Prix au m2 Bais : Découvrez les tendances clés pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bais
Dans la commune de Bais, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe à 1 941 € par m², avec un prix minimum observé à 1 221 € et un maximum pouvant atteindre 2 408 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens, des plus anciens aux constructions récentes, ainsi que l’état général et la localisation précise dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen est plus doux, autour de 1 402 € le m². Le prix plancher constaté est de 878 € par mètre carré, tandis que les biens les plus valorisés atteignent jusqu’à 1 751 € le m². Cette différence notable entre maisons et appartements illustre la prédominance des maisons dans le parc immobilier local, mais aussi l’attractivité des appartements dans les zones plus centrales ou bien desservies.
Introduction à Bais : Un cadre de vie authentique au cœur de la Bretagne 🌿🏰
Bais est une commune au riche patrimoine historique, où chaque rue raconte une partie de son histoire. Cette identité marquée par son passé se retrouve dans ses bâtiments anciens et ses lieux emblématiques qui façonnent son charme unique. Avec une population de 2 488 habitants, dont l’âge moyen est de 38,76 ans, Bais offre une ambiance vivante et équilibrée, idéale pour les familles et les actifs.
Le cadre de vie y est paisible, entre espaces verts et infrastructures essentielles. La commune bénéficie de deux écoles maternelles : l'école primaire privée Notre Dame, située à environ 35 minutes à pied du centre-ville ou 5 minutes en voiture, ainsi que l'école primaire publique Jacques Prévert, accessible en 37 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Une troisième école, privée, St Pierre, se trouve un peu plus éloignée, à plus de 54 minutes à pied ou environ 7 minutes en voiture.
Concernant les établissements secondaires, bien que Bais ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs structures sont accessibles dans les environs, à une distance raisonnable en voiture : collèges Saint-Joseph, des Fontaines et la Roche aux Fées, ainsi que lycées professionnels comme Sainte-Thérèse et la Champagne.
Côté santé, Bais ne compte pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, tels que le Centre Hospitalier la Guerche de Bgne à environ 1h40 à pied ou 12 minutes en voiture, et d’autres établissements à Vitre et Janze, accessibles en voiture en moins de 25 minutes.
L’accessibilité de Bais est plutôt calme, sans aéroport ni gare sur place, mais plusieurs gares régionales sont à portée de voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette tranquillité contribue à un environnement préservé, renforcé par la présence de deux parcs et jardins ainsi qu’un équipement sportif, qui participent activement à la qualité de vie locale. Le climat y est agréable avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs toute l’année.
Économiquement, Bais affiche un revenu mensuel moyen de 2 085 €, avec un taux de chômage relativement bas de 5,2 % et une population active très présente (78,9 %). La majorité des logements sont des maisons (94 %), ce qui correspond à un mode de vie plutôt familial et résidentiel, avec 72,6 % de propriétaires. La part des locataires reste modérée à 26,7 %, et la majorité des résidences (92,2 %) sont principales, signe d’une stabilité dans le tissu résidentiel.
Les quartiers les plus demandés à Bais 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom précis de quartiers ne peut être communiqué. Cependant, les zones les plus recherchées à Bais sont généralement celles qui offrent un équilibre entre proximité des commodités, cadre verdoyant et accessibilité. Les secteurs proches du centre-ville, avec leurs parcs et équipements sportifs, attirent particulièrement les familles pour leur cadre de vie agréable et leur dynamisme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bais ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Bais ?
Le prix moyen de vente d’une maison à Bais est de 1 941 € le mètre carré, avec un minimum autour de 1 221 € et un maximum pouvant atteindre 2 408 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Bais ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 402 € le m², avec des prix allant de 878 € à 1 751 € par mètre carré, en fonction des caractéristiques du logement.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Bais ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est conseillé de faire appel à une agence disposant d’une expertise locale. Un conseiller immobilier peut réaliser une estimation précise, vous accompagner dans la mise en valeur du bien et assurer un suivi personnalisé tout au long de la vente.
Quelles sont les démarches pour estimer ma maison à Bais ?
L’estimation repose sur l’analyse comparative du marché local, prenant en compte les ventes récentes de biens similaires, leur état, leur surface ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Quel est le profil des acheteurs à Bais ?
Avec une majorité de maisons et un tissu familial important, les acheteurs sont souvent des familles à la recherche d’un cadre de vie calme, proche des écoles et des espaces verts.
Existe-t-il des aides pour financer l’achat d’un bien immobilier à Bais ?
Selon votre situation, vous pouvez prétendre à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Nos conseillers peuvent vous guider pour choisir le financement le plus adapté.
Quel est le retour sur investissement moyen dans l’immobilier ancien à Bais ?
La durée moyenne de retour sur investissement est généralement comprise entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité de la rénovation et de la gestion locative.
Pourquoi choisir Bais pour investir dans une maison ?
Bais combine un environnement paisible avec un patrimoine riche, une population stable et des infrastructures adaptées, offrant un équilibre parfait entre qualité de vie et potentiel de valorisation immobilière.
Prenez contact avec notre agence à Bais pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
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