Prix au m2 Châtillon-en-Vendelais : Obtenez une estimation claire et précise pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Châtillon-en-Vendelais
À Châtillon-en-Vendelais, le marché immobilier présente des caractéristiques bien distinctes selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1 663 €, avec un minimum observé à 848 € et un maximum pouvant atteindre 2 324 €. Cela reflète une diversité importante dans les offres, selon l’emplacement précis et l’état du bien. Ce prix au mètre carré juste permet d'orienter votre projet d’achat ou de vente en cohérence avec le marché local.
Côté appartements, le prix au m² est nettement plus élevé, oscillant autour de 3 487 €, avec des extrêmes allant de 2 617 € à 5 262 €. Cette différence marque la rareté et la valeur ajoutée des appartements dans la commune. Que vous envisagiez d’acheter ou d’estimer votre logement, ces données vous offrent un aperçu fiable des tendances actuelles du marché immobilier à Châtillon-en-Vendelais.
Introduction à la ville de Châtillon-en-Vendelais : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🏞️
Châtillon-en-Vendelais est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Le charme d’une ville ancrée dans ses traditions se manifeste à travers ses monuments et son environnement apaisant. Avec une population de 1 701 habitants et un âge moyen de 40,8 ans, la ville bénéficie d’une dynamique démographique équilibrée, idéale pour les familles comme pour les investisseurs.
Le cadre de vie à Châtillon-en-Vendelais est marqué par une dominante résidentielle, où 95 % des logements sont des maisons, et seuls 5 % appartiennent à la catégorie des appartements. Cette répartition traduit une préférence pour des habitations individuelles, souvent synonymes d’espaces extérieurs et de calme. Le taux de propriétaires est élevé, à 78,5 %, signe d’une stabilité résidentielle forte, tandis que 21,1 % des habitants sont locataires. Les résidences principales représentent 86,3 % du parc immobilier, ce qui confère à la commune une ambiance conviviale et ancrée.
En matière d’éducation, Châtillon-en-Vendelais offre plusieurs établissements adaptés aux jeunes familles. Deux écoles maternelles sont accessibles : l’École primaire privée Saint Joseph, située à environ 65 minutes à pied du centre-ville ou 6 minutes en voiture, et l’École primaire publique du Rocher Inoguen, plus proche, à 8 minutes à pied ou à moins de 2 minutes en voiture. Une troisième école privée, Sainte Jeanne d’Arc, est également disponible à proximité, offrant ainsi un bon choix d’enseignements pour les enfants.
Pour les niveaux collège, lycée et université, les habitants se tournent vers les communes voisines, avec des établissements comme le Collège Jeanne d’Arc ou le Lycée professionnel et technologique Jeanne d’Arc, situés à environ 1h30 à pied ou 17 minutes en voiture. Cette proximité avec des infrastructures scolaires complètes facilite la scolarisation des adolescents et jeunes adultes sans sacrifier la quiétude de la vie locale.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers importants sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Vitré et le Centre Hospitalier de Fougères. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins et une sécurité médicale rassurante pour les résidents.
Concernant les transports, Châtillon-en-Vendelais ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway en son sein. Cependant, les infrastructures importantes comme l’aéroport de Rennes-Saint-Jacques ou la gare de Vitré sont à une distance raisonnable en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les connexions nationales.
Le cadre naturel de la ville est agréable, avec un climat tempéré comprenant en moyenne 164 mm de pluie par an et 193 heures d’ensoleillement annuel. La commune offre quatre équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain. Cette combinaison d’un environnement calme, d’équipements sportifs et d’un climat doux contribue à la qualité de vie locale.
Enfin, l’économie locale bénéficie d’un taux de chômage contenu à 4,7 % et d’une forte participation de la population active, avec 76,1 % d’habitants en activité. Ces données reflètent un tissu économique stable, propice à l’investissement immobilier durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Châtillon-en-Vendelais
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Châtillon-en-Vendelais ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Châtillon-en-Vendelais est d’environ 1 663 €. Ce prix peut varier entre 848 € et 2 324 € selon l’emplacement précis, l’état et les spécificités du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement dans la commune ?
Le prix moyen au m2 pour un appartement est autour de 3 487 €, avec des extrêmes allant de 2 617 € à 5 262 €. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’affiner cette estimation selon les caractéristiques spécifiques du logement.
Quels sont les documents nécessaires pour vendre un bien immobilier à Châtillon-en-Vendelais ?
Pour vendre un bien, il est essentiel de préparer un dossier de vente complet comprenant notamment le diagnostic de performance énergétique, l’état des risques naturels, et les diagnostics techniques obligatoires. Votre conseiller immobilier vous accompagne pour constituer ce dossier.
Pourquoi acheter une maison plutôt qu’un appartement ici ?
Avec 95 % des logements étant des maisons, la commune offre un cadre résidentiel privilégié, idéal pour les familles cherchant espace et tranquillité. Les appartements sont plus rares et généralement plus chers au m², ce qui peut influencer votre choix selon votre budget et vos besoins.
Quels sont les avantages d’acheter à Châtillon-en-Vendelais ?
La ville combine un patrimoine historique riche, une population dynamique, un cadre de vie paisible avec de bonnes infrastructures scolaires et de santé à proximité. Son taux de chômage bas et son environnement naturel agréable font de Châtillon-en-Vendelais un lieu intéressant pour un investissement immobilier à long terme.
Comment bénéficier d’une estimation précise du prix au m² ?
L’expertise en immobilier locale est la clé pour une estimation juste. Les conseillers immobiliers sur place utilisent des outils d’analyse comparative et connaissent parfaitement le marché pour vous aider à fixer un prix cohérent.
Existe-t-il des aides pour financer l’achat immobilier dans la région ?
Des dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) peuvent être accessibles sous conditions, notamment pour les primo-accédants. Un conseiller immobilier peut vous guider pour vérifier votre éligibilité et vous accompagner dans vos démarches.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Châtillon-en-Vendelais ? 🚀
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