Prix au m2 Gennes-sur-Seiche : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gennes-sur-Seiche
À Gennes-sur-Seiche, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant entre maisons et appartements, avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 670 €, avec un prix minimum constaté à 1 183 € et un maximum pouvant atteindre 2 015 €. Ces écarts illustrent la diversité des biens disponibles, de la maison traditionnelle aux propriétés rénovées ou situées dans des quartiers plus prisés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, à 3 382 €, avec des extrêmes allant de 2 538 € à 5 037 €. Cette différence importante s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs, notamment les primo-accédants ou investisseurs en quête de biens avec un entretien facilité.
Ces données vous offrent une base fiable pour estimer votre futur achat ou la mise en vente de votre bien immobilier à Gennes-sur-Seiche. Comprendre ces fourchettes de prix au m2 vous permet d’ajuster votre budget ou votre stratégie de vente en fonction des particularités du marché local.
Introduction à Gennes-sur-Seiche : Un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et sérénité 🌳
Gennes-sur-Seiche est une commune qui porte fièrement son histoire et son patrimoine, éléments qui façonnent son identité unique. Son charme réside notamment dans ses constructions anciennes, témoins d’un passé ancré dans la tradition bretonne, et dans ses paysages verdoyants qui offrent un cadre de vie paisible et agréable.
Avec une population d’environ 941 habitants, dont l’âge moyen est de 39,04 ans, Gennes-sur-Seiche présente un profil démographique équilibré, propice à une vie de famille dynamique tout en conservant une ambiance conviviale. Cette taille humaine favorise un vrai sentiment de communauté, tout en offrant les infrastructures essentielles au quotidien.
Sur le plan éducatif, la commune dispose d’une école primaire publique, l’École Pierre-Gilles de Gennes, située à proximité du centre-ville, accessible en moins de 30 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture. On trouve également deux écoles primaires privées à une distance raisonnable, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans les villes voisines accessibles en voiture. Ces établissements garantissent un parcours scolaire complet pour les familles résidant à Gennes-sur-Seiche.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers importants sont situés à moins de 20 minutes en voiture, notamment à La Guerche-de-Bretagne et Vitré, assurant ainsi une bonne couverture médicale pour les habitants.
Les transports, bien que limités localement en termes d’aéroports, gares ou métros, bénéficient de la proximité de la gare de Vitré, accessible en un quart d’heure en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales.
L’environnement naturel de Gennes-sur-Seiche est marqué par la présence d’un parc et de trois équipements sportifs, qui contribuent à la qualité de vie des résidents. Le climat y est doux, avec environ 180 mm de pluie par an et près de 120 heures d’ensoleillement annuel, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
La composition du parc immobilier de la commune montre une nette prédominance des maisons (98 %), ce qui correspond à un mode de vie plus traditionnel et familial. Le taux de propriétaires est élevé, à 76,7 %, tandis que les locataires représentent 23 % de la population. La majorité des logements sont des résidences principales (89 %), avec une faible part de résidences secondaires (3,6 %), signe d’une communauté stable et attachée à son territoire.
Sur le plan économique, Gennes-sur-Seiche affiche un taux de chômage modéré de 6,3 %, avec une population active très présente à hauteur de 79 %. Cette dynamique économique contribue à la stabilité du marché immobilier local, tout en offrant des opportunités d’emploi dans les environs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gennes-sur-Seiche
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Gennes-sur-Seiche ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gennes-sur-Seiche est d’environ 1 670 €, avec des prix pouvant varier entre 1 183 € et 2 015 € selon l’état du bien et son emplacement.
Quels sont les prix au m2 pour les appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 382 € le m², avec des prix allant de 2 538 € à 5 037 €. Cette différence reflète la rareté des appartements et leur attractivité sur le marché local.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Gennes-sur-Seiche ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local. Il utilisera des outils d’analyse comparative des biens et prendra en compte les caractéristiques spécifiques de votre logement.
Quels sont les avantages de vivre à Gennes-sur-Seiche ?
La commune offre un cadre de vie paisible, un riche patrimoine, une population dynamique, ainsi qu’un accès pratique aux écoles, aux infrastructures sportives et aux services de santé situés à proximité.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Gennes-sur-Seiche ?
Confier votre mandat à une agence locale spécialisée vous permet de bénéficier d’une stratégie de vente adaptée, d’une estimation juste, et d’un accompagnement personnalisé. Des garanties et assurances peuvent également sécuriser la transaction pour vous et l’acheteur.
Y a-t-il des écoles à proximité pour les familles ?
Oui, Gennes-sur-Seiche dispose d’une école primaire publique proche du centre-ville ainsi que d’écoles privées à une distance raisonnable. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quelle est la répartition des logements entre maisons et appartements ?
La part des maisons représente 98 % des logements, faisant de Gennes-sur-Seiche une commune essentiellement résidentielle avec un habitat plutôt traditionnel.
Quel est le climat à Gennes-sur-Seiche ?
Le climat est doux avec environ 180 mm de pluie par an et 120 heures d’ensoleillement, contribuant à un cadre de vie agréable et propice aux activités de plein air.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Gennes-sur-Seiche ? 🚀
Vous souhaitez connaître la valeur précise de votre bien ou découvrir les opportunités d’achat sur Gennes-sur-Seiche ? Contactez dès aujourd’hui un conseiller immobilier de notre agence.
Bénéficiez d’un accompagnement personnalisé à chaque étape, de l’estimation au suivi des visites, pour vendre ou acheter au juste prix.
N’hésitez pas à vous inscrire à nos alertes e-mail pour recevoir les dernières annonces et ne rien manquer des nouvelles opportunités sur Gennes-sur-Seiche. Vivez pleinement votre projet immobilier avec Square Habitat, votre partenaire de confiance près de chez vous ! 🏠✨
Prix du m² Argentré-du-Plessis - Prix du m² Availles-sur-Seiche - Prix du m² Bais - Prix du m² Balazé - Prix du m² Bréal-sous-Vitré - Prix du m² Brielles - Prix du m² Champeaux - Prix du m² La Chapelle-Erbrée - Prix du m² Châteaubourg - Prix du m² Châtillon-en-Vendelais - Prix du m² Cornillé - Prix du m² Domagné - Prix du m² Domalain - Prix du m² Drouges - Prix du m² Erbrée - Prix du m² Étrelles - Prix du m² Gennes-sur-Seiche - Prix du m² La Guerche-de-Bretagne - Prix du m² Landavran - Prix du m² Louvigné-de-Bais - Prix du m² Marpiré - Prix du m² Mecé - Prix du m² Mondevert - Prix du m² Montautour - Prix du m² Montreuil-des-Landes - Prix du m² Montreuil-sous-Pérouse - Prix du m² Moulins - Prix du m² Moussé - Prix du m² Moutiers - Prix du m² Le Pertre - Prix du m² Pocé-les-Bois - Prix du m² Princé - Prix du m² Rannée - Prix du m² Saint-Aubin-des-Landes - Prix du m² Saint-Christophe-des-Bois - Prix du m² Saint-Didier - Prix du m² Saint-Germain-du-Pinel - Prix du m² Saint-Jean-sur-Vilaine - Prix du m² Saint-M'Hervé - Prix du m² La Selle-Guerchaise - Prix du m² Taillis - Prix du m² Torcé - Prix du m² Val-d'Izé - Prix du m² Vergéal - Prix du m² Visseiche - Prix du m² Vitré