Prix au m2 Vergéal : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Vergéal
À Vergéal, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 1850 €, avec des variations allant de 1369 € à un maximum de 2500 € selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ce large éventail illustre la diversité des offres et la possibilité de trouver des biens adaptés à différents budgets et projets.
Pour les appartements, même si leur part est faible dans cette commune essentiellement composée de maisons, le prix moyen au m² atteint environ 1965 €, avec un prix minimal constaté à 1439 € et un prix maximal pouvant grimper jusqu’à 2644 € le mètre carré. Cette donnée reflète une demande plus spécifique pour ce type de logement dans la commune, souvent prisée pour des résidences secondaires ou des investissements locatifs.
Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant estimer la valeur d’un bien ou envisager un achat immobilier à Vergéal. Ils permettent d’appréhender le marché local avec justesse, en tenant compte des tendances propres à chaque type de logement.
Introduction sur la Vergéal : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Située dans un environnement paisible, la commune de Vergéal est riche d’une histoire et d’un patrimoine qui participent à son identité unique. Son charme réside dans ses constructions typiques de la région et son cadre de vie rural qui séduit de plus en plus d’acheteurs en quête de tranquillité.
Avec une population de 805 habitants dont l’âge moyen est de 36,7 ans, Vergéal se caractérise par une communauté jeune et active, un facteur important pour les familles et les investisseurs cherchant un tissu social dynamique et un potentiel de croissance.
La ville propose un cadre de vie agréable, mêlant espaces verts, tranquillité et proximité avec des infrastructures essentielles. En matière d’éducation, Vergéal dispose d’une offre scolaire intéressante, avec notamment une école maternelle : l’École primaire privée Saint Joseph située à environ 2630 secondes à pied du centre-ville (soit environ 44 minutes) ou 382 secondes en voiture, ainsi que l’École primaire privée Saint Aignan et l’École primaire publique Jacques Prévert, accessibles en voiture en moins de 8 minutes. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements de ces niveaux sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes environ, ce qui facilite la scolarisation des enfants et adolescents.
Côté santé, bien que Vergéal ne possède pas d’hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers sont disponibles dans un rayon raisonnable en voiture, notamment le Centre Hospitalier la Guerche de Bretagne à 963 secondes (environ 16 minutes), le Centre Hospitalier de Vitré à 1048 secondes (environ 17 minutes) ou encore le service de soins de suite et de réadaptation du Centre Hospitalier Vitré à environ 20 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès rapide à des soins de qualité, un point important dans le choix d’un lieu de vie.
En termes de transports, la commune est bien desservie par des gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la Gare de Vitré et la Gare de Châteaubourg. Les aéroports les plus proches sont situés à Rennes, Laval et Dinard, accessibles respectivement à environ 40, 45 et 90 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de Vergéal offre un climat équilibré, avec une pluviométrie moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant un cadre de vie agréable tout au long de l’année. La commune compte un équipement sportif, idéal pour les amateurs d’activités physiques et de loisirs en plein air.
Le parc immobilier de Vergéal est majoritairement composé de maisons, qui représentent 100 % du logement, avec un taux de propriétaires élevé à 79,7 % contre 20,3 % de locataires. La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (95,1 %), ce qui témoigne d’un fort engagement des habitants dans leur cadre de vie. Le taux de chômage est assez bas, à 2,3 %, et la part de la population active est conséquente, à 77,8 %, illustrant une économie locale stable et dynamique.
Ces caractéristiques font de Vergéal un lieu de choix pour ceux qui recherchent un environnement calme, une communauté engagée et une proximité avec les commodités et services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vergéal 🏠❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Vergéal ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Vergéal est d’environ 1850 €, avec des prix allant de 1369 € à 2500 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Vergéal ?
Pour une estimation précise, il est important de considérer la typologie du logement, sa superficie, son état, ainsi que l’emplacement exact. Vous pouvez également utiliser un estimateur en ligne ou faire appel à un conseiller immobilier local qui prendra en compte ces critères et les tendances du marché dans la commune.
Quelle est la répartition des types de logements à Vergéal ?
Vergéal est essentiellement composée de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui en fait une commune particulièrement adaptée aux familles et aux acheteurs recherchant de l’espace.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Vergéal ?
La commune dispose d’une école maternelle privée, l’École primaire Saint Joseph, facilement accessible en voiture. Pour les collèges, lycées et universités, plusieurs établissements se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès à un enseignement complet.
Comment se rendre facilement à Vergéal ?
Bien que Vergéal ne dispose pas d’aéroports ou de gares sur son territoire, plusieurs gares, dont celle de Vitré, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches se situent à Rennes et Laval, facilitant les déplacements.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Vergéal ?
Avec un cadre de vie calme, un patrimoine riche, une population jeune et active, un faible taux de chômage et un accès rapide aux commodités, Vergéal offre un environnement idéal pour un achat immobilier durable.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier à Vergéal ?
Pour sécuriser votre projet, il est recommandé de vous faire accompagner par un professionnel qui vous guide à chaque étape : analyse de votre budget, recherche de biens adaptés, financement, visites, négociation, signature des actes et conseils post-achat. Votre agence locale peut vous offrir une expertise personnalisée et un suivi complet.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Vergéal ?
Les conditions classiques s’appliquent : capacité d’emprunt, stabilité des revenus, apport personnel, etc. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures solutions de financement adaptées à votre situation et à votre projet.
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