Achat maison aux alentours de La Bouëxière (35340)

Exclusivité Sérénité. ACIGNE 35690 à 10min de CESSON SEVIGNE 35510. Située sur la commune de Acigné, cette charmante maison sous ardoises naturelles offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

D'une surface de plus de 80 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour , d'une grande cuisine ainsi que d'une salle d'eau et WC, 3 chambres de plain pied. Potentiel d'aménagement des combles avec des travaux. Une véranda à l'entrée donne un accès au sous-sol.

Un sous-sol total complète l'ensemble offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, stationnement). Un abri de jardin.

La maison est implantée sur un terrain arboré de 1179 m², sans vis-à-vis, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. Elle bénéficie d'une position dominante qui renforce son charme et sa luminosité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la mise en conformité de l'assainissement. (devis réalisé)

La commune d'Acigné est très appréciée pour sa qualité de vie, alliant tranquillité et proximité avec Rennes. Elle offre de nombreux services, commerces, écoles et infrastructures sportives, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes.

Ce bien constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, au calme, tout en restant proche des commodités.
DPE EN COURS DE REALISATION.

Une authentique longère aux portes de Rennes
À vendre, sur la commune de Noyal-sur-Vilaine (35530), cette authentique longère est située dans un hameau calme et préservé, à proximité immédiate de Rennes et de Cesson-Sévigné. La commune dispose également d'une gare TER, offrant une liaison rapide vers Rennes, un véritable atout pour les déplacements quotidiens.

Une maison de caractère à personnaliser
La maison d'habitation se compose actuellement d'un séjour chaleureux avec cheminée, orienté au Sud et ouvert sur la cour, d'une cuisine indépendante située à l'arrière avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC.

Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre une intéressante possibilité d'agrandissement de la surface habitable.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler pleinement le charme et le potentiel de cette bâtisse ancienne. À noter toutefois : l'assainissement est conforme aux normes en vigueur.

Des dépendances aux volumes exceptionnels
La propriété se distingue également par l'importance de ses dépendances, qui offrent de nombreuses possibilités d'utilisation et d'évolution :
-une ancienne étable attenante côté Ouest d'environ 145 m² au sol, avec grenier sur le dessus ;
-une ancienne écurie située à l'arrière d'environ 45 m² ;
-une ancienne grange attenante à la maison côté Est d'environ 135 m² ;
-un hangar d'environ 270 m² situé à l'arrière de la propriété ;
-un puits situé à l'avant, côté cour.
Ces volumes importants pourront notamment convenir à différents projets : stockage, atelier, activité professionnelle, création d'espaces supplémentaires ou projet de rénovation et d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

L'ensemble est implanté sur une belle parcelle d'environ 4924 m², offrant espace, tranquillité et intimité.

Cette propriété séduira les amateurs de bâtisses anciennes, de charme et de beaux volumes, à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel à proximité de Rennes.

Contactez Mme BELHADROUF au 06.51.19.97.63.
Exclusivité située sur la commune recherchée de Thorigné-Fouillard, à seulement 5 minutes du métro ViaSilva et 15 minutes de Rennes, cette agréable maison familiale de 102 m² habitables vous séduira par son environnement privilégié et son cadre de vie paisible.

Implantée sur une parcelle de près de 200 m², au coeur d'un lotissement calme en impasse bordée par des voies vertes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement menant à une belle pièce de vie traversante de 33 m², composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux. Une chambre de plain-pied de 12 m² avec sa salle d'eau privative permet une vie de plain-pied confortable. Un sanitaire indépendant complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin sans vis-à-vis. Un espace de stockage ainsi qu'un garage avec porte motorisée viennent parfaire les prestations de ce bien.

Une maison fonctionnelle et lumineuse, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Rennes.

Située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un secteur recherché à Cesson-Sévigné, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, tout en bénéficiant d'une localisation idéale. À seulement quelques minutes du Centre Commercial Carrefour Rennes Cesson, accessible en 5 à 7 minutes, elle permet de profiter facilement de toutes les commodités du quotidien. L'accès rapide à la rocade et à la 4 voies facilite les déplacements vers Rennes, tandis que la station Métro Cesson ViaSilva, située à une dizaine de minutes, permet de rejoindre le centre-ville de Rennes en toute simplicité. Cet emplacement offre ainsi un équilibre rare entre campagne et proximité des services.

