Prix au m2 Étrelles : Découvrez les valeurs immobilières justes du marché local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Étrelles présente des prix au mètre carré qui reflètent une dynamique équilibrée entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s'établit à environ 2 171 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 860 € à un prix maximum de 3 346 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, que ce soit des maisons plus anciennes ou des constructions récentes, adaptées à différents profils d’acheteurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 2 391 €, avec un prix plancher à 1 976 € et un plafond à 3 057 €. Ce positionnement reflète une demande stable pour ce type de logement, souvent apprécié pour sa praticité et son entretien facilité.
Ces valeurs donnent un aperçu précis pour quiconque souhaite investir dans l’immobilier à Étrelles, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction sur Étrelles : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳
Étrelles est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue fortement à son identité locale. Son charme réside notamment dans ses éléments historiques et architecturaux qui témoignent du passé tout en s’intégrant harmonieusement dans un cadre contemporain.
Avec une population de 2 670 habitants et un âge moyen de 39,75 ans, Étrelles offre un environnement dynamique et familial, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie calme et infrastructures adaptées. La majorité des logements (90 %) sont des maisons, ce qui souligne une orientation vers un habitat individuel, tandis que les appartements représentent 10 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé, à 71,2 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, avec une grande part de résidences principales (96,4 %), signe d’un attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan éducatif, Étrelles est bien desservie avec deux écoles maternelles : l’École primaire privée Notre Dame de Lourdes (située à environ 40 minutes à pied ou 6 minutes en voiture du centre-ville) et l’École primaire publique Robert Doisneau, ainsi que l’École primaire privée St Joseph. Pour les collégiens et lycéens, les établissements sont accessibles dans les communes voisines, à une quinzaine de minutes en voiture, avec plusieurs collèges et lycées dont le Collège les Rochers Sévigné et le Lycée Bertrand d'Argentré à Vitré. Cette proximité favorise un accès facile à l’éducation pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Vitré et ses services spécialisés, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
En termes de transport, Étrelles bénéficie d’une bonne accessibilité via plusieurs gares proches, comme celle de Vitré, à environ 15 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont ceux de Rennes et Laval, situés à environ 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement à Étrelles est marqué par un parc et jardin ainsi que deux équipements sportifs, offrant aux habitants des espaces de détente et de loisirs. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 180 mm par mois et environ 120 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs tout au long de l’année.
Enfin, sur le plan économique, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2 334 €, un taux de chômage relativement bas à 5,2 % et une population active importante à 76,4 %, gages d’une vitalité économique locale.
Les quartiers les plus demandés à Étrelles
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Étrelles. Cependant, on observe une forte demande dans les secteurs où les maisons individuelles prédominent, prisées pour leur cadre de vie tranquille et leurs espaces extérieurs, particulièrement adaptés aux familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Étrelles 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Étrelles ?
Le prix moyen pour une maison à Étrelles est d’environ 2 171 € par mètre carré, avec un éventail allant de 860 € à 3 346 € en fonction de l’état et de la localisation du bien.
Comment évolue le marché immobilier à Étrelles pour les appartements ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 391 € le m2, avec des prix variant entre 1 976 € et 3 057 €, adaptés à des profils d’acheteurs recherchant un logement pratique dans un cadre paisible.
Quels sont les équipements et infrastructures à proximité d’Étrelles ?
Étrelles bénéficie de plusieurs écoles maternelles locales et est proche de collèges et lycées à Vitré. Les hôpitaux et centres médicaux sont également accessibles à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un bon niveau de services.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Il est essentiel de se tenir informé via des newsletters spécialisées ou, mieux encore, de s’appuyer sur un conseiller immobilier à Étrelles qui suit régulièrement les évolutions juridiques et fiscales, assurant une vente conforme et sécurisée.
Que comprennent les frais d'agence lors d'une vente à Étrelles ?
Les frais d’agence couvrent généralement la visite, la constitution du dossier, la rédaction des actes et le suivi administratif. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment optimiser le prix de vente de son bien immobilier à Étrelles ?
Une estimation précise réalisée par un conseiller local, combinée à des conseils personnalisés comme le home staging, permet de valoriser votre bien et d’accélérer sa vente dans un marché compétitif.
Quels sont les profils d’acheteurs à Étrelles ?
Avec une majorité de maisons et une population active dynamique, Étrelles attire surtout des familles et des primo-accédants recherchant un cadre de vie paisible avec un bon accès aux commodités.
Contactez votre agence Square Habitat à Étrelles et restez informé ! 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre bien à Étrelles ou suivre les nouvelles opportunités du marché ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, que ce soit pour acheter ou vendre.
N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence locale pour bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un suivi dédié. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez ainsi d’une veille active et gagnez en réactivité sur un marché immobilier en mouvement !
Votre projet immobilier à Étrelles mérite une expertise précise et un accompagnement sur-mesure. Faites confiance à Square Habitat pour concrétiser vos ambitions dans les meilleures conditions. 🏠🔑
Prix du m² Argentré-du-Plessis - Prix du m² Availles-sur-Seiche - Prix du m² Bais - Prix du m² Balazé - Prix du m² Bréal-sous-Vitré - Prix du m² Brielles - Prix du m² Champeaux - Prix du m² La Chapelle-Erbrée - Prix du m² Châteaubourg - Prix du m² Châtillon-en-Vendelais - Prix du m² Cornillé - Prix du m² Domagné - Prix du m² Domalain - Prix du m² Drouges - Prix du m² Erbrée - Prix du m² Étrelles - Prix du m² Gennes-sur-Seiche - Prix du m² La Guerche-de-Bretagne - Prix du m² Landavran - Prix du m² Louvigné-de-Bais - Prix du m² Marpiré - Prix du m² Mecé - Prix du m² Mondevert - Prix du m² Montautour - Prix du m² Montreuil-des-Landes - Prix du m² Montreuil-sous-Pérouse - Prix du m² Moulins - Prix du m² Moussé - Prix du m² Moutiers - Prix du m² Le Pertre - Prix du m² Pocé-les-Bois - Prix du m² Princé - Prix du m² Rannée - Prix du m² Saint-Aubin-des-Landes - Prix du m² Saint-Christophe-des-Bois - Prix du m² Saint-Didier - Prix du m² Saint-Germain-du-Pinel - Prix du m² Saint-Jean-sur-Vilaine - Prix du m² Saint-M'Hervé - Prix du m² La Selle-Guerchaise - Prix du m² Taillis - Prix du m² Torcé - Prix du m² Val-d'Izé - Prix du m² Vergéal - Prix du m² Visseiche - Prix du m² Vitré