Prix au m2 La Chapelle-Erbrée : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à La Chapelle-Erbrée
À La Chapelle-Erbrée, le marché immobilier présente des prix au mètre carré distincts selon les types de biens. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 773 € par m², avec des variations allant de 1 393 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 2 212 € pour les maisons les mieux situées ou bénéficiant de prestations supérieures. Ce large éventail reflète la diversité de l’offre et des caractéristiques des logements proposés dans la commune.
Pour les appartements, bien que leur part soit nettement plus faible dans la ville, le prix au m2 moyen est nettement plus élevé, atteignant environ 3 361 € par mètre carré. Les prix peuvent descendre jusqu’à 2 535 € le m² pour les biens les plus simples, tandis que les appartements haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 5 067 € le mètre carré. Cette différence de prix entre maisons et appartements traduit la rareté des appartements dans cette commune essentiellement résidentielle.
Ces données vous offrent une base claire et juste pour estimer votre budget, que vous envisagiez l’achat d’une maison familiale ou d’un appartement à La Chapelle-Erbrée.
Introduction à La Chapelle-Erbrée : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La Chapelle-Erbrée est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se manifeste à travers ses bâtiments et traditions qui façonnent son identité unique. Ce village, empreint d’une atmosphère authentique, séduit par son charme rural tout en restant connecté aux grands pôles urbains environnants.
Avec une population d’environ 729 habitants et un âge moyen de 35,16 ans, La Chapelle-Erbrée offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et convivialité. Cette démographie relativement jeune est un signe encourageant pour les familles et les jeunes actifs souhaitant s’installer dans un environnement à taille humaine, où la vie de quartier est privilégiée.
Le cadre de vie à La Chapelle-Erbrée est marqué par une ambiance paisible, avec une prédominance de maisons individuelles qui représentent 98 % du parc de logements. Les appartements, qui ne constituent que 2 % de l’habitat, sont rares, ce qui peut expliquer certains écarts de prix. Plus de 82 % des habitants sont propriétaires, soulignant un fort attachement à la propriété et à la stabilité résidentielle. Les résidences principales constituent la majorité des logements, à hauteur de 90,3 %, ce qui confirme l’orientation familiale et durable de cette commune.
Côté éducation, La Chapelle-Erbrée dispose d’une école primaire privée, offrant trois établissements accessibles à moins de 10 minutes en voiture : l’École primaire privée Saint Joseph, l’École primaire privée Ste Marie, et l’École primaire privée Ste Anne. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, avec notamment le Collège Notre-Dame et le Lycée Jeanne d’Arc accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des jeunes.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Vitré à environ 12 minutes, ainsi que le Service de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR) à proximité. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels tout en préservant la tranquillité locale.
Les transports collectifs directs sont limités, mais La Chapelle-Erbrée bénéficie d’une bonne accessibilité aux gares voisines, comme la Gare de Vitré à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Plusieurs aéroports régionaux sont également accessibles dans un rayon raisonnable, complétant l’offre de mobilité.
Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 180 mm par mois et environ 120 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs importants, son environnement naturel invite à la promenade et à la détente.
Sur le plan économique, La Chapelle-Erbrée affiche un taux de chômage de 5,5 % et une part active de la population de 77,9 %, témoignant d’une vie économique stable. Ces chiffres sont encourageants pour les investisseurs comme pour les futurs résidents en quête d’un territoire offrant un bon équilibre entre emploi et qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-Erbrée ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à La Chapelle-Erbrée ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Chapelle-Erbrée est d’environ 1 773 €, avec des prix variant entre 1 393 € et 2 212 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix au m2 pour les appartements dans cette commune ?
Les appartements sont rares à La Chapelle-Erbrée, mais leur prix moyen au m² est de 3 361 €, avec un minimum autour de 2 535 € et un maximum pouvant atteindre 5 067 € pour des biens particulièrement recherchés.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier ?
Le prêt conventionné est un prêt aidé avec un taux d’intérêt plafonné, accessible sans conditions de ressources, destiné à financer l’achat d’une résidence principale neuve ou ancienne. Il doit être contracté auprès d’une banque ayant signé une convention avec l’État et ne peut pas couvrir les frais annexes comme les frais de notaire. Il peut être complété par d’autres prêts aidés, mais pas par un prêt immobilier classique. Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans l’évaluation de votre budget et les démarches liées à ce type de financement.
Quels sont les points d’attention pour investir dans l’immobilier ancien à La Chapelle-Erbrée ?
Avant d’investir dans un bien ancien, il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et de vérifier l’état général du logement, notamment ses performances énergétiques. La réalisation d’un diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et vous aide à anticiper les charges futures. Nos conseillers immobiliers vous accompagnent pour une acquisition sécurisée et vous orientent vers les aides financières disponibles.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à La Chapelle-Erbrée ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données publiques de la Direction générale des finances publiques, qui recensent les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilisera des outils d’analyse comparative et une connaissance locale approfondie pour vous fournir une estimation fiable.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente de leur logement actuel. Il nécessite une garantie sur le bien existant, des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et une situation financière saine. Nos conseillers peuvent vous guider dans le montage de ce financement spécifique.
Quels types de logements sont majoritaires à La Chapelle-Erbrée ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 2 %. Cette répartition favorise un cadre de vie calme et résidentiel.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à La Chapelle-Erbrée ? 🚀
Vous souhaitez connaître le prix au mètre carré précis pour votre futur achat ou vendre au meilleur prix dans cette charmante commune ? Nos conseillers immobiliers à La Chapelle-Erbrée sont à votre disposition pour une estimation personnalisée, un accompagnement complet et des conseils adaptés à votre situation.
N’attendez plus, prenez rendez-vous avec l’un de nos conseillers pour bénéficier de notre expertise en immobilier local. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités sur La Chapelle-Erbrée. Votre projet immobilier mérite un suivi attentif et professionnel pour une réussite assurée ! 🏠📞✨
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