2. Le tout traversant Est Ouest pour bénéficier du soleil en permanence. Rangements, W.C., jardin totalement clos, garage et appentis complètent le tout.
- au premier étage : un palier desservant 3 chambres dont 1 avec balcon, une salle de bains avec W.C.
- combles aménageables avec espace pour créer un escalier, et déjà isolées.

Maison parfaite pour une vie Rennaise sans être en immeuble, quartier des castors réputé pour son calme et son aspect résidentiel.

Vidéo de présentation et visite virtuelle disponibles sur notre site.

A visiter, coup de coeur assuré !

Garanties Revente 7 ans et Bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.

DPE consommation indicative : 234 kWhep/m2.an, Classe énergie : D.