Achat maison aux alentours de Châteaugiron (35410)

EXCLUSIVITE SERENITE. Située dans un environnement calme et recherché, au coeur d'une impasse du quartier résidentiel de Clairville à Cesson-Sévigné 35510, cette agréable maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : établissements scolaires (dont lycée), piscine, équipements sportifs, commerces, transports en commun et accès rapides vers Rennes 35000.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, menant à un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'à un salon convivial. La maison propose également une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une lumineuse véranda aménagée en salle à manger, offrant un bel espace de vie tourné vers l'extérieur. Ce niveau de plain-pied comprend aussi une buanderie avec douche et un cellier et WC indépendant apportant un confort fonctionnel au quotidien.

À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, toutes équipées de dressings ou de rangements intégrés, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Le deuxième niveau accueille deux chambres supplémentaires en enfilade, accompagnées de leur salle d'eau avec WC, un espace idéal pour un coin adolescents, des invités ou un espace indépendant.

La propriété dispose également d'un grand garage attenant et d'un carport, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse aménagée avec un espace plancha et barbecue, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Au-dessus du garage, une grande salle de loisirs complète l'ensemble. Baignée de lumière et ouverte sur un balconnet avec vue dégagée, elle peut accueillir une salle de jeux, un espace détente, un bureau ou une salle de sport selon vos envies.

Cette maison séduit enfin par la qualité de son emplacement à Cesson-Sévigné, commune dynamique et très prisée de la métropole rennaise, réputée pour son cadre de vie verdoyant, ses nombreux parcs et promenades le long de la Vilaine, ses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que sa proximité immédiate avec Rennes et les grands axes. Un cadre de vie idéal pour une famille recherchant à la fois tranquillité, confort et accessibilité.
Garantie revente offerte pendant 7 ans*

Au sein de la commune de BOURGBARRE (35230), charmante maison contemporaine d'environ 102m² construite en 2022, actuellement de plain-pied avec possibilité d'aménager le grenier.
Elle se situe au sein d'un lotissement dans un environnement calme sans vis-à-vis, proche des bus et des écoles.
Edifiée sur une belle parcelle de 471m², elle allie prestations de qualités, performance énergétique et confort de vie.
Cette maison a été entièrement adaptée pour les Personnes à Mobilités Réduites (PMR).
Elle se compose : d'un agréable salon/séjour baigné de lumière, accompagné d'une cuisine haut de gamme aménagée, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant.
Dans la continuité du rez-de-chaussée un grand garage d'environ 28m² complète le tout.
Trois terrasses de part et d'autre et un agréable jardin clos paysagé avec arrosage automatique, parfaits pour profiter des belles journées.
A l'étage, environ 80m² avec belle hauteur sous plafond qui offre un beau potentiel d'aménagement pour augmenter la surface habitable existante.

Cette maison 'coup de coeur' est prête à vivre !

Visite virtuelle disponible.

Garantie Bonne Fin et Garantie Revente 7 ans* (voir conditions en agence)

#plain-pied #pmr

Au coeur d'un hameau paisible du Theil de Bretagne (35240) à 11km de Janzé (35150) et à 33km de Rennes (35000), venez découvrir cette authentique longère en pierre offrant 235 m² habitables et un beau potentiel d'aménagement. Un lieu de vie idéal pour les amoureux de la campagne et des grands espaces.

Aujourd'hui divisée en deux habitations, cette propriété se prête aussi bien à un projet familial qu'à la création d'un gîte ou d'un logement indépendant. Néanmoins elles peuvent facilement être réunies. Vous disposerez également d'un grand hangar d'environ 300 m².
La maison peut également être vendue seule sur une parcelle de 3050m².

La première partie à rafraichir se compose d'une cuisine avec cheminée, d'un salon chaleureux, d'une chambre avec salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres lumineuses, un WC indépendant, un débarras complètent cet espace convivial.

La seconde partie offre de beaux volumes, elle se compose au RDC : d'une grande pièce de vie avec espace cuisine, d'une salle de bains, et d'un WC.
A l'étage : une belle mezzanine laisse libre cour à vos envies
Reste à aménager et équiper: cuisine, salle de bains et WC.

L'exposition plein sud assure une luminosité agréable tout au long de la journée.