Il s'agit d'une bâtisse en pierre et terre, datant pour partie des XVIIe et XXe siècles, rénovée dans les années 2000 dans le respect du cachet de l'ancien. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. La maison s'ouvre sur un vaste séjour de 50 m² baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée insert, offrant un espace de vie chaleureux. La cuisine indépendante, d'une superficie de 30 m², est à la fois fonctionnelle et reliée à l'espace de vie. Une arrière-cuisine aménagée, une lingerie buanderie ainsi qu'un espace technique complètent ce niveau. La suite parentale, développant 36 m² sur parquet en bois exotique, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, constituant un véritable espace nuit de plain-pied.

À l'étage sur plancher béton, accessible par un escalier judicieusement positionné à l'écart des pièces de vie pour préserver le calme, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une pièce déjà dédiée à la création d'une salle d'eau supplémentaire. Deux pièces supplémentaires sur dalle restent à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de personnalisation, que ce soit pour des chambres, un espace bureau ou une salle de loisirs.
L'ensemble a été rénové avec des matériaux de qualité, avec un système de chauffage par pompe à chaleur diffusé par le sol au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage, une couverture en ardoise naturelle et un assainissement conforme aux normes.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ un hectare de terrain arboré, agrémenté notamment d'arbres fruitiers et de diverses essences, offrant un cadre naturel particulièrement agréable. Une dépendance en pierre sur dalle béton, un hangar agricole de 86 m² avec toiture à réhabiliter et un puits pour usage externe viennent compléter cet ensemble plein de potentiel, idéal pour les amoureux d'espace, de nature et de biens authentiques.

Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel, notamment lorsque les pièces étaient présentées vides, afin de permettre une meilleure projection dans les espaces.
Les volumes, ouvertures, éléments architecturaux et caractéristiques du bien restent conformes à la réalité. Seule la cuisine et le salon ont fait l'objet d'une projection d'aménagement plus poussée, avec notamment la visualisation d'un sol en béton ciré.
Ces visuels sont donc présentés à titre illustratif et non contractuel, afin de donner une idée des possibilités d'aménagement du bien.

Située sur la commune de Saint-Aubin-des-Landes, cette maison familiale de 6 pièces sur sous-sol complet vous séduira par ses beaux volumes et son environnement calme avec un grand terrain entourant la maison.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant un lumineux salon-séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une belle chambre de plain-pied.
À l'étage, un palier avec mezzanine dessert quatre chambres, une salle d'eau et un second WC. Un accès aux combles est également disponible depuis la quatrième chambre.
Le sous-sol complet offre un très grand garage ainsi qu'un espace chaufferie et une cave, apportant de nombreux espaces de rangement et de stockage.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort dans un cadre agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laissez vous, séduire par cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour accueillir toute la famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant une lumineuse pièce de vie de 39 m² avec sa cuisine ouverte.
Une véranda vient prolonger cet espace et vous permettra de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Un WC complète ce niveau.
Au premier étage, le palier dessert deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau à l'italienne et un WC indépendant.
Le deuxième étage un vaste palier aménageable en salle de jeux, coin détente ou bureau. Vous y trouverez également deux chambres, une pièce pouvant facilement être transformée en salle d'eau, ainsi qu'un balcon exposé plein sud.
Le dernier niveau accueille une grande chambre, et un grenier aménageable.
Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose d'un garage de 44 m² et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 670 m² agrémentée d'une terrasse et d'un jardin arboré, entièrement clos par une belle haie, garantissant calme et intimité.

Située à proximité immédiate des commerces, de l'école primaire, du ramassage scolaire, de la voie verte et des espaces de loisirs, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à seulement 10 minutes de Vitré.

Une maison fonctionnelle idéale pour une famille à la recherche d'espace dans un cadre de vie paisible.

DPE consommation indicative : 162.6 kWh/m² par an, Classe énergie : C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Maison de caractère de 129 m² avec dépendance et terrain de plus de 7 000 m² à Mézières-sur-Couesnon (35140)

À seulement quelques minutes de Saint-Aubin-du-Cormier, entre Rennes (35000) et Fougères (35300), laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère située dans un environnement paisible, où calme et nature rythment le quotidien.

Cette maison mitoyenne de 129 m² offre un cadre de vie privilégié sur un terrain entièrement clôturé de plus de 7 000 m², idéal pour accueillir des chevaux, des animaux, créer un potager ou simplement profiter d'un vaste espace extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée et équipée, exposée plein sud. Le salon-séjour, lui aussi orienté au sud, est agrémenté d'un poêle à granulés qui apporte chaleur et convivialité tout au long de l'hiver. Une buanderie complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un cabinet de toilette indépendant.

