Prix au m² Châteaubourg : Comprenez le marché immobilier local pour un achat éclairé 🏠📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Châteaubourg, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré qui varie selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 3 105 €, avec des extrêmes allant de 1 604 € à 4 424 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, tant en termes de prestations que de localisation précise dans la ville. Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 796 €, avec un prix minimal constaté à 1 676 € et un maximum à 3 559 €. Ces chiffres indiquent un marché accessible tout en restant compétitif, offrant des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Cette répartition des prix au m² permet de mieux cibler votre projet d’achat immobilier à Châteaubourg, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement. Le prix moyen reflète une tendance stable, tandis que les prix mini et maxi vous aident à situer votre budget selon les caractéristiques spécifiques du bien envisagé.
Introduction à Châteaubourg : un cadre de vie riche et accessible 🌳🏡
Châteaubourg est une ville dynamique qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Son identité est marquée par des éléments historiques qui témoignent de son évolution au fil des siècles, offrant un cadre de vie authentique et chargé de caractère. Avec une population de 7 523 habitants dont l’âge moyen est de 37,36 ans, la ville bénéficie d’un bon équilibre démographique, propice à la vie de famille et à une vie sociale active.
Le cadre de vie à Châteaubourg est caractérisé par une ambiance conviviale et des infrastructures bien développées. La ville compte quatre écoles maternelles, dont l’école primaire privée Saint Joseph et deux écoles primaires publiques, Charles de Gaulle et Le Plessis, facilement accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les collégiens, deux établissements sont disponibles : le Collège Pierre Olivier Malherbe et le Collège Saint-Joseph, offrant une continuité éducative de qualité sur place. Bien que la ville ne dispose pas de lycées ni d’universités, plusieurs établissements renommés se trouvent à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès facile à l’enseignement secondaire et supérieur.
En matière de santé, si Châteaubourg ne possède pas d’hôpital en son sein, les centres hospitaliers proches tels que le Centre Hospitalier de Vitré ou le Pôle Gériatrique Rennais restent accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale adaptée.
Côté transports, la ville est desservie par une gare locale à seulement 714 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien qu’elle ne soit pas équipée d’aéroports, de stations de métro ou de tramways, la proximité d’infrastructures majeures comme l’aéroport de Rennes-Saint-Jacques, accessible en environ 30 minutes en voiture, garantit une bonne connectivité régionale.
L’environnement à Châteaubourg est particulièrement apprécié pour ses quatre parcs et jardins et ses six équipements sportifs, offrant aux habitants un cadre naturel et des possibilités d’activités de plein air. Le climat y est doux, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un mode de vie agréable en toutes saisons.
Le tissu économique local est solide, avec un revenu mensuel moyen de 2 498 € et un taux de chômage relativement bas à 5,6 %. La population active représente 76 % des habitants, confirmant une dynamique économique favorable. La répartition du logement montre une majorité de maisons (73 %) contre 27 % d’appartements, avec une proportion importante de propriétaires (67,1 %) et une forte prédominance de résidences principales (94,7 %), signe d’une stabilité résidentielle appréciable.
Les quartiers les plus demandés à Châteaubourg 🔍
Bien que les données précises sur les noms des quartiers les plus demandés à Châteaubourg ne soient pas disponibles, l’analyse du marché local indique une forte demande dans les secteurs proches du centre-ville, notamment autour de la gare de Châteaubourg. Ce secteur est recherché pour sa facilité d’accès aux transports et à proximité immédiate des commerces et services.
Les zones résidentielles où les maisons sont majoritaires attirent particulièrement les familles, grâce à la présence de parcs, d’équipements sportifs et à la qualité des écoles primaires et collèges. Ces quartiers offrent un cadre de vie calme et bien équipé, ce qui explique leur popularité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Châteaubourg 🏘️❓
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Châteaubourg ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 3 105 €, avec des prix allant de 1 604 € à 4 424 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Châteaubourg ?
Le prix moyen au m² d’un appartement est autour de 2 796 €, avec un minimum à 1 676 € et un maximum à 3 559 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local.
Quel est l’intérêt du DPE lors d’un investissement immobilier à Châteaubourg ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Il guide vos choix en rénovation et assure une meilleure rentabilité locative, notamment avec les nouvelles réglementations sur les logements énergivores.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Châteaubourg ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai permet de notifier le vendeur si vous souhaitez annuler votre achat.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région de Châteaubourg ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides, telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Ces dispositifs facilitent l’accès à la propriété selon vos conditions financières.
Comment se passe l’estimation immobilière à Châteaubourg ?
Une estimation fiable prend en compte le prix au m² local, la typologie du bien, son état et son emplacement. Les conseillers immobiliers utilisent des outils d’analyse comparative et leur connaissance du marché pour vous fournir une évaluation juste.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Châteaubourg ?
La ville dispose d’une gare locale qui facilite les déplacements en train. Les aéroports les plus proches, comme celui de Rennes-Saint-Jacques, sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes.
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