Prix au m2 Drouges : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Drouges
À Drouges, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 633 €, avec un prix minimal constaté à 1 277 € et un prix maximal pouvant atteindre 2 257 €. Ces variations reflètent la diversité des maisons, de leur état et de leur emplacement au sein de la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très minoritaire à Drouges (seulement 1 % des logements), les prix au mètre carré sont nettement plus élevés. Le prix moyen au m² pour un appartement est de 3 382 €, avec un minimum autour de 2 518 € et un maximum pouvant atteindre 5 062 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements et leur localisation spécifique.
Ces données sont essentielles pour orienter votre investissement immobilier à Drouges, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement. Elles vous permettent de mieux comprendre la fourchette de prix possible et d’adapter votre budget en conséquence.
Introduction sur la ville de Drouges
Drouges est une commune au riche patrimoine qui lui confère une identité forte dans la région. Son histoire authentique se ressent à travers son architecture et les lieux emblématiques qui témoignent de son passé. Cette ville à taille humaine compte environ 503 habitants, avec une moyenne d’âge de 39,64 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes actifs et familles.
Le cadre de vie à Drouges est paisible et rural, offrant un environnement agréable loin de l’agitation urbaine. La quasi-totalité des logements sont des maisons (99 %), ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent un habitat individuel avec espace et intimité. Le taux de propriétaires atteint 83,9 %, signe d’une stabilité résidentielle forte, tandis que 84 % des logements sont des résidences principales, ce qui confirme l’attachement des habitants à leur commune.
Concernant l’éducation, Drouges ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, mais plusieurs écoles, collèges et lycées sont situés à une distance raisonnable en voiture (entre 3 et 30 minutes). Parmi eux, on trouve l’École primaire privée Sainte Anne et l’École maternelle publique Sonia Delaunay, ainsi que des collèges comme le Collège Saint-Joseph et des lycées tels que le Lycée Saint-Exupéry de la Guerche. Cela garantit aux familles une offre scolaire complète à proximité.
En matière de santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Drouges, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à une distance accessible, notamment le Centre Hospitalier la Guerche de Bgne à environ 6 minutes en voiture, assurant ainsi une prise en charge médicale de qualité.
La mobilité est facilitée grâce à la proximité de gares comme celle de Martigné-Ferchaud et Retiers, situées à moins de 15 minutes en voiture, ainsi qu’aux aéroports régionaux tels que Rennes-Saint-Jacques à environ 48 minutes en voiture. Cette accessibilité permet de relier efficacement Drouges aux grandes villes et aux réseaux de transport plus larges.
Du point de vue environnemental, Drouges bénéficie d’un climat doux avec une moyenne de 129 mm de précipitations par mois et 209 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose d’un équipement sportif, ce qui contribue à la qualité de vie de ses habitants, même si les espaces verts publics sont limités.
Sur le plan économique, la population active représente 72,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,3 %. Ce contexte invite à considérer Drouges comme une commune où l’emploi est un enjeu, mais où la vie locale reste stable.
Dans l’ensemble, Drouges se distingue par son authenticité, son cadre de vie apaisant et sa proximité avec des infrastructures essentielles, ce qui en fait un lieu intéressant pour un projet immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Drouges
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Drouges ?
Le prix moyen d’une maison à Drouges est d’environ 1 633 € le mètre carré, avec des variations entre 1 277 € et 2 257 € selon le type de bien et son emplacement précis.
Les appartements sont-ils un bon investissement à Drouges ?
Les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier local, ce qui les rend rares. Leur prix moyen au m² est plus élevé, autour de 3 382 €, ce qui peut limiter leur accessibilité mais offrir une belle valorisation dans certains cas.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Drouges ?
Oui, conformément à la loi française, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acquéreur de revenir sur son engagement sans pénalité.
Comment choisir son agence immobilière pour vendre à Drouges ?
Il est essentiel de choisir une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local et capable de proposer une estimation précise de votre bien. Une agence qui accompagne le vendeur à chaque étape, de la mise en vente à la signature, garantit une transaction au prix juste.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Drouges ?
Drouges bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches comme Martigné-Ferchaud et Retiers, ainsi que des aéroports régionaux à moins d’une heure en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment sont les loyers à Drouges ?
Les loyers à Drouges sont en général en accord avec le prix au mètre carré, donc plus abordables que dans les grandes agglomérations de Bretagne, ce qui peut être intéressant pour un investissement locatif.
Quelle est la répartition des types de logement à Drouges ?
La grande majorité des logements sont des maisons (99 %), avec une très faible part d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (83,9 %), ce qui reflète un marché stable.
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