Prix au m2 Val-d'Izé : Comprendre le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Val-d'Izé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 1964 € par m², avec des variations importantes allant d'un prix minimum de 785 € à un maximum de 3220 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des biens et des emplacements dans la commune, ainsi que l’état général et les caractéristiques propres à chaque maison.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2226 € le m², avec des prix s’étendant de 1060 € à 3016 € par m². Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans la commune, où la majorité des logements sont des maisons.
En ce qui concerne la répartition globale du logement à Val-d'Izé, on compte environ 95 % de maisons contre seulement 5 % d’appartements. Cette forte prédominance de maisons explique en partie la dynamique des prix observée sur le marché local. Le taux de propriétaires atteint 75,5 %, tandis que les locataires représentent près de 23,8 % des habitants. La quasi-totalité des logements, soit 94,1 %, sont des résidences principales, ce qui souligne un tissu résidentiel stable et ancré.
Introduction à Val-d'Izé : Un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌿
La commune de Val-d'Izé, avec ses 2601 habitants et un âge moyen de 39,46 ans, offre un environnement agréable mêlant patrimoine et vie contemporaine. Son histoire riche et son patrimoine local contribuent à forger une identité forte, appréciée tant par les résidents que par les nouveaux arrivants. Ce cadre authentique, combiné à une population active dynamique (avec un taux d’activité de 76,5 %) et un taux de chômage relativement bas de 6,2 %, fait de Val-d'Izé une ville où il fait bon vivre.
Le cadre de vie y est caractérisé par une présence notable d’espaces verts, avec au moins un parc et jardin et quatre équipements sportifs pour favoriser les loisirs et la détente en plein air. Le climat, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 193 heures de soleil mensuelles, contribue également à une qualité de vie équilibrée.
Sur le plan éducatif, Val-d'Izé dispose de deux écoles maternelles accessibles, notamment l’École primaire privée Saint Etienne des Eaux à environ 19 minutes à pied du centre-ville et l’École primaire publique Lucie Aubrac à un peu plus de 22 minutes à pied. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, à moins de 17 minutes en voiture, offrant ainsi un bon maillage éducatif pour les familles.
Côté santé, même si Val-d'Izé ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Vitré à environ 13 minutes en voiture. Cette accessibilité garantit un suivi médical de qualité pour les habitants.
Enfin, en termes de transports, Val-d'Izé est bien desservie par les gares proches, notamment la gare de Vitré située à environ 16 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de Rennes - Saint-Jacques, sont accessibles en moins de 50 minutes en voiture, ce qui est un atout non négligeable pour la mobilité.
Les quartiers les plus demandés à Val-d'Izé : un marché à observer 🔎
Concernant les quartiers les plus prisés de Val-d'Izé, les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms précis de quartiers. Cela s’explique par la taille relativement modeste de la commune et la prédominance des maisons individuelles. Toutefois, la forte proportion de propriétaires (75,5 %) et la stabilité des résidences principales (94,1 %) témoignent d’un marché résidentiel solide et homogène, avec une demande concentrée sur des biens offrant confort et qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Val-d'Izé ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Val-d'Izé ?
Le prix moyen pour une maison à Val-d'Izé est d’environ 1964 € par mètre carré, avec des prix variant entre 785 € et 3220 € le m² selon la localisation, l’état et les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix au m² pour un appartement à Val-d'Izé ?
Les appartements sont moins nombreux, mais leur prix moyen est autour de 2226 € au m², avec un minimum de 1060 € et un maximum de 3016 € par m².
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Val-d'Izé ?
L’emplacement reste primordial, tout comme la superficie, l’état général du bien, l’année de construction et la qualité des matériaux. Il est indispensable de comparer avec des ventes similaires dans la commune pour s’assurer que le prix correspond bien au marché local.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Val-d'Izé ?
Val-d'Izé allie un cadre de vie paisible avec une offre éducative adaptée et un bon accès aux soins et transports. Le marché est stable, avec une forte proportion de maisons et un tissu social dynamique.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Val-d'Izé ?
Vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières ou vous tourner vers un conseiller immobilier disposant d’outils d’estimation adaptés au marché local pour obtenir une valeur précise au mètre carré.
Quelle est la répartition locataires/propriétaires à Val-d'Izé ?
La majorité des habitants sont propriétaires (75,5 %), tandis que les locataires représentent environ 23,8 % de la population.
Quel est le revenu moyen des habitants de Val-d'Izé ?
Le revenu mensuel moyen dans la commune est d’environ 2224 €, ce qui reflète une capacité d’achat moyenne stable.
Prenez contact avec notre agence à Val-d'Izé pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨
Vous souhaitez acheter un bien à Val-d'Izé ou connaître précisément le prix au mètre carré de votre futur logement ? Nos conseillers en immobilier vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation personnalisée à la signature de l’acte. Inscrivez-vous également à nos alertes e-mail pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise locale pour faire un investissement immobilier éclairé, adapté à vos besoins et à votre budget. Votre projet immobilier à Val-d'Izé mérite une attention sur-mesure, contactez-nous dès aujourd’hui !
Prix du m² Argentré-du-Plessis - Prix du m² Availles-sur-Seiche - Prix du m² Bais - Prix du m² Balazé - Prix du m² Bréal-sous-Vitré - Prix du m² Brielles - Prix du m² Champeaux - Prix du m² La Chapelle-Erbrée - Prix du m² Châteaubourg - Prix du m² Châtillon-en-Vendelais - Prix du m² Cornillé - Prix du m² Domagné - Prix du m² Domalain - Prix du m² Drouges - Prix du m² Erbrée - Prix du m² Étrelles - Prix du m² Gennes-sur-Seiche - Prix du m² La Guerche-de-Bretagne - Prix du m² Landavran - Prix du m² Louvigné-de-Bais - Prix du m² Marpiré - Prix du m² Mecé - Prix du m² Mondevert - Prix du m² Montautour - Prix du m² Montreuil-des-Landes - Prix du m² Montreuil-sous-Pérouse - Prix du m² Moulins - Prix du m² Moussé - Prix du m² Moutiers - Prix du m² Le Pertre - Prix du m² Pocé-les-Bois - Prix du m² Princé - Prix du m² Rannée - Prix du m² Saint-Aubin-des-Landes - Prix du m² Saint-Christophe-des-Bois - Prix du m² Saint-Didier - Prix du m² Saint-Germain-du-Pinel - Prix du m² Saint-Jean-sur-Vilaine - Prix du m² Saint-M'Hervé - Prix du m² La Selle-Guerchaise - Prix du m² Taillis - Prix du m² Torcé - Prix du m² Val-d'Izé - Prix du m² Vergéal - Prix du m² Visseiche - Prix du m² Vitré