Prix au m2 Mondevert : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans le quartier de la Mondevert, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1829 €, avec des extrêmes allant de 1060 € à 2393 € le m². Cette fourchette montre une diversité de biens, allant des maisons plus anciennes ou nécessitant des rénovations, jusqu’à des habitations récentes ou très bien situées.
Pour les appartements, le marché est plus dynamique et les prix au mètre carré sont plus élevés. Le prix moyen atteint 3384 € le m², avec un minimum de 2530 € et un maximum impressionnant à 5062 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une forte demande pour les logements collectifs, notamment dans des secteurs proches des commodités ou bien desservis.
Ces données vous donnent une idée précise des valeurs immobilières dans la Mondevert, utiles pour estimer un projet d’achat, de vente, ou d’investissement locatif. Le prix au m2 reste un indicateur clé pour comparer les biens et ajuster vos attentes en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque logement.
Introduction sur la Mondevert : un cadre de vie à découvrir 🌳
La Mondevert, avec ses 811 habitants et un âge moyen de 36,08 ans, est une commune qui allie authenticité et qualité de vie. Son histoire riche et son patrimoine local participent à forger une identité forte, où la tradition et le développement se conjuguent harmonieusement.
Cette ville offre un cadre de vie tranquille, marqué par un environnement préservé et une atmosphère conviviale. Bien que la population soit modeste, la dynamique locale est soutenue par une majorité de propriétaires (77,5 %) et une forte proportion de maisons (98 %), ce qui confère un aspect résidentiel et familial au quartier. Les résidences principales représentent 96,7 % du parc immobilier, preuve d’un ancrage durable des habitants.
En termes d’éducation, même si la Mondevert ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires privées sont accessibles à proximité, telles que l’École primaire privée Sainte Anne et la Salle Saint Joseph, situées à quelques minutes en voiture. Les collégiens pourront se rendre dans les collèges voisins, comme le Collège la Salle Saint-Joseph ou Notre-Dame, tandis que les lycéens disposent d’options telles que le Lycée Saint-Exupéry de Vitré ou le Lycée Jeanne d’Arc. Pour les études supérieures, des pôles de formation et établissements spécialisés sont accessibles dans les alentours.
Côté santé, même si la Mondevert ne possède pas d’hôpital en son sein, plusieurs centres hospitaliers proches assurent un maillage médical solide : le Centre Hospitalier de Vitré, le Service de S.S.R. de Vitré, et le Centre Hospitalier de la Guerche de Bretagne. Ces infrastructures garantissent un accès rapide à des soins de qualité, un point essentiel pour les familles et les seniors.
Le réseau de transports autour de la Mondevert facilite également les déplacements. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroports ou de stations de métro directement dans la commune, plusieurs gares à moins de 20 minutes en voiture, comme la Gare de Vitré ou celle de Port-Brillet, offrent des connexions vers les grandes villes. Cette accessibilité contribue à la valeur immobilière locale, en rendant la ville attractive pour les actifs travaillant en périphérie.
L’environnement joue un rôle important dans la vie quotidienne à la Mondevert. Le climat y est doux, avec environ 180 mm de pluie par an et 120 heures d’ensoleillement, offrant un équilibre parfait entre fraîcheur et luminosité. La présence d’un équipement sportif sur la commune favorise une vie active et la pratique régulière d’activités physiques.
Enfin, la Mondevert se distingue par un tissu économique stable, avec un taux de chômage de 8,9 % et une part active de la population de 77,8 %. Cela témoigne d’une économie locale dynamique, qui soutient bien les projets immobiliers et les investissements dans cette zone.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans la Mondevert ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à la Mondevert ?
Le prix moyen au m² pour une maison dans la Mondevert est d’environ 1829 €, avec une variation entre 1060 € et 2393 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens et des quartiers.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la Mondevert ?
Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, autour de 3384 € le m², avec un minimum à 2530 € et un maximum pouvant atteindre 5062 € le m².
Comment évolue le marché immobilier à la Mondevert par rapport aux villes voisines ?
La Mondevert présente des prix au m² plus accessibles que certaines grandes villes voisines comme Vitré, tout en offrant un cadre de vie plus calme avec un fort taux de maisons, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour les familles.
Quels sont les critères à considérer pour estimer le prix d’un terrain ou d’une maison dans cette zone ?
Il faut prendre en compte l’état général du bien, sa localisation précise, la proximité des transports, des écoles et des services, ainsi que la tendance actuelle du marché local.
Quels sont les loyers pratiqués dans la Mondevert ?
Les loyers suivent généralement la tendance des prix au m², avec une demande constante pour les logements bien situés. Ils restent compétitifs par rapport aux grandes agglomérations voisines.
Quelle importance a la norme RT 2020 pour un achat dans l'ancien ?
Même si la RT 2020 cible surtout le neuf, elle influence de plus en plus l’immobilier ancien via les diagnostics énergétiques. Anticiper ces normes améliore la valeur du bien et réduit les coûts énergétiques futurs.
Est-il possible de se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours est accordé après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment fonctionne une OPAH et quels avantages pour un propriétaire à la Mondevert ?
Une OPAH aide à financer la rénovation des logements anciens, améliorant confort et performance énergétique. Cela valorise le bien et facilite sa location ou revente.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à la Mondevert ?
Cette information est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts, ou auprès de la mairie. Elle reflète le standing et les caractéristiques du bien.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement, en tenant compte du rendement locatif et de la valorisation du bien.
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