Prix au m2 Châtillon-en-Vendelais : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Châtillon-en-Vendelais
À Châtillon-en-Vendelais, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel de ses biens. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1 627 €, avec un prix minimal observé à 689 € et un plafond pouvant atteindre 2 624 €. Cette amplitude montre qu’il est possible de trouver à la fois des biens accessibles et des propriétés plus valorisées selon leur état, leur environnement ou leur surface.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est nettement supérieur, s’élevant à 2 244 €, avec des tarifs allant de 1 162 € à 3 149 € au mètre carré. Cette différence reflète souvent la rareté relative des appartements dans cette commune, où ils représentent seulement 5 % du parc immobilier.
Ce panorama tarifaire permet aux acheteurs et investisseurs de mieux situer leurs attentes en fonction de la typologie de bien recherchée, tout en tenant compte des variations liées à l’emplacement et à la qualité des logements.
Introduction à Châtillon-en-Vendelais : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Châtillon-en-Vendelais est une commune qui séduit par son riche héritage historique et son identité bien ancrée. Cette petite ville de 1 738 habitants, avec une moyenne d’âge de 40,47 ans, offre un environnement de vie où se mêlent tradition et modernité. Son patrimoine architectural, marqué par des constructions anciennes et des lieux emblématiques, contribue à son charme unique et valorise le cadre résidentiel.
Le tissu urbain est principalement composé de maisons, qui représentent 95 % du parc immobilier, ce qui confère à Châtillon-en-Vendelais une ambiance résidentielle paisible. Les appartements, bien que peu nombreux, apportent une diversité d’offres pour différents profils d’acheteurs.
Le système éducatif local est complet en termes d’enseignement primaire, avec trois écoles primaires accessibles à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville : l’école primaire privée Saint Joseph, l’école primaire publique du Rocher Inoguen, et l’école primaire privée Sainte Jeanne d’Arc. Cependant, pour les collèges et lycées, les familles devront se tourner vers les communes voisines, avec des établissements situés à plus de 1 000 secondes en voiture.
En matière de santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Vitré et le Centre Hospitalier de Fougères. Cette proximité garantit un accès aux soins sans compromettre la tranquillité locale.
Côté transport, Châtillon-en-Vendelais ne possède pas d’aéroport, de gare, ni de réseau de métro ou tramway directement sur son territoire. Les infrastructures les plus proches, telles que la gare de Vitré, sont accessibles en voiture en environ 17 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes.
L’environnement naturel est agréable, avec quatre équipements sportifs pour encourager la pratique d’activités physiques en plein air. Le climat doux, avec une moyenne de 164 mm de pluie et 193 heures d’ensoleillement par mois, favorise un cadre de vie sain et lumineux.
La ville se distingue par un taux de propriétaires élevé (78,6 %), un faible taux de locataires (21 %) et une majorité de résidences principales (85,9 %), ce qui témoigne d’un tissu social stable et engagé dans la vie locale. Avec un taux de chômage à 4,7 % et une population active représentant 76,1 % des habitants, l’économie locale semble équilibrée et dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Châtillon-en-Vendelais 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de citer des noms spécifiques de quartiers à Châtillon-en-Vendelais. Toutefois, il est pertinent de noter que la majorité du parc immobilier étant composé de maisons individuelles, les secteurs résidentiels proches des écoles primaires ou des équipements sportifs sont généralement les plus recherchés, en particulier par les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Châtillon-en-Vendelais
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Châtillon-en-Vendelais ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 627 €, avec des variations allant de 689 € à 2 624 €, ce qui permet de s’adapter à différents budgets et attentes.
Comment connaître le prix au m2 exact d’un bien à Châtillon-en-Vendelais ?
La meilleure méthode consiste à consulter les transactions récentes de biens similaires et à faire appel à une expertise immobilière locale, qui prendra en compte l’état, la surface et l’emplacement précis du logement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour l’achat d’un logement à Châtillon-en-Vendelais ?
Le prêt conventionné est accessible à tous sans condition de ressources pour financer une résidence principale, notamment dans le neuf. Il doit être accordé par une banque ayant une convention avec l’État et peut financer la totalité de l’opération hors frais annexes.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans un bien ancien à Châtillon-en-Vendelais ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une inspection approfondie et la consultation du diagnostic de performance énergétique (DPE) sont indispensables.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Châtillon-en-Vendelais ?
Le PTZ dans l’ancien est accessible sous conditions de ressources et à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’achat. Il complète un autre prêt immobilier.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements dans la commune ?
À Châtillon-en-Vendelais, les maisons représentent 95 % des logements, tandis que les appartements ne comptent que pour 5 %, ce qui reflète un marché principalement tourné vers l’habitat individuel.
Quelle est la surface moyenne des logements à vendre ?
La surface moyenne varie en fonction du type de bien, mais l’essentiel des transactions concerne des maisons avec une surface habitable adaptée aux familles, généralement de plusieurs pièces.
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