Prix au m2 Argentré-du-Plessis : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Argentré-du-Plessis, le marché immobilier présente des variations de prix intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 2 167 €, avec des extrêmes allant de 979 € à 3 565 € le m², ce qui témoigne d’une diversité importante selon l’emplacement, l’état et les caractéristiques du logement. Les appartements affichent un prix moyen légèrement inférieur, autour de 2 117 € le mètre carré, avec un prix minimal à 1 229 € et un maximum à 3 069 € le m². Ces chiffres reflètent un marché stable où la qualité du bien, son environnement et sa proximité avec les commodités influencent fortement la valeur au m2.
Cette fourchette de prix permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget, que ce soit pour une maison familiale spacieuse ou un appartement plus compact. Pour les vendeurs, ces repères sont essentiels afin d’ajuster leur prix de vente au plus proche du marché local et ainsi maximiser leurs chances de réussite dans leur projet immobilier.
Introduction sur Argentré-du-Plessis : Un cadre de vie entre histoire et dynamisme 🌿
Argentré-du-Plessis est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie paisible. Forte d’une histoire locale marquée par son architecture traditionnelle et ses lieux emblématiques, la ville offre une identité forte qui attire aussi bien les familles que les investisseurs. Avec une population de 4 591 habitants, dont l’âge moyen est de 40,93 ans, Argentré-du-Plessis combine un dynamisme intergénérationnel avec une ambiance conviviale propre aux petites villes.
Le cadre de vie y est agréable, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité de services essentiels. En matière d’éducation, la commune est bien dotée avec deux écoles primaires (privée La Salle St Joseph et publiques Jean-Louis Etienne et Robert Doisneau), ainsi qu’un collège local, le collège La Salle Saint-Joseph. Pour les lycées et l’enseignement supérieur, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite la continuité scolaire pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Argentré-du-Plessis, plusieurs centres hospitaliers proches comme le Centre Hospitalier de Vitré ou celui de la Guerche de Bretagne restent accessibles en moins de 20 minutes, garantissant un bon niveau de soins.
Le réseau de transports, bien que limité en infrastructures directes (pas d’aéroport, gare ou métro dans la commune), bénéficie de la proximité de la gare de Vitré à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations régionales. Ce maillage permet un bon équilibre entre calme local et accessibilité.
Sur le plan environnemental, Argentré-du-Plessis profite d’un climat doux avec environ 180 mm de pluie par mois et 120 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de 8 équipements sportifs, offrant ainsi des opportunités de loisirs variés dans un cadre naturel. La forte proportion de maisons (87 %) par rapport aux appartements (13 %) et un taux de propriétaires à 68,2 % confirment l’attrait pour un habitat individuel dans cette ville tournée vers la qualité de vie.
Sur le plan économique, le revenu moyen mensuel des habitants s’élève à 2 325 €, avec un taux de chômage modéré à 6,3 % et une population active représentant 75,1 % des habitants, ce qui traduit une stabilité et une attractivité économique locale.
Les quartiers les plus demandés à Argentré-du-Plessis 🏘️
Basé sur les données disponibles, Argentré-du-Plessis ne dispose pas d’une classification officielle ou reconnue des quartiers. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques avec certitude sans risquer d’inventer. Cependant, la forte majorité de maisons individuelles (87 %) et la proportion importante de résidences principales (93 %) indiquent que les zones résidentielles pavillonnaires, proches des écoles et des équipements sportifs, sont probablement très prisées, notamment par les familles à la recherche d’un cadre de vie calme et fonctionnel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Argentré-du-Plessis ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Argentré-du-Plessis ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 167 € par mètre carré, avec des prix pouvant aller de 979 € à 3 565 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 2 117 € au mètre carré, avec une fourchette entre 1 229 € et 3 069 €.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Argentré-du-Plessis ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un ou plusieurs biens à hypothéquer, d’être résident fiscal en France avec des revenus déclarés. Le remboursement se fait par mensualités ou in fine. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour évaluer votre capacité d’emprunt et choisir le bon financement.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Argentré-du-Plessis ?
La commune dispose de deux écoles primaires (privée et publiques) et d’un collège local. Les lycées et formations supérieures sont situés dans les villes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Argentré-du-Plessis ?
Il est essentiel de sélectionner une agence qui connaît bien le marché local pour estimer correctement votre bien, gérer les visites, rédiger des annonces efficaces et accompagner juridiquement la vente. Une expertise immobilière locale garantit une transaction au bon prix.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat dans la région ?
Il est recommandé d’utiliser un simulateur de prêt immobilier intégrant le montant, la durée, le taux d’intérêt et les assurances. Cela permet d’ajuster votre budget en fonction de vos capacités financières et d’anticiper vos remboursements.
Quel est le profil des logements à Argentré-du-Plessis ?
La majorité des logements sont des maisons (87 %) avec une forte proportion de propriétaires (68,2 %) et une prédominance de résidences principales (93 %), reflétant un marché orienté vers le habitat familial.
Prenez contact avec votre conseiller Square Habitat à Argentré-du-Plessis 📞
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