Prix au m2 Saint-Jean-sur-Vilaine : Découvrez les valeurs immobilières au cœur de votre quartier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Jean-sur-Vilaine
Le marché immobilier à Saint-Jean-sur-Vilaine présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 2246 € le m², avec des variations allant de 1519 € en prix minimum à 2861 € pour les biens les plus prisés. Cette fourchette montre une diversité dans le parc immobilier, avec des maisons offrant différents niveaux de confort et de prestations.
Côté appartements, les prix au mètre carré sont légèrement plus élevés, avec une moyenne autour de 2498 € le m². Le prix le plus bas constaté est de 1677 € le m², tandis que les appartements les mieux situés ou rénovés atteignent jusqu’à 3137 € le m². Ces chiffres traduisent une demande soutenue pour les logements plus compacts, souvent prisés par les jeunes actifs ou les petits ménages recherchant un cadre de vie agréable.
Introduction générale sur la Saint-Jean-sur-Vilaine : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Jean-sur-Vilaine est une commune qui conjugue un riche patrimoine historique avec une vie locale authentique. Son histoire est marquée par un passé rural bien ancré, avec des bâtisses traditionnelles et une identité patrimoniale qui séduit les habitants et les visiteurs. Cette ville, comptant environ 1370 habitants avec un âge moyen de 35 ans, offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et convivialité.
Le cadre de vie à Saint-Jean-sur-Vilaine est caractérisé par une ambiance calme et une proximité avec la nature. La répartition des logements montre que 90 % des habitations sont des maisons, ce qui témoigne d’un tissu urbain plutôt résidentiel et familial. Les appartements représentent quant à eux 10 % du parc immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires à hauteur de 75,3 %, ce qui souligne l’ancrage durable des familles dans la commune, tandis que les locataires représentent 24,5 %.
Concernant l’éducation, Saint-Jean-sur-Vilaine dispose d’une école primaire privée, l’École Sainte Elisabeth, accessible en quelques minutes depuis le centre-ville, ainsi que d’autres établissements privés à proximité, comme Saint Melaine et Saint Joseph, bien desservis en voiture. Pour le collège et le lycée, les élèves peuvent se rendre dans les communes voisines, avec plusieurs collèges et lycées professionnels à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi la scolarité des jeunes.
Sur le plan médical, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers renommés sont accessibles en voiture dans un rayon de 10 à 30 minutes, comme le Centre Hospitalier de Vitré ou celui de La Guerche-de-Bretagne, garantissant un bon niveau de soins.
Les transports routiers sont bien organisés, avec des gares facilement accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment la gare de Les Lacs et la gare de Châteaubourg, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. L’aéroport le plus proche est celui de Rennes-Saint-Jacques, à environ 35 minutes en voiture, offrant une connexion pratique pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement à Saint-Jean-sur-Vilaine est agréable, avec un climat tempéré, bénéficiant d’environ 164 mm de précipitations par an et près de 193 heures de soleil par mois en moyenne. La commune dispose de 3 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain pour ses habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 77,6 % de la population, avec un taux de chômage relativement bas de 4,7 %. Cela traduit un tissu économique local stable, offrant des opportunités d’emploi et un cadre propice à l’installation durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jean-sur-Vilaine ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Jean-sur-Vilaine ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Jean-sur-Vilaine est d’environ 2246 €, avec des variations entre 1519 € et 2861 € selon l’emplacement et l’état du bien. Cela permet d’avoir une idée claire des budgets nécessaires pour un projet d’achat.
Comment évoluent les prix des appartements à Saint-Jean-sur-Vilaine ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 2498 € le m², avec un minimum de 1677 € et un maximum de 3137 €. Ces prix reflètent une demande intéressante pour des logements compacts dans un cadre paisible.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Saint-Jean-sur-Vilaine ?
L’investissement dans l’immobilier ancien nécessite de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation. Il est important de réaliser une inspection approfondie du bien avant achat, notamment pour vérifier la structure et la performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et doit être étudié avec attention. Les conseillers immobiliers locaux peuvent vous accompagner pour sécuriser votre investissement.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale et indique le niveau de confort et de luxe du bien. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Cela peut influencer la fiscalité liée à votre logement.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Saint-Jean-sur-Vilaine ?
Plusieurs aides financières sont accessibles comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Certaines collectivités locales peuvent aussi proposer des subventions. Pour bénéficier pleinement de ces dispositifs, un accompagnement par un conseiller immobilier est recommandé.
Comment accélérer la vente d'une maison à Saint-Jean-sur-Vilaine ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien : désencombrement, dépersonnalisation, rafraîchissement des peintures et réparation des défauts visibles contribuent à rendre le logement attractif. Une bonne mise en valeur facilite la projection des acheteurs et accélère la vente.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et permet de financer l’achat de votre résidence principale. Il est accordé par des établissements agréés par l’État et peut être combiné avec d’autres prêts aidés. Ce type de prêt facilite l’accès à la propriété avec des conditions de taux avantageuses.
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