Prix au m2 Landavran : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Landavran, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la qualité de vie recherchée. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1980 € par m², avec des variations comprises entre un prix minimum de 1693 € et un prix maximum atteignant 2332 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, bien que leur part soit marginale dans la répartition des logements, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 3364 €, avec un prix plancher à 2532 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 5046 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par le type de logement et la rareté des appartements sur le secteur, Landavran étant majoritairement composée de maisons individuelles.
Ces chiffres donnent une idée juste des prix à prévoir si vous souhaitez investir ou vendre un bien immobilier à Landavran, que ce soit une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Landavran : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳
Landavran est une commune riche d’une histoire qui façonne son identité, avec un patrimoine local empreint de traditions bretonnes et un environnement naturel préservé. Cette ville séduit par son équilibre entre calme rural et accessibilité aux commodités.
Avec une population d’environ 690 habitants, Landavran offre une atmosphère conviviale et un âge moyen de 33,79 ans, ce qui témoigne d’une présence importante de jeunes familles et d’actifs. Cette démographie contribue à un environnement dynamique, où les services et infrastructures évoluent pour répondre aux besoins de ses résidents.
Le cadre de vie à Landavran est caractérisé par une predominance de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont quasi inexistants. Le taux de propriétaires est élevé, à 86,3 %, signe d’une stabilité résidentielle forte, avec une majorité de résidences principales (94,8 %) et seulement 2 % de résidences secondaires.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Parmi eux, on trouve l’école primaire privée Saint Étienne des Eaux et l’école publique Lucie Aubrac, ainsi que des collèges et lycées situés à Vitré, offrant un large choix pour les familles.
En matière de santé, Landavran ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais le Centre Hospitalier de Vitré, à environ 9 minutes en voiture, assure une prise en charge complète, incluant des services de soins de suite et de réadaptation. Le Centre Hospitalier de Fougères reste également accessible pour des besoins spécifiques.
Le réseau de transports autour de Landavran facilite la mobilité, même si la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare en son sein. La gare de Vitré, à une quinzaine de minutes en voiture, connecte les habitants aux grandes villes. Les stations de métro et tramway les plus proches se situent à Rennes, apportant une accessibilité supplémentaire aux déplacements quotidiens.
Pour les loisirs et le bien-être, Landavran propose deux équipements sportifs, invitant à une vie active en plein air. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, favorise les activités extérieures et un cadre de vie agréable toute l’année.
Économiquement, le taux de chômage se situe à 4,9 %, indiquant une population active importante, avec 76 % des habitants en activité. Ce contexte favorise une certaine stabilité économique locale, un élément rassurant pour tout projet d’achat immobilier.
En somme, Landavran se distingue par sa qualité de vie paisible, son patrimoine authentique, et une offre immobilière principalement composée de maisons, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme proche des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Landavran ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Landavran ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1980 €, avec un minimum de 1693 € et un maximum à 2332 €. Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, autour de 3364 € le m², allant de 2532 € à 5046 €.
Comment estimer le prix de ma maison à Landavran ?
L’estimation précise dépend de plusieurs critères : localisation, état du bien, surface, et marché local. Vous pouvez vous appuyer sur les prix moyens au m² pour avoir une première idée, mais un accompagnement spécialisé vous permettra d’obtenir une estimation juste et personnalisée.
Quelles sont les pièces les plus recherchées dans les maisons de Landavran ?
Les maisons avec plusieurs chambres, un jardin et des espaces de vie lumineux sont particulièrement prisées, correspondant au profil des familles nombreuses présentes sur la commune.
Le marché immobilier à Landavran est-il favorable aux acheteurs ou aux vendeurs ?
Avec une majorité de propriétaires (86,3 %) et une faible proportion de locataires (13,2 %), le marché est stable. La demande est soutenue par la qualité de vie, ce qui peut rendre le marché concurrentiel, notamment pour les maisons bien situées.
Peut-on acheter un terrain constructible à Landavran ?
Les opportunités de terrains sont limitées, mais il est possible de trouver des parcelles constructibles grâce à l’accompagnement d’une agence immobilière locale qui connaît bien le secteur.
Quels sont les loyers pratiqués à Landavran ?
Avec une prédominance de maisons individuelles, les loyers restent raisonnables, mais la demande est moindre en raison du faible nombre de logements locatifs (13,2 % de locataires).
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Landavran ?
Les conditions sont similaires à celles pratiquées partout en France : capacité de remboursement, apport personnel et stabilité des revenus. Un prêt hypothécaire peut être envisagé si vous possédez déjà un bien immobilier.
Comment rester informé sur les nouveaux biens à vendre à Landavran ?
S’inscrire à des alertes immobilières auprès d’une agence locale vous permet de recevoir rapidement les annonces correspondant à vos critères.
Vous souhaitez en savoir plus ou débuter votre projet immobilier à Landavran ? 🌟
N’attendez plus pour contacter votre conseiller immobilier à Landavran. Profitez d’une expertise locale pour estimer votre bien au juste prix ou trouver la maison idéale. Inscrivez-vous à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces dans votre secteur. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions ! 📞🏠✨
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