Prix au m2 Balazé : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Balazé
Le marché immobilier à Balazé présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 979 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 371 € à un maximum de 2 473 €. Ces écarts traduisent les différences de prestations, d’emplacement et d’état général des biens. Quant aux appartements, bien que moins nombreux dans la commune, ils affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé, autour de 3 384 €, avec un prix minimum de 2 532 € et pouvant grimper jusqu’à 5 067 €. Cette disparité s’explique souvent par des appartements de standing ou situés dans des secteurs plus recherchés.
Cette configuration de prix, où les maisons représentent 94 % du parc immobilier et les appartements seulement 6 %, correspond à un tissu urbain plutôt résidentiel, privilégiant les habitations individuelles. Le marché à Balazé est donc particulièrement adapté pour les acheteurs à la recherche de maisons au juste prix, tout en offrant des options pour ceux qui souhaitent investir dans des appartements avec un potentiel locatif intéressant.
Introduction à Balazé : un cadre de vie authentique et dynamique
La commune de Balazé se caractérise par un riche patrimoine historique qui contribue à son identité forte. Son histoire locale, marquée par des bâtiments anciens et un environnement préservé, attire ceux qui cherchent un cadre de vie à la fois paisible et chargé de sens.
Avec une population de 2 199 habitants et un âge moyen de 38,59 ans, Balazé bénéficie d’un équilibre démographique favorable, qui se traduit par une vie locale active et un environnement familial. Cette population dynamique soutient un tissu économique stable, où le revenu mensuel moyen de 2 163 € et un taux de chômage maîtrisé à 4,8 % favorisent la confiance dans la pérennité des investissements immobiliers.
Sur le plan éducatif, Balazé dispose d’une école primaire privée (St Joseph) située à environ 20 minutes à pied du centre-ville, offrant un cadre d’apprentissage de proximité, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. Cette offre éducative, bien que limitée sur place, reste satisfaisante grâce à la proximité de structures qualitatives à Vitré et ses environs.
Côté santé, bien que Balazé ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les centres hospitaliers les plus proches sont à Vitré, à moins de 15 minutes en voiture, offrant aux habitants un accès rapide à des soins complets. Cela garantit un équilibre entre tranquillité de la vie rurale et accès aux services indispensables.
En termes de transports, la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais bénéficie de la proximité de la gare de Vitré, située à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité contribue à la qualité de vie et à l’attractivité du secteur.
Le cadre de vie à Balazé est complété par un climat doux, avec environ 164 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, ainsi que par deux équipements sportifs qui favorisent une vie locale active et saine. Bien que la commune ne propose pas de parcs ou jardins publics, la qualité de l’environnement naturel et la convivialité du tissu social compensent largement cette absence.
L’habitat à Balazé est majoritairement composé de maisons (94 %) avec une large majorité de propriétaires (76,4 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte et d’une attractivité durable pour les familles et investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Balazé restent à préciser précisément par des données vérifiables, mais on peut souligner que les secteurs proches du centre-ville attirent naturellement pour leur proximité aux commodités, tandis que les zones résidentielles calmes et bien desservies suscitent l’intérêt des familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Balazé
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Balazé ?
Le tarif de référence au mètre carré est essentiel pour évaluer la pertinence de votre investissement immobilier. Il varie selon l’emplacement, l’état du marché local, les caractéristiques du bien et la qualité de la construction. Pour obtenir une estimation fiable à Balazé, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance pointue du marché local. Ainsi, vous disposez d’une base objective pour comparer les biens et définir un budget cohérent.
Quel est le prix moyen d’une maison à Balazé ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Balazé est de 1 979 €, avec des variations entre 1 371 € et 2 473 €, selon la localisation et les prestations du bien. Cela offre un bon rapport qualité-prix pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible.
Le marché des appartements est-il intéressant à Balazé ?
Bien que les appartements représentent une faible part du parc immobilier (6 %), leur prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 3 384 €, allant de 2 532 € à 5 067 €. Cela reflète la spécificité de ces biens, souvent situés dans des secteurs plus recherchés ou avec des prestations supérieures, intéressant pour un investissement locatif ciblé.
Comment savoir si je peux faire une bonne affaire à Balazé ?
Pour évaluer une bonne affaire, considérez le prix au m², l’état général du bien, son emplacement et la demande locale. Le taux de propriétaires élevé (76,4 %) et la population active importante (77,6 %) sont des indicateurs positifs. Une étude personnalisée avec un conseiller immobilier vous aidera à affiner votre projet.
Quelles sont les perspectives économiques à Balazé ?
Avec un revenu mensuel moyen de 2 163 € et un taux de chômage contenu à 4,8 %, Balazé offre un environnement économique stable, favorable à l’achat immobilier, que ce soit pour habiter ou investir.
Quels conseils pour réussir mon achat immobilier à Balazé ?
Informez-vous sur les prix du marché local, engagez un professionnel de l’immobilier pour bénéficier d’une estimation précise, et prenez en compte les aspects pratiques comme la proximité des écoles, des transports et des services de santé.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Balazé !
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien ou recevoir des alertes personnalisées pour les nouvelles annonces à Balazé ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Inscrivez-vous dès maintenant pour recevoir nos alertes exclusives et ne manquer aucune opportunité sur Balazé et ses environs. Profitez de notre expertise locale pour réussir votre achat ou votre investissement en toute sérénité ! 🏡📈✨
Prix du m² Argentré-du-Plessis - Prix du m² Availles-sur-Seiche - Prix du m² Bais - Prix du m² Balazé - Prix du m² Bréal-sous-Vitré - Prix du m² Brielles - Prix du m² Champeaux - Prix du m² La Chapelle-Erbrée - Prix du m² Châteaubourg - Prix du m² Châtillon-en-Vendelais - Prix du m² Cornillé - Prix du m² Domagné - Prix du m² Domalain - Prix du m² Drouges - Prix du m² Erbrée - Prix du m² Étrelles - Prix du m² Gennes-sur-Seiche - Prix du m² La Guerche-de-Bretagne - Prix du m² Landavran - Prix du m² Louvigné-de-Bais - Prix du m² Marpiré - Prix du m² Mecé - Prix du m² Mondevert - Prix du m² Montautour - Prix du m² Montreuil-des-Landes - Prix du m² Montreuil-sous-Pérouse - Prix du m² Moulins - Prix du m² Moussé - Prix du m² Moutiers - Prix du m² Le Pertre - Prix du m² Pocé-les-Bois - Prix du m² Princé - Prix du m² Rannée - Prix du m² Saint-Aubin-des-Landes - Prix du m² Saint-Christophe-des-Bois - Prix du m² Saint-Didier - Prix du m² Saint-Germain-du-Pinel - Prix du m² Saint-Jean-sur-Vilaine - Prix du m² Saint-M'Hervé - Prix du m² La Selle-Guerchaise - Prix du m² Taillis - Prix du m² Torcé - Prix du m² Val-d'Izé - Prix du m² Vergéal - Prix du m² Visseiche - Prix du m² Vitré