Prix au m2 Erbrée : Découvrez le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Erbrée
Le marché immobilier à Erbrée présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et la dynamique locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 s’établit à environ 1 916 €, avec un écart allant de 1 040 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 2 598 € pour les propriétés les mieux situées ou offrant des prestations supérieures. Cette fourchette permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Du côté des appartements, moins nombreux à Erbrée, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, tournant autour de 3 378 €, avec des variations allant de 2 538 € à 5 037 € selon la localisation et la qualité du logement. Cette différence de prix s’explique en partie par la rareté relative des appartements dans la commune, où les maisons représentent la majorité des logements.
Cette disparité entre maisons et appartements souligne l’importance de bien cibler votre projet immobilier en fonction de vos besoins et de votre budget. Que vous cherchiez un logement familial spacieux ou un pied-à-terre plus compact, Erbrée offre des possibilités variées.
Introduction à Erbrée : Un cadre de vie équilibré et riche d’histoire 🌿
Erbrée est une commune au charme authentique, où se mêlent histoire, patrimoine et qualité de vie. Forte d’une population d’environ 1 723 habitants, avec un âge moyen de 40,3 ans, elle incarne un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les investisseurs.
Son histoire est visible dans ses bâtisses traditionnelles et ses sites patrimoniaux qui racontent le passé de cette commune bretonne. Le patrimoine local contribue à forger une identité forte et attire ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux richesses culturelles de la région.
Le tissu urbain d’Erbrée est majoritairement composé de maisons, représentant près de 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cette dominance des maisons offre un environnement résidentiel agréable, avec beaucoup d’espaces personnels et de jardins. La grande majorité des logements (environ 94 %) sont des résidences principales, soulignant un attachement durable des habitants à leur commune.
L’offre éducative, bien que modeste en nombre d’établissements, est de qualité et accessible : la commune compte une école primaire privée, Sainte Anne, située à environ 31 minutes à pied du centre-ville ou à moins de 8 minutes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collégiens et lycéens se dirigent vers les structures situées dans les villes voisines, notamment Vitré, avec plusieurs collèges et lycées accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Côté santé, même si Erbrée ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les habitants bénéficient de la proximité des centres hospitaliers de Vitré, situés à 8 à 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins. Cette proximité renforce l’attractivité de la commune pour les familles et les personnes recherchant une vie calme sans renoncer aux infrastructures médicales.
Les transports à Erbrée sont principalement axés autour de la voiture, avec un accès facilité aux gares de Vitré et Saint-Pierre-la-Cour, toutes deux à environ 10-12 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de transports urbains directs, sa situation géographique permet de rejoindre aisément les grandes agglomérations régionales.
Le cadre naturel offre un climat tempéré, avec environ 180 mm de précipitations par an et 120 heures d’ensoleillement, parfait pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune. Ce cadre calme, à la fois rural et dynamique, séduit les acquéreurs en quête d’une qualité de vie équilibrée.
Sur le plan économique, Erbrée affiche un taux de chômage bas, à 4,3 %, et une population active importante, avec près de 79,5 % d’actifs. Cette situation favorise une stabilité économique locale, ce qui est un facteur rassurant pour un investissement immobilier durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Erbrée 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² à Erbrée pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison à Erbrée est d’environ 1 916 € le m², avec des biens proposés entre 1 040 € et 2 598 € le m² selon leur état et leur emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Erbrée ?
Pour un aperçu précis et à jour, il est conseillé de consulter les bases de données immobilières officielles ou de faire appel à un conseiller Square Habitat qui utilise des outils d’analyse comparative pour vous fournir une estimation fiable.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Erbrée ?
Avec près de 97 % des logements sous forme de maisons, acheter une maison permet de bénéficier de plus d’espace, d’un cadre de vie paisible et souvent d’un jardin, ce qui est idéal pour les familles ou les personnes cherchant un environnement calme.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Erbrée ?
Confier votre vente à un conseiller immobilier Square Habitat avec la solution Square Box Vendeur vous garantit une estimation précise, un suivi personnalisé et des garanties rassurantes pour les acheteurs, facilitant ainsi une vente rapide au meilleur prix.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Erbrée ?
Erbrée dispose d’une école primaire privée Sainte Anne, accessible à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements se trouvent dans les villes proches comme Vitré, facilement accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour vivre à Erbrée ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de transports en commun directs, elle est desservie par plusieurs gares proches, notamment la gare de Vitré, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.
Est-il possible de trouver un terrain ou une maison avec plusieurs pièces à Erbrée ?
Le marché immobilier local propose majoritairement des maisons, souvent avec plusieurs pièces adaptées aux besoins familiaux. La diversité des biens permet de trouver facilement un logement correspondant à vos attentes.
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