Prix au m2 Torcé : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Torcé, les prix au mètre carré reflètent un marché immobilier stable et accessible, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2 317 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 068 € jusqu’à un prix maximum de 3 193 €. Cette fourchette traduit la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des biens de qualité supérieure.
Concernant les appartements, même si leur part est minoritaire dans la commune, leur prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 2 357 €. Les prix varient entre 1 271 € au plus bas et peuvent atteindre jusqu’à 3 298 € au m² pour des appartements à fort potentiel ou situés dans des emplacements privilégiés.
Ce positionnement tarifaire au m² est à comparer avec les villes voisines pour mieux situer votre projet immobilier.
Introduction sur la Torcé : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳
La ville de Torcé puise son identité dans son riche patrimoine historique qui contribue à son charme unique. Avec une population de 1 270 habitants, dont l’âge moyen est de 36,59 ans, Torcé présente un profil démographique jeune et équilibré, idéal pour les familles ou les investisseurs souhaitant s’implanter dans une commune dynamique.
Le cadre de vie à Torcé est marqué par un environnement calme et verdoyant, offrant un équilibre entre nature et commodités. La ville dispose d’une offre éducative adaptée avec une école primaire privée — l’École St Joseph — située à seulement 243 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux familles avec enfants en bas âge. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées se trouvent principalement dans les communes voisines de Vitré, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui élargit les possibilités éducatives sans sacrifier la qualité de vie locale.
En matière de santé, bien que Torcé ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Vitré à environ 12 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
Pour les déplacements, Torcé bénéficie d’une bonne desserte routière, avec plusieurs gares accessibles en voiture dans un rayon d’environ 10 à 15 minutes, facilitant les connexions vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Rennes-Saint-Jacques, sont situés à environ 38 minutes en voiture, offrant une ouverture vers des destinations nationales et internationales.
Le climat doux de la région, avec une moyenne de 164 mm de précipitations et 193 heures d’ensoleillement par mois, crée un environnement agréable pour vivre et investir. La commune dispose aussi de trois équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités en plein air et la vie associative locale, un atout pour la qualité de vie.
Sur le plan économique, la population active représente 76 % des habitants, avec un taux de chômage de 7 %, ce qui reflète une activité économique stable dans la région, même si les revenus moyens ne sont pas renseignés précisément. La majorité des logements (97 %) sont des maisons, ce qui correspond à un mode de vie privilégiant l’espace et l’indépendance, tandis que les appartements, bien que peu nombreux (3 %), peuvent répondre à une demande spécifique. Le taux de propriétaires est majoritaire à 76,2 %, signe d’un fort ancrage local et d’un marché immobilier orienté vers l’accession à la propriété.
Les quartiers les plus demandés à Torcé 🏘️
À ce jour, il n’existe pas de données précises permettant de nommer des quartiers spécifiques à Torcé comme étant les plus demandés. La ville étant de taille modeste, l’ensemble de la commune présente un attrait homogène avec une forte prédominance de maisons individuelles, très recherchées pour leur cadre de vie paisible et leur proximité avec les infrastructures locales. Ce constat souligne l’importance de bien cibler votre projet immobilier en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque bien plutôt que d’un secteur particulier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Torcé ❓
Quel est le prix moyen au m2 des maisons à Torcé ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Torcé est de 2 317 €, avec des prix variant de 1 068 € à 3 193 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix des appartements à Torcé ?
Les appartements à Torcé affichent un prix moyen au m² de 2 357 €, avec des extrêmes allant de 1 271 € à 3 298 €. Ce marché reste plus restreint que celui des maisons, mais propose des biens attractifs pour certains profils d’acquéreurs.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Torcé ?
La commune dispose d’une école primaire privée, l’École St Joseph, très proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les alentours, notamment à Vitré, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Comment est le marché locatif à Torcé ?
Le taux de locataires est relativement bas à 23,8 %, ce qui reflète une forte proportion de propriétaires (76,2 %), signe d’un marché immobilier orienté vers l’accession et la stabilité résidentielle.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier dans l’ancien à Torcé ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial pour évaluer la consommation énergétique d’un logement et ses éventuels travaux à prévoir. Un bon classement énergétique peut rendre votre bien plus attractif et conforme aux réglementations en vigueur.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Torcé ?
Il est essentiel d’estimer vos mensualités en fonction du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt, et du coût de l’assurance. Des outils de simulation en ligne peuvent vous aider à ajuster votre budget en fonction de ces paramètres.
Quels sont les critères pour bien choisir son bien immobilier à Torcé ?
Outre le prix au m², il faut considérer la typologie du logement, son état, la proximité des écoles, des transports, et la qualité de vie locale pour faire un choix éclairé.
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