Prix au m2 Saint-M'Hervé : Découvrez les tarifs immobiliers pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Saint-M'Hervé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 879 € / m², avec des extrêmes allant de 751 € à 3 713 € / m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou situées dans des secteurs plus prisés.
Concernant les appartements, bien qu’ils représentent une faible part du marché local, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2 188 € / m², avec des prix oscillant entre 1 157 € et 3 051 € / m². Cette différence s’explique par la rareté des appartements dans cette commune où les maisons dominent largement l’habitat.
La répartition du logement à Saint-M'Hervé montre une prédominance très nette des maisons (97 %) par rapport aux appartements (3 %). Ce paysage immobilier est complété par une majorité de propriétaires (77,8 %), ce qui traduit un tissu résidentiel stable et une forte proportion de résidences principales (89,5 %), gage d’une communauté attachée à son territoire.
Introduction à Saint-M'Hervé : Un cadre de vie enrichi par son histoire et ses infrastructures 🌳🏫
Saint-M'Hervé est une commune où l’histoire locale et le patrimoine jouent un rôle clé dans son identité. Ce lieu, empreint d’un charme rural, séduit par son authenticité et son environnement paisible. Avec une population d’environ 1 357 habitants et un âge moyen de 40,63 ans, la commune offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles et les personnes cherchant un cadre de vie harmonieux.
Le cadre de vie à Saint-M'Hervé est marqué par une ambiance conviviale, où la nature occupe une place importante. Le climat est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 180 mm par mois et environ 120 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une qualité de vie agréable toute l’année. La commune dispose de deux équipements sportifs, renforçant l’offre d’activités pour ses habitants.
En matière d’éducation, Saint-M'Hervé est desservie par une école primaire privée, l’École Ste Anne, située à seulement 933 secondes à pied du centre-ville, soit un peu plus de 15 minutes, ou 149 secondes en voiture. Les autres établissements scolaires comme les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines, notamment à Vitré, à environ 12 minutes en voiture, offrant ainsi un large panel d’options éducatives pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, elle est proche de structures médicales importantes : le Service de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR) du Centre Hospitalier de Vitré à environ 12 minutes en voiture, le Centre Hospitalier de Vitré et l’Hôpital Local d’Ernée accessibles en moins de 25 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les transports, Saint-M'Hervé bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares, notamment la gare de Vitré située à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Laval, Rennes et Dinard sont également accessibles, même s’ils se situent à plus de 40 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les voyages occasionnels.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage modéré de 6,3 % et une part active de la population de 76,8 %, témoignant d’un tissu économique stable. Ce contexte économique favorable constitue un atout supplémentaire pour les futurs acquéreurs cherchant un investissement solide dans une commune aux perspectives sereines.
Les quartiers les plus demandés à Saint-M'Hervé
Actuellement, aucune donnée précise et vérifiable ne permet d’identifier clairement les quartiers les plus demandés à Saint-M'Hervé. En effet, la commune est de taille réduite et ne se subdivise pas en quartiers distincts avec des caractéristiques immobilières différenciées. Cette homogénéité est un point fort, offrant une qualité de vie constante sur tout le territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-M'Hervé ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-M'Hervé pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-M'Hervé est de 1 879 €, avec des prix qui peuvent varier entre 751 € et 3 713 € selon le secteur et l’état du bien.
Les appartements sont-ils nombreux à Saint-M'Hervé ?
Les appartements représentent seulement 3 % du marché immobilier local, avec un prix moyen au m² plus élevé que les maisons, autour de 2 188 €.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-M'Hervé ?
La commune compte une école primaire privée, l’École Ste Anne, proche du centre-ville. Les collèges et lycées se situent principalement dans les villes voisines comme Vitré.
Existe-t-il des hôpitaux à Saint-M'Hervé ?
Saint-M'Hervé ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment à Vitré, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Quels moyens de transport desservent Saint-M'Hervé ?
La commune est bien desservie par des gares proches, notamment la gare de Vitré, facilitant les déplacements régionaux. Les grands aéroports sont accessibles en voiture en 30 à 60 minutes.
Que comprennent les frais d'agence lors d'une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou de l’acte de vente, ainsi que la réalisation des états des lieux. Ces frais sont encadrés et leur montant est transparent, calculé selon la surface habitable.
Comment estimer le prix de mon bien à Saint-M'Hervé ?
Pour une estimation précise du prix au mètre carré de votre bien à Saint-M'Hervé, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une connaissance du marché local et d’outils d’analyse comparative.
Quel est le profil des habitants à Saint-M'Hervé ?
La population est de 1 357 habitants avec un âge moyen de 40,63 ans, majoritairement propriétaires (77,8 %), ce qui traduit un tissu résidentiel stable et un cadre de vie familial.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Saint-M'Hervé pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Saint-M'Hervé ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape : estimation au juste prix, conseils personnalisés, suivi complet de votre transaction. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne manquez aucune opportunité dans cette commune où le marché immobilier allie charme et authenticité. Faites de Saint-M'Hervé votre prochain lieu de vie ou d’investissement immobilier en toute confiance !
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