À l'extérieur, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Son vaste terrain clos conviendra parfaitement à un projet équestre, à des animaux ou à toute personne recherchant de l'espace et de la tranquillité.

Vous bénéficierez également d'un car-port, d'un abri pouvant accueillir des chevaux ou servir de stockage, ainsi que d'une dépendance de 46 m², déjà raccordée à l'eau et à l'électricité. Cet espace pourra être aménagé selon vos envies : hébergement pour recevoir famille et amis, atelier, bureau indépendant, espace de loisirs ou projet locatif (sous réserve des autorisations nécessaires).

La maison est équipée d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, et affiche un DPE classé D.

La mise aux normes de l'assainissement individuel ainsi que le remplacement de certaines menuiseries extérieures actuellement en bois seront à prévoir par les acquéreurs. Ces travaux permettront ensuite de révéler pleinement le charme et le potentiel de cette maison.

Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, de grands espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement, tout en restant à proximité des axes reliant Rennes et Fougères.

Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne, des animaux et des maisons de caractère. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel !

NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITE !

Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2017 d'environ 106 m² dans un lotissement calme, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux transports et aux espaces verts.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'un espace de vie d'environ 40m² , avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC.
A l'étage, trois grandes chambres avec placards, une salle de bains avec WC et une grande mezzanine de 13m² aménagée avec un espace bureau (parfait pour le télétravail).

Cette maison dispose d'un carport, deux places de stationnement privative ainsi qu'un terrain de 317 m².

Ce bien dispose de notre Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).

Visite virtuelle disponible

DPE consommation indicative : 75kWh/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Classe énergie : C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Maison familiale des années 80 , La Renaudière, Cesson-Sévigné

Située dans le secteur recherché de La Renaudière à Cesson-Sévigné, cette maison traditionnelle des années 80 bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, au calme d'une impasse, sur une belle parcelle de 661 m².

Elle constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de personnalisation, avec un potentiel d'environ 135 m² habitables et des volumes généreux.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie traversante bénéficiant d'une triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un ensemble de plus de 50 m², agrémenté d'une cheminée ouverte.

Une chambre de plain-pied, une grande salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes sont proposées. Un grenier situé au même niveau offre un potentiel supplémentaire et pourra être aménagé selon les besoins : bureau, dressing, espace de jeux ou chambre supplémentaire.

La maison dispose également d'un sous-sol total en béton banché, avec porte de garage motorisée, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou atelier.

Une base saine et des éléments techniques déjà réalisés

Plusieurs postes importants ont déjà été pris en charge :

Menuiseries remplacées
Chaudière Frisquet installée en 2016
Toiture en ardoise naturelle
Sous-sol total en béton banché
Porte de garage motorisée

La maison nécessite aujourd'hui une rénovation intérieure, notamment concernant les sanitaires, les murs et les sols. Elle offre ainsi aux futurs propriétaires l'opportunité de moderniser les espaces et de créer un intérieur entièrement à leur image.

Le jardin, orienté au Sud et au Nord, est entièrement clôturé et profite d'une absence de vis-à-vis, un véritable atout pour une maison située au coeur de Cesson-Sévigné.

La situation en impasse renforce encore le sentiment de calme et de tranquillité, tout en conservant une proximité appréciable avec les commodités et les transports.

EXCLUSIVITE SERENITE. Maison familiale à Betton .140 m² habitables sur 525 m² de terrain

Située à deux pas du centre de Betton, au calme dans une impasse bordée par une coulée verte, cette maison édifiée dans les années 90 développe plus de 140 m² habitables sur une parcelle de 525 m².

Distribution et espaces de vie
Rez-de-chaussée : entrée avec placard, double séjour de 45 m² baigné de lumière grâce à son bow-window triple exposition, agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique avec la pièce de vie tout en restant indépendante. Vous trouverez également un dressing, une chambre de plain-pied avec salle d'eau, et des WC séparés avec lave-mains.
Étage : une grande mezzanine, trois belles chambres, une salle de bains rénovée récemment avec douche et baignoire, et des WC séparés.

Extérieur
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse aménagée et un jardin arboré exposé Sud, entièrement sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable et intime.

Sous-sol et équipements
Sous-sol total en béton banché : garage, atelier, lingerie, cave, avec porte motorisée.

Chauffage au gaz par le sol au rez-de-chaussée.
Toiture en ardoise naturelle.

Points forts
Le positionnement central, la luminosité, l'exposition Sud du jardin et l'absence de vis-à-vis font de cette maison un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant calme, confort et proximité des commodités.
Garantie revente offerte 7 ans*