Prix au m2 Montreuil-sous-Pérouse : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montreuil-sous-Pérouse
Si vous envisagez d’acheter une maison à Montreuil-sous-Pérouse, il est essentiel de connaître les tendances du marché local afin de faire un investissement réfléchi. Le prix moyen au m² pour une maison dans cette commune s’établit à environ 2061 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1567 € à un prix maximum de 2508 € le mètre carré. Ce large éventail traduit la diversité des biens en fonction de leur état, de leur emplacement précis ou encore de leur surface.
Pour les appartements, la dynamique est différente : le prix moyen au m² atteint 3375 €, avec des prix s’échelonnant entre 2523 € et 5062 € le mètre carré. Ces chiffres révèlent que les appartements, souvent plus récents ou situés dans des quartiers recherchés, ont une valeur au m² plus élevée que les maisons, ce qui peut correspondre à des biens avec plus de prestations ou une localisation privilégiée.
Cette connaissance fine des prix au mètre carré vous permet d’ajuster votre budget en fonction du type de bien que vous recherchez, tout en restant en phase avec le marché immobilier local.
Introduction à Montreuil-sous-Pérouse : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Montreuil-sous-Pérouse est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine historique, qui contribue à son charme unique. Le passé de la ville est visible à travers ses anciennes bâtisses et ses lieux emblématiques qui racontent l’histoire locale, offrant un cadre de vie empreint de tradition et de caractère.
Avec une population d’environ 1029 habitants et un âge moyen de 41,15 ans, Montreuil-sous-Pérouse bénéficie d’une communauté équilibrée, mêlant dynamisme et sérénité. Cette taille humaine favorise une qualité de vie appréciée, avec une ambiance conviviale où les infrastructures restent accessibles.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, avec un environnement calme et une nature omniprésente. La commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, mais elle offre quatre équipements sportifs qui participent à la vitalité locale. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie annuelle de 164 mm et environ 193 heures d’ensoleillement par an, garantissant un environnement sain et agréable.
Côté éducation, Montreuil-sous-Pérouse dispose d’une école primaire privée, le Sacré-Cœur, située à une quinzaine de minutes à pied du centre-ville, ou à moins de 4 minutes en voiture. Les autres écoles primaires privées, telles que Notre Dame et Saint Augustin, sont un peu plus éloignées, mais restent accessibles en voiture. Pour les collégiens et lycéens, bien que la commune ne compte aucun établissement directement sur son territoire, plusieurs collèges et lycées de qualité se trouvent à proximité, tous accessibles en quelques minutes en voiture.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans Montreuil-sous-Pérouse, plusieurs centres hospitaliers réputés sont proches, notamment le Centre Hospitalier de Vitré à moins de 5 minutes en voiture, ainsi que d’autres établissements à une vingtaine de minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale complète.
Les transports facilitent également l’accès à la commune : bien qu’il n’y ait pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro directement à Montreuil-sous-Pérouse, la proximité de la gare de Vitré, à environ 7 minutes en voiture, permet de rejoindre rapidement les grandes lignes ferroviaires. Les aéroports les plus proches sont situés à Laval et Rennes, à environ 45 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour des déplacements régionaux ou internationaux.
En termes de logement, la commune est principalement composée de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 2 %. Cette répartition s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 85,4 %, contre seulement 13,9 % de locataires. La grande majorité des habitations, soit 96,5 %, sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Sur le plan économique, Montreuil-sous-Pérouse affiche un taux de chômage faible de 2,6 %, avec une part importante de la population active, soit 76,5 %, ce qui reflète une activité économique locale stable et favorable pour les futurs acheteurs souhaitant s’installer ou investir.
Cette combinaison entre authenticité, tranquillité et proximité des services essentiels fait de Montreuil-sous-Pérouse un lieu idéal pour investir dans l’immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Montreuil-sous-Pérouse ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Montreuil-sous-Pérouse ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montreuil-sous-Pérouse est de 2061 €, avec des prix qui peuvent varier entre 1567 € et 2508 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se négocient en moyenne à 3375 € le m², avec des prix allant de 2523 € à 5062 € le mètre carré, en fonction notamment de la superficie, de l’état général et de la situation dans la ville.
Quel type de bien immobilier est majoritaire à Montreuil-sous-Pérouse ?
La commune est majoritairement composée de maisons, représentant 98 % des logements, ce qui en fait un lieu privilégié pour ceux qui recherchent un habitat individuel dans un cadre paisible.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Montreuil-sous-Pérouse ?
Pour calculer vos mensualités, il est important de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt ainsi que le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier vous aidera à ajuster ces paramètres pour une estimation précise et personnalisée.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Montreuil-sous-Pérouse ?
La catégorie foncière est attribuée par l’administration fiscale selon le standing et les caractéristiques du bien. Vous pouvez consulter cette information directement sur votre espace personnel des impôts ou via votre relevé cadastral.
Quels sont les points d’attention pour un achat immobilier ancien dans la commune ?
Il est conseillé de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et de vérifier la performance énergétique du logement. L’inspection approfondie du bien avant achat est indispensable pour éviter les mauvaises surprises.
Comment optimiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Montreuil-sous-Pérouse ?
Investir dans un emplacement stratégique, réaliser des rénovations ciblées, et profiter des dispositifs fiscaux locaux sont des clés pour maximiser la rentabilité de votre bien.
Quel est le profil démographique des habitants et son impact sur le marché immobilier ?
Avec une population d’environ 1029 habitants et un âge moyen de 41 ans, Montreuil-sous-Pérouse offre un équilibre entre dynamisme et calme, ce qui attire des familles et des investisseurs cherchant un cadre de vie serein.
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