Prix m² immobilier Livré-sur-Changeon (35450) - Janvier 2026

Prix au m2 Livré-sur-Changeon : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Livré-sur-Changeon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2295 €, avec des extrêmes allant d’un tarif mini à 918 € jusqu’à un prix maxi de 3652 € le mètre carré. Ces variations s’expliquent par la localisation précise du bien, son état général et ses prestations.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, à 2345 €, avec un prix minimum constaté à 1234 € et un plafond atteignant 3078 €. Ces chiffres témoignent d’un marché dynamique, où le choix entre maison et appartement offre des alternatives adaptées à différents profils d’acheteurs.

Cette fourchette de prix est à prendre en compte pour évaluer la valeur de votre futur bien, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif. Comprendre ces données vous permet d’orienter votre budget de manière juste et réaliste.

Introduction à Livré-sur-Changeon : Un cadre de vie équilibré et riche d’histoire 🌿

Livré-sur-Changeon est une commune qui possède un riche patrimoine, marqué par son histoire locale et ses constructions traditionnelles, qui façonnent une identité authentique et attachante. Cette ville, qui compte aujourd’hui 1737 habitants, bénéficie d’une population jeune avec un âge moyen de 37,71 ans, ce qui contribue à une ambiance dynamique et conviviale.

Le cadre de vie y est agréable, mêlant nature et commodités urbaines. Les infrastructures éducatives sont bien présentes avec notamment deux écoles maternelles proches du centre-ville : l’École primaire publique Les Korrigans accessible en moins de trois minutes à pied, ainsi que les écoles privées Notre-Dame et Notre-Dame des Vertus, facilement joignables en voiture. Bien que Livré-sur-Changeon ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, facilitant ainsi la scolarité des jeunes.

Côté santé, la ville ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers importants sont situés à une distance raisonnable en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Vitré. Ces infrastructures assurent une prise en charge médicale complète à proximité.

Pour les transports, si Livré-sur-Changeon ne dispose pas d’aéroports ni de gares sur son territoire, la proximité des gares de Vitré et Châteaubourg, ainsi que des stations de métro dans les communes environnantes, facilite les déplacements quotidiens et les connexions vers les grandes villes.

Le climat tempéré, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, renforce la qualité de vie extérieure. La commune offre également deux équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques, bien que les espaces verts publics soient limités.

Le tissu économique local est caractérisé par un taux de chômage modéré de 7,4 % et une population active représentant 76,7 % des habitants, ce qui traduit un environnement propice à la stabilité économique et à l’emploi. La majorité des logements sont des maisons individuelles (96 %), ce qui reflète le caractère résidentiel et familial de la commune, avec un taux de propriétaires élevé à 77,3 %, un indicateur de stabilité et d’ancrage local.

Les quartiers les plus demandés à Livré-sur-Changeon 🏘️

Il n’existe pas de données publiques précises permettant de nommer des quartiers spécifiques à Livré-sur-Changeon. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles (96 %) et la prédominance des résidences principales (88,5 %) indiquent que les zones résidentielles traditionnelles, calmes et proches des écoles maternelles, sont particulièrement recherchées. Le cadre familial et la proximité des commodités font naturellement de ces secteurs des lieux de vie prisés par les acheteurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Livré-sur-Changeon

Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Livré-sur-Changeon ?
Le tarif de référence au m² est un indicateur clé pour évaluer la justesse d’un achat immobilier neuf ou ancien. Il dépend de l’emplacement, du type de bien, de son état et des caractéristiques de construction. Pour Livré-sur-Changeon, les prix moyens sont de 2295 € le m² pour une maison et 2345 € le m² pour un appartement. Un professionnel en immobilier peut affiner cette estimation grâce à des outils d’analyse comparative et une connaissance locale précise.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Livré-sur-Changeon ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » accessible gratuitement en ligne, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une information plus précise et personnalisée, nos conseillers immobilier peuvent vous aider grâce à leur expertise et des outils d’estimation en ligne, vous garantissant une évaluation fiable au m2 près.

Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Livré-sur-Changeon ?
L’emplacement du bien, la qualité du quartier, la proximité des écoles, commerces, transports et services médicaux sont essentiels. L’état du bien, sa superficie, son année de construction et les éventuels travaux à prévoir influencent aussi la valeur et la rentabilité potentielle.

Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans un achat immobilier ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Il est obligatoire et important pour anticiper les coûts de rénovation énergétique. Un bon classement peut rendre votre bien plus attractif sur le marché locatif ou à la revente.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Livré-sur-Changeon ?
Les conditions de prêt dépendent de plusieurs paramètres personnels et économiques. Un prêt conventionné, par exemple, peut financer l’achat sans condition de ressources, mais doit être souscrit auprès d’une banque agréée. Nos conseillers immobiliers peuvent vous orienter vers les solutions de financement adaptées à votre projet.

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Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Livré-sur-Changeon ? Nos conseillers en immobilier locaux sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez de notre expertise pour obtenir une estimation précise du prix au m² dans votre secteur et bénéficiez d’un suivi personnalisé.

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