En extérieur : un garage et un carport complètent ce bien.
La propriété se poursuit avec une parcelle indépendante abritant un grand hangar d'environ 300 m², parfait pour un atelier, du stockage ou camping car.
Vous profiterez également d'un verger face à la maison, d'une mare naturelle et de terre agricole, idéale pour accueillir des animaux ou développer un projet maraîcher.

Ce bien rare allie authenticité, calme et potentiel, dans un environnement verdoyant à seulement quelques minutes du bourg du Theil-de-Bretagne.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au rythme de la nature, tout en bénéficiant d'un cadre de vie spacieux et plein de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Au sein de la commune recherchée de NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE (35230), charmante maison d'environ 97m² construite en 2010.
A proximité des commodités, des transports en commun.

Elle allie praticité et offre un espace de vie accueillant.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et un WC indépendant,
A l'étage, un pallier dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
A l'extérieur une terrasse plein SUD pour profiter des belles journées ensoleillées.
En complément, un garage.

Au sein de la commune d'ORGERES (35230), charmante maison contemporaine d'environ 182m² construite en 2002 à la signature inspirée, qui propose un cadre de vie harmonieux.

Située à environ 2 km du centre-bourg elle bénéficie d'un environnement calme sans vis-à-vis.

Implantée sur un jardin paysagé de 1431 m² à l'abri des regards, la maison conjugue avec justesse lignes contemporaines, prestations soignées, atmosphère chaleureuse et feutrée.

Elle se compose : d'une entrée avec placard, d'un agréable salon/séjour baigné de lumière avec cheminée, accompagné d'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, un dégagement desservant une superbe suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, un WC indépendant.
Dans la continuité du rez-de-chaussée, une arrière cuisine et une buanderie pour encore plus de praticité, ainsi qu'un grand garage avec portes motorisées.

A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le bien dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace de loisirs.

A l'extérieur, un agréable jardin clos paysagé qui prolonge les espaces de vie. Sa belle terrasse invite à des instants de partage.

Cette maison coup de coeur se présente comme un bien rare sur le marché de l'immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

RENNES - CLEMENCEAU : A 15 minutes à pied de la GARE, du Centre-ville, et à proximité des commerces et transports,.
Charmante maison des années 50, en bon état, lumineuse, sur une parcelle de plus de 277 m2 exposée plein SUD dans un environnement très calme.
Vous serez séduits par son jardin arboré sans vis-à-vis et entièrement clos.
Elle vous offrira, au rez-de-chaussée :
- Une entrée, une cuisine aménagée et équipée ,
- Un salon-séjour donnant sur le jardin .
- Au demi-niveau un WC.
- A l'étage vous découvrirez 3 chambres et une salle de bains avec W.C.
- Un grenier sous les combles,
pour compléter le tout, un garage donnant accès au jardin et un cabanon .
- Extension possible.
Coup de coeur assuré ! A visiter rapidement.
Visite virtuelle disponible sur notre site.
DPE consommation indicative : 317 kWhep/m2.an, Classe énergie : E.

En Exclusivité, au sein de la commune d'Orgères (35230), à 12km de RENNES (35000), charmante maison d'environ 125.72 m² habitable et 152.78 m² au sol, construite en 1991.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.
Idéalement située au sein d'un environnement calme, proche des commerces et des écoles.
Edifiée sur une belle parcelle d'environ 477 m², elle allie praticité avec sa possible vie de plain-pied et offre un espace de vie spacieux et chaleureux.
L'entrée avec placard dessert une suite parentale avec salle d'eau attenante, WC indépendant, buanderie, une très belle pièce de vie d'environ 50m² qui bénéficie d'une triple exposition, une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée.
A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains, un grenier et un WC indépendant.
L'agréable jardin laisse place à la quiétude.
En complément, un carport et un atelier.
En somme, cette maison combine harmonieusement confort et qualité de vie.

Garantie Bonne Fin et Garantie Revente 7 ans* (voir conditions en agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

RENNES - 35000 - CENTRE-VILLE :
Aux pieds de la place de Bretagne et des Lices, venez poser vos valises dans cette magnifique maison de Maître du XIXe siècle de 320m2 qui a été entièrement rénovée par un architecte.
Vous serez séduits par les mélanges de pierres, de briques, de béton ciré, de boiseries, de parquets, le tout alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne.

