Prix au m2 Moulins : Comprenez le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Moulins
À Moulins, les prix au mètre carré reflètent la réalité d’un marché immobilier local dynamique et accessible. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² est de 1 926 €, avec des variations allant de 1 424 € en prix minimum à 2 207 € en maximum selon la localisation et les caractéristiques du bien. Ce positionnement tarifaire permet d’envisager un achat immobilier avec un bon équilibre entre qualité et budget.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, s’établissant à 1 819 €. Là aussi, on observe des écarts importants avec un prix minimum autour de 1 348 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 097 € le m². Ces données montrent que Moulins propose des opportunités intéressantes, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Ces chiffres sont précieux pour orienter votre projet immobilier, car ils traduisent la diversité de l’offre et l’état du marché local. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact, il est essentiel de tenir compte de ces fourchettes pour évaluer la valeur réelle des biens dans votre quartier de prédilection.
Introduction à Moulins : Un cadre de vie riche en histoire et en opportunités 🌳🏰
La ville de Moulins se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne son identité et son charme unique. Ses rues évoquent une histoire profonde, avec des bâtiments anciens et des lieux incontournables qui racontent le passé de cette commune. Ce cadre authentique séduit autant les familles que les investisseurs cherchant à s’implanter dans une ville à la fois vivante et pleine de caractère.
Avec une population d’environ 714 habitants et un âge moyen de 35,88 ans, Moulins propose un environnement équilibré, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie paisible tout en restant connectés aux commodités essentielles. La majorité des logements sont des maisons (97 %), ce qui souligne un mode de vie plutôt résidentiel, avec une forte proportion de propriétaires (76,5 %) et une prédominance de résidences principales (88,5 %). Ce tissu urbain favorise une stabilité appréciée par les acquéreurs.
Côté éducation, Moulins offre un accès pratique à plusieurs établissements scolaires, notamment une école primaire publique, Simone Veil, située à seulement 1133 secondes à pied du centre-ville, soit environ 19 minutes de marche. Deux écoles primaires privées, St Patern et Ste Thérèse, sont également accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Bien que la ville ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements proches permettent aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à une distance raisonnable en voiture.
Concernant la santé, même si Moulins ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, tels que le Centre Hospitalier de la Roche aux Fées Janze à 912 secondes (environ 15 minutes), ou encore ceux de La Guerche de Bgne et Vitré, offrant ainsi une bonne couverture médicale pour les habitants.
Les transports restent un point à considérer : la ville ne dispose pas d’aéroport, de gare ferroviaire, ni de stations de métro ou tramway. Toutefois, la proximité relative de ces infrastructures dans les communes voisines permet de conserver une bonne accessibilité, notamment pour les déplacements professionnels ou les voyages.
Le cadre naturel et l’environnement de Moulins sont agréables, avec un climat modéré comprenant en moyenne 164 mm de pluie par mois et 193 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre climatique favorable à une vie en extérieur. La commune dispose de deux équipements sportifs, valorisant ainsi la qualité de vie active et les loisirs.
Sur le plan économique, la population active représente 76,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,3 %, ce qui traduit une dynamique locale stable, même si des marges de progression restent possibles. Ce contexte économique est un point important à prendre en compte dans votre réflexion d’achat immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moulins 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Moulins ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Moulins est de 1 926 €, avec une fourchette allant de 1 424 € à 2 207 € selon les quartiers et la qualité du bien.
Comment évoluent les prix au m² pour un appartement à Moulins ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 819 € le mètre carré, avec des prix oscillant entre 1 348 € et 2 097 €, ce qui reflète une offre variée adaptée à différents budgets.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Moulins ?
Moulins dispose d’une école primaire publique, Simone Veil, et de deux écoles privées, St Patern et Ste Thérèse. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture dans les communes avoisinantes.
L’environnement et le climat sont-ils favorables pour un achat immobilier à Moulins ?
Oui, Moulins bénéficie d’un climat agréable avec une pluviométrie modérée de 164 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel. La ville offre aussi deux équipements sportifs, contribuant à une bonne qualité de vie.
Pourquoi le DPE est-il important pour un achat dans l’immobilier ancien à Moulins ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel car il évalue la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement peut faciliter la revente ou la location, et les réglementations récentes interdisent la mise en location des biens les plus énergivores.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Moulins ?
Il est possible de négocier le prix du bien, les taux et frais de dossier du prêt immobilier, ainsi que d’opter pour la délégation d’assurance. Square Habitat vous accompagne pour négocier et réduire ces coûts, tout en vous guidant dans les démarches.
Quels critères prendre en compte pour estimer un bien à Moulins ?
L’emplacement, la surface, l’état général du bien, la qualité des matériaux et les ventes de biens comparables dans le secteur sont des éléments à considérer pour une estimation juste du prix au m².
Comment choisir une agence immobilière à Moulins ?
Choisir une agence avec une expertise en immobilier local est clé pour vendre ou acheter au meilleur prix. Une agence locale comme Square Habitat vous accompagne de l’estimation à la vente, en passant par la gestion des visites et des offres.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Moulins ? 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Moulins ? Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Square Habitat pour bénéficier d’une estimation précise au m² et d’un accompagnement personnalisé à chaque étape. Inscrivez-vous également à nos alertes annonces pour ne rien manquer des opportunités du marché local. Que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement confortable, nos équipes sont à votre écoute pour vous aider à trouver le logement qui correspond à vos besoins et à votre budget. Parlez-nous de votre projet, nous sommes là pour le réaliser avec vous !
Prix du m² Argentré-du-Plessis - Prix du m² Availles-sur-Seiche - Prix du m² Bais - Prix du m² Balazé - Prix du m² Bréal-sous-Vitré - Prix du m² Brielles - Prix du m² Champeaux - Prix du m² La Chapelle-Erbrée - Prix du m² Châteaubourg - Prix du m² Châtillon-en-Vendelais - Prix du m² Cornillé - Prix du m² Domagné - Prix du m² Domalain - Prix du m² Drouges - Prix du m² Erbrée - Prix du m² Étrelles - Prix du m² Gennes-sur-Seiche - Prix du m² La Guerche-de-Bretagne - Prix du m² Landavran - Prix du m² Louvigné-de-Bais - Prix du m² Marpiré - Prix du m² Mecé - Prix du m² Mondevert - Prix du m² Montautour - Prix du m² Montreuil-des-Landes - Prix du m² Montreuil-sous-Pérouse - Prix du m² Moulins - Prix du m² Moussé - Prix du m² Moutiers - Prix du m² Le Pertre - Prix du m² Pocé-les-Bois - Prix du m² Princé - Prix du m² Rannée - Prix du m² Saint-Aubin-des-Landes - Prix du m² Saint-Christophe-des-Bois - Prix du m² Saint-Didier - Prix du m² Saint-Germain-du-Pinel - Prix du m² Saint-Jean-sur-Vilaine - Prix du m² Saint-M'Hervé - Prix du m² La Selle-Guerchaise - Prix du m² Taillis - Prix du m² Torcé - Prix du m² Val-d'Izé - Prix du m² Vergéal - Prix du m² Visseiche - Prix du m² Vitré