Prix au m2 Le Pertre : Comprenez le marché immobilier local pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier du Pertre présente une diversité de prix au mètre carré qui reflète la variété et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1597 € par m², avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 636 € à un prix maximum pouvant atteindre 2575 € par mètre carré. Cette amplitude témoigne des différences liées à l’emplacement précis, à l’état du bien, et à ses prestations.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, avoisinant les 2103 €, avec des prix variant entre 1327 € et 3061 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la demande pour des logements plus compacts et souvent situés dans des secteurs plus centraux ou mieux desservis.
La majorité des logements du Pertre sont des maisons (92 %) tandis que les appartements ne représentent que 8 % du parc immobilier, ce qui influence naturellement les tendances de prix. Le taux de propriétaires est élevé, à 74 %, ce qui confirme une stabilité résidentielle forte, tandis que les locataires constituent 24,9 % des habitants. La part importante de résidences principales (83,4 %) souligne un marché orienté vers un habitat durable et familial.
Introduction sur Le Pertre : Un cadre de vie mêlant patrimoine, dynamisme et nature
Le Pertre est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Son charme réside notamment dans son architecture traditionnelle et ses espaces naturels préservés, offrant un cadre de vie paisible loin de l’agitation urbaine. Cette petite ville d’environ 1372 habitants, avec une moyenne d’âge de 43,35 ans, propose un environnement idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
La vie locale bénéficie d’une offre éducative complète à proximité, avec notamment deux écoles maternelles au sein de la commune : l’école primaire privée St Sébastien, située à environ 29 minutes à pied du centre-ville, et l’école primaire publique intercommunale des 2 Provinces, à un peu plus de 33 minutes en voiture. Bien que Le Pertre ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines telles que Vitré, ce qui permet un suivi scolaire complet pour les familles.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement au Pertre, plusieurs centres hospitaliers sont disponibles à une distance raisonnable, notamment le Centre Hospitalier de Vitré à environ 30 minutes en voiture, assurant un accès aux soins de qualité.
Côté transports, l’absence d’aéroports, gares ou réseaux de métro sur la commune n’enlève rien à son accessibilité. Les gares les plus proches sont situées dans des communes voisines, facilitant les déplacements régionaux. Le cadre naturel de la ville est aussi valorisé par un parc et deux équipements sportifs, propices aux activités de plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 180 mm par mois et environ 120 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une ambiance agréable tout au long de l’année.
Économiquement, Le Pertre affiche un taux de chômage modéré de 6,2 % et une forte implication de la population active, qui représente 75,5 % des habitants, signe d’un tissu économique local dynamique et stable.
Enfin, la qualité de vie au Pertre se distingue par un équilibre entre vie rurale et accès aux commodités, ce qui en fait une commune recherchée pour des projets immobiliers sereins, notamment pour ceux qui cherchent à allier nature, patrimoine et proximité des services.
Les quartiers les plus demandés dans Le Pertre
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Le Pertre. Cependant, la demande immobilière se concentre très probablement dans les secteurs proches du centre-ville, où les services, écoles et commodités sont facilement accessibles, ce qui attire particulièrement les familles et les primo-accédants. Les zones offrant un cadre naturel et un bon équilibre entre calme et vie locale sont aussi prisées, notamment pour leur cadre de vie paisible et leur potentiel de valorisation à moyen terme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Pertre
Quel est le prix moyen au m² pour une maison au Pertre ?
Le prix moyen pour une maison au Pertre est d’environ 1597 € par mètre carré, avec des variations selon le quartier et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Le Pertre ?
L’estimation repose sur l’analyse comparative des ventes récentes, la localisation, la surface et les caractéristiques du logement. Les conseillers immobiliers locaux peuvent vous fournir une estimation précise et adaptée.
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Le Pertre ?
Le marché est stable avec une forte proportion de maisons individuelles, un prix au m² modéré et une demande orientée vers les résidences principales.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
Vous pouvez consulter la catégorie foncière de votre logement sur votre espace personnel du site des impôts ou via votre relevé de propriété. Cette catégorie dépend du niveau de confort et des caractéristiques de votre bien.
Existe-t-il des aides à la rénovation immobilière à Le Pertre ?
Oui, des dispositifs comme les Opérations Programmées d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) peuvent permettre de bénéficier d’aides financières pour améliorer la performance énergétique ou l’adaptation du logement.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent notamment la visite, la constitution du dossier et la rédaction du compromis de vente. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement communiqués par l’agence.
Quelle est la méthodologie pour calculer le prix au m² ?
Le calcul se base sur la surface habitable du bien, le prix de vente, ainsi que la comparaison avec des biens similaires vendus récemment dans la même zone géographique.
Comment identifier les pièces nécessaires pour une bonne estimation immobilière ?
La prise en compte du nombre et de la qualité des pièces est essentielle, car elle influence directement la valeur et l’attractivité du bien sur le marché.
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Avec ces informations, vous disposez d’une vision claire et concrète du prix au m² au Pertre, ainsi que des atouts de cette commune pour guider vos décisions d’achat ou de vente immobilière.
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