Cette maison sur 3 niveaux vous offre :
- Au Rez-de-chaussée :
.Une vaste pièce de vie double de plus de 60m2 avec un accès de plain pied à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis, exposée Sud et Ouest et disposant d'une cheminée au gaz permettant de créer un environnement chaleureux l'hiver.
.Une bibliothèque / salle de jeu qui peut se transformer en chambre avec sa cheminée privée,
.Une grande cuisine totalement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité,
.Une entrée avec patio, arrière cuisine et toilettes.

- Au premier étage :
.Palier / dégagement avec une vue magnifique sur la vilaine
.2 chambres de plus de 20m2, salle de bains et W.C.
.Une suite parentale avec sa salle de bains / hammam privative et ses 2 dressings.

- Au deuxième étage :
.2 chambres sous combles isolées, avec leur salle d'eau et W.C. privatif
.Une salle de jeu avec dalle béton, où l'on peut créer un espace jacuzzi.

- Au sous-sol :
.Une buanderie avec accès cave et vide sanitaire
.Une salle de jeu totalement isolée (idéale pour les musiciens)

Un pavillon dans le jardin permettra de stocker des éléments extérieurs.

Venez profiter d'un environnement citadin sans aucune nuisance sonore ou visuelle. L'accès au marché des Lices se fait en moins de 10 minutes à pied, halage et promenades en bord de Vilaine aux pieds de la maison.
Un double garage fermé et 3 places de parking vous permettront de stationner voitures, vélos, motos en toute sécurité et tranquillité.

DPE consommation indicative : 104 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.

RENNES (35000) - Mail François Mitterrand - Centre-ville :
Pour les amoureux de la vie rennaise, qui souhaitent profiter de l'entièreté des commodités à pied sans être dans un appartement ! Emplacement de choix pour cette maison individuelle, entièrement close et non mitoyenne.
Venez flâner au marché des Lices le samedi pour faire vos courses et ensuite profiter de la terrasse exposée Ouest ou du patio.

Maison d'architecte en cours de construction et livrée en 2026, de 150m2 habitables environ, sur 3 niveaux, sur un jardin totalement clos.

Cette maison de ville, très rare sur RENNES vous offrira :
- Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie traversante Est-Ouest avec d'un côté un patio intimiste à l'abri des regards et de l'autre un terrasse. Le séjour avec sa cuisine ouverte à l'américaine d'une surface de plus de 40m2 vous permettra d'accueillir généreusement vos amis.
Une entrée, un local technique et un W.C. complètent le tout.
- Au 1er étage : un palier, 2 grandes chambres exposées Ouest de plus de 13m2 chacune, un W.C., une salle d'eau et une buanderie/lingerie.
- Au 2e étage : un palier, 2 autres chambres de belles factures aussi (+ de 13m2) un W.C., une salle d'eau et un espace rangement.

Maison de ville à l'abri des bruits de route, au calme, construction neuve offrant toutes les prestations d'isolation, volets électriques, porte de garage électrique, branchement pour véhicules éclectiques...

Profitez d'une maison au prix d'un appartement à surface équivalente et secteur équivalent.

Hypercentre de RENNES à 200 mètres, gare TGV à moins de 20 minutes en transports - LGV reliant PARIS à moins de 1h30.

Photos issues d'une proposition virtuelle et non contractuelles. Non soumis au DPE. Plans disponibles en agence.

En exclusivité Square Habitat
A CREVIN (35320) et à 13km de JANZE (35150) et de BAIN-DE-BRETAGNE (35470), et 20km des portes Rennaises (35000), nous vous proposons cette belle maison familiale.
Construite en 1997, cette spacieuse maison de plus de 127m² offre un cadre de vie idéal.
Située dans un environnement résidentiel paisible, en impasse, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent sérénité et qualité de vie.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse et confortable grâce à l'extension réalisée, parfait pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille. Aussi, la cuisine qualitative récente aménagée et équipée offre un espace fonctionnel.
Dans la continuité du rez-de-chaussée, un dégagement avec placard dessert une chambre, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un double garage permettant de stationner aisément et de disposer d'un bel espace de rangement...
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une mezzanine qui peut faire office de salle de jeux ou de bureau, de trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une pièce pouvant devenir un dressing.
Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Son beau jardin verdoyant sans vis-à-vis saura vous séduire.
Visite virtuelle sur demande.
Une rareté sur le secteur !

Garantie Bonne Fin & Revente 7 ans (voir conditions en agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;