Prix au m2 Champeaux : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Champeaux
À Champeaux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 2 042 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 433 € à un maximum de 2 490 €. Cette fourchette montre que les maisons, majoritaires dans la commune, offrent des opportunités adaptées à différents budgets et besoins.
Pour les appartements, bien que leur part soit minoritaire (seulement 3 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 286 €, avec un prix plancher de 1 606 € et un plafond pouvant atteindre 2 821 €. Ces chiffres traduisent une demande spécifique pour ce type de logement, souvent apprécié pour sa praticité et son entretien facilité.
Ainsi, que vous envisagiez d’acheter une maison ou un appartement à Champeaux, les prix au m² restent justes et en adéquation avec les caractéristiques du marché local, offrant un cadre de vie équilibré et dynamique.
Introduction à Champeaux : un cadre de vie riche et serein 🌿
Champeaux est une commune qui allie histoire et modernité. Son patrimoine local, riche d’un passé qui imprègne encore le paysage, participe à forger une identité authentique. Avec une population de 507 habitants dont l’âge moyen est de 38,86 ans, Champeaux bénéficie d’une dynamique démographique favorable, où familles et jeunes actifs trouvent un environnement propice à leur épanouissement.
Le cadre de vie y est paisible, marqué par une prédominance de maisons individuelles (97 % du parc immobilier) et un taux élevé de propriétaires (82,8 %). Cette configuration souligne une stabilité résidentielle importante, avec 92,9 % de résidences principales, ce qui renforce le sentiment d’appartenance et la qualité de vie.
En matière d’éducation, Champeaux dispose d’une offre scolaire adaptée aux plus jeunes, avec notamment une école maternelle privée Saint Louis située à seulement 402 secondes à pied du centre-ville, ou 67 secondes en voiture, ainsi que plusieurs écoles primaires privées et publiques à proximité. Pour les collégiens et lycéens, les établissements sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant un bon équilibre entre vie rurale et accès aux infrastructures éducatives.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Vitré ou celui de La Guerche-de-Bretagne. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins et services médicaux essentiels.
Les transports, bien que limités en infrastructures locales comme gares ou aéroports, restent accessibles via les villes voisines, facilitant les déplacements pour le travail ou les loisirs. La gare de Vitré, à un peu plus de 10 minutes en voiture, offre des connexions vers les grandes agglomérations.
L’environnement naturel est calme et agréable, avec deux équipements sportifs disponibles pour les habitants et un climat modéré, bénéficiant d’environ 164 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel. Ce cadre contribue à un style de vie sain et actif.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage maîtrisé à 5,7 % et une population active représentant 75,1 % des habitants, traduisant une vitalité économique encourageante, propice à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Champeaux ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Champeaux ?
Les prix moyens pour une maison à Champeaux se situent autour de 2 042 € par mètre carré, avec un minimum de 1 433 € et un maximum pouvant atteindre 2 490 €. Ces tarifs reflètent la diversité des biens disponibles et l’attractivité de la commune.
Le prix au m² des appartements est-il plus élevé que celui des maisons ?
Oui, le prix moyen au m2 pour un appartement à Champeaux est de 2 286 €, légèrement supérieur à celui des maisons. Cela s’explique notamment par la rareté des appartements (3 % du parc) et leur demande spécifique.
Quels sont les critères à prendre en compte pour estimer une maison dans la région ?
Pour bien estimer une maison, il faut considérer l’emplacement, la superficie, l’état général, ainsi que les ventes récentes dans le secteur. À Champeaux, la proximité des écoles, des équipements sportifs et des infrastructures de santé sont aussi des atouts importants qui influencent le prix.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Champeaux ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Cela permet de revenir sur sa décision en envoyant un courrier recommandé avec accusé de réception au vendeur dans ce délai.
Quelles sont les infrastructures éducatives à Champeaux ?
La commune dispose d’une école maternelle privée (Saint Louis) proche du centre-ville, ainsi que d’écoles primaires privées et publiques accessibles en quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les villes proches, facilement accessibles en voiture.
Comment sont desservis les transports à Champeaux ?
Bien que Champeaux ne possède pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, comme la gare de Vitré. Les principaux aéroports régionaux sont situés à une distance raisonnable, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Quel est le taux de propriétaires à Champeaux ?
La majorité des habitants sont propriétaires avec un taux de 82,8 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle et d’un attachement au patrimoine local.
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