Prix au m2 Montreuil-des-Landes : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Montreuil-des-Landes
À Montreuil-des-Landes, le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 1 755 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 700 € à un maximum atteignant 2 997 €. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus modestes jusqu’à des propriétés offrant des prestations plus haut de gamme.
Pour les appartements, le marché présente un prix moyen au m² plus élevé, fixé à 2 251 €. Les prix peuvent débuter à 1 170 € et grimper jusqu’à 3 139 € le mètre carré, témoignant d’une demande plus soutenue sur ce type de logement malgré leur faible part dans la commune.
Cette disparité entre maisons et appartements s’explique en partie par la forte proportion de maisons (97 %) dans Montreuil-des-Landes, où les appartements représentent seulement 3 % du parc immobilier. En outre, le taux de propriétaires est majoritaire avec 79,2 %, ce qui souligne une stabilité résidentielle et un fort ancrage local.
Introduction à Montreuil-des-Landes : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Montreuil-des-Landes est une commune au charme authentique, où l’histoire locale et le patrimoine rural façonnent une identité forte. Avec une population de 235 habitants au profil relativement jeune (âge moyen de 38,47 ans), cette petite ville offre un cadre de vie paisible, propice aux familles et aux acquéreurs en quête de tranquillité.
Le tissu éducatif, bien que limité directement dans la commune, bénéficie de la proximité d’établissements scolaires variés. Les écoles primaires publiques et privées telles que l’École primaire publique du Rocher Inoguen, l’École primaire privée St Joseph et l’École primaire privée St Gilles sont accessibles en quelques minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants. Pour la suite de la scolarité, plusieurs collèges et lycées, dont le Collège Thérèse Pierre, le Collège Sainte-Marie ainsi que le Lycée Jean Guéhenno, sont situés à moins de 20 minutes en voiture, offrant une diversité d’options éducatives.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans Montreuil-des-Landes, des structures hospitalières et spécialisées telles que le Centre Hospitalier de Fougères ou l’Unité Dialyse Fougeres Aub sont facilement accessibles en voiture, garantissant un accès rapide aux soins pour les résidents.
En matière de transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, gare ou station de métro à proximité immédiate, elle reste connectée via des infrastructures situées dans les villes voisines. L’aéroport de Rennes - Saint-Jacques est à environ 56 minutes en voiture, tandis que la gare de Vitré se trouve à un peu plus de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le climat local est marqué par une pluviométrie modérée, avec environ 164 mm de pluie par mois, et une bonne exposition au soleil, avec 193 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour vivre toute l’année.
Enfin, l’économie locale est caractérisée par un taux de chômage de 11,6 % et une population active représentant 73,3 % des habitants, un indicateur positif pour la vitalité économique de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Montreuil-des-Landes 🏘️
En l’absence de données vérifiables spécifiques sur les quartiers de Montreuil-des-Landes, il est important de noter que cette commune, par sa taille réduite et son caractère rural, ne se divise pas en quartiers distincts comme dans les grandes villes. Le marché immobilier s’articule donc principalement autour du centre-ville et de ses abords immédiats, zones où la demande est concentrée du fait de la proximité des commodités et des axes de communication.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montreuil-des-Landes ❓🏠
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Montreuil-des-Landes ?
Le prix moyen pour une maison à Montreuil-des-Landes est de 1 755 € par m², avec un minimum à 700 € et un maximum pouvant atteindre 2 997 €, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 2 251 €, variant entre 1 170 € et 3 139 €. Cette estimation aide à positionner votre projet d’achat ou de vente de manière réaliste.
Quels types de logements trouve-t-on à Montreuil-des-Landes ?
La majorité des habitations sont des maisons (97 %), les appartements ne représentant que 3 % du parc immobilier. La commune est donc idéale pour ceux qui recherchent une maison dans un environnement calme.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Montreuil-des-Landes ?
Le tarif de référence se base sur plusieurs critères : localisation, état du marché local, type et qualité du bien. Il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale pour obtenir une estimation précise et fiable.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Montreuil-des-Landes ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique vous informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon DPE augmente la valeur et l’attractivité de votre bien, essentiel pour un investissement durable.
Puis-je me rétracter après un compromis de vente dans cette commune ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Montreuil-des-Landes ?
Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une visite approfondie et un DPE à jour sont indispensables pour sécuriser votre investissement.
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