Prix au m2 Taillis : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Taillis
À Taillis, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la qualité de vie offerte par cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit autour de 1 642 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 928 € à un prix maximum de 2 224 €. Cette fourchette indique une bonne accessibilité à la propriété, tout en laissant place à des biens de standing plus élevés, selon la localisation précise et les prestations offertes.
Pour les appartements, le prix au m² est plus élevé, avec une moyenne de 3 355 €. Les tarifs débutent à 2 518 € au m² et peuvent atteindre jusqu’à 5 067 € pour des logements particulièrement recherchés ou bien situés. Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté des appartements, qui ne représentent qu’environ 1 % du parc immobilier local, contre 99 % de maisons.
Introduction à Taillis : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Taillis est une commune riche d’histoire et de patrimoine, façonnée par un passé qui se ressent dans son architecture et ses lieux incontournables. La ville a su conserver un charme authentique tout en s’adaptant à la modernité. Avec une population d’environ 1 022 habitants dont l’âge moyen est de 38,06 ans, Taillis offre un environnement familial et jeune, propice à l’épanouissement personnel et professionnel.
Le cadre de vie à Taillis est marqué par un équilibre entre tranquillité et dynamisme. La ville propose un environnement calme, idéal pour les familles, tout en bénéficiant d’une bonne proximité avec des infrastructures essentielles. En matière d’éducation, Taillis compte une école primaire privée, l’École primaire privée St Louis, accessible en seulement 214 secondes à pied du centre-ville, ou 39 secondes en voiture, facilitant ainsi le quotidien des parents. Les autres établissements scolaires, tels que collèges et lycées, se trouvent à proximité dans les villes environnantes, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Sur le plan de la santé, même si Taillis ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers comme celui de Vitré ou de Fougères sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transports, la commune ne compte pas d’aéroport ou de gare directement sur place, mais plusieurs gares régionales sont situées à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette situation offre un juste compromis entre calme de la campagne et accessibilité.
L’environnement naturel de Taillis est agréable : malgré l’absence de parcs et jardins municipaux, deux équipements sportifs sont disponibles pour les habitants, ce qui contribue à un mode de vie actif. Le climat local se caractérise par une pluviométrie modérée avec environ 164 mm de pluie par an et 193 heures d’ensoleillement annuel, offrant un cadre tempéré.
La répartition du logement reflète un tissu résidentiel largement tourné vers la maison individuelle, avec 99 % de maisons et seulement 1 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé (79,8 %), signe d’un attachement fort des habitants à leur domicile, tandis que la majorité des logements sont des résidences principales (94,2 %), renforçant le caractère stable et familial de la commune.
Économiquement, Taillis bénéficie d’un taux de chômage relativement bas à 4,8 %, avec une population active importante (76,3 %), ce qui témoigne d’un bassin d’emploi dynamique et d’une économie locale solide.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Taillis 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Taillis ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Taillis est d'environ 1 642 €, avec des variations entre 928 € et 2 224 € selon l'emplacement et les caractéristiques du bien.
Quels sont les tarifs au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 355 € le m², avec un minimum de 2 518 € et un maximum pouvant atteindre 5 067 €, reflétant la rareté et la demande pour ce type de logement.
Comment s’assurer que le prix au m² correspond bien au marché local ?
Il est recommandé de comparer les prix des biens similaires dans Taillis et ses environs, en tenant compte de la taille, de l’état et de la localisation du bien. Utiliser un estimateur immobilier et consulter un conseiller spécialisé permet d’obtenir une estimation précise et juste.
Quels sont les critères principaux pour évaluer le potentiel d’une maison ancienne à Taillis ?
L’emplacement, l’état général du bien, la surface, l’année de construction et la proximité des commodités (écoles, transports, commerces) sont des critères essentiels. La connaissance de la méthodologie d’évaluation permet d’éviter les erreurs dans l’estimation.
Quels types de logements sont majoritaires à Taillis ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons (99 %), ce qui est idéal pour les familles cherchant un cadre de vie paisible avec un jardin.
Peut-on trouver des terrains à vendre à Taillis ?
Bien que les données sur les terrains soient moins fréquentes, Taillis offre des opportunités pour acquérir des terrains, notamment pour construire une maison adaptée à vos besoins.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Taillis ?
Outre des prix au m² justes, Taillis bénéficie d’un cadre de vie calme, d’une population jeune et active, d’une offre scolaire et sportive, ainsi que d’une proximité avec des infrastructures médicales et de transport.
Comment fonctionne la méthodologie d’estimation des prix au m² ?
Elle repose sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment, tenant compte de la conjoncture économique locale, des caractéristiques du bien et de sa localisation précise. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche.
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