Prix m² immobilier Gosné (35140) - Octobre 2025

Prix au m2 Gosné : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Gosné, le marché immobilier présente des tarifs au m² qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 2 936 €, avec un écart qui peut aller de 1 173 € en prix minimum jusqu’à 4 562 € en prix maximum selon le secteur et le standing du bien. Cette amplitude permet de cibler différents profils d’acheteurs, du primo-accédant souhaitant une maison à prix raisonnable à l’investisseur recherchant des biens plus valorisés.

En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 2 399 €, avec des prix oscillant entre 1 795 € et 3 124 €. Ce marché est plus restreint, puisque les appartements représentent seulement 6 % des logements à Gosné, mais ils offrent une option intéressante pour ceux qui privilégient un entretien facilité ou un investissement locatif.

Ces chiffres traduisent un marché immobilier local où les maisons dominent largement la typologie des biens, avec 94 % des logements, et où les propriétaires représentent près de 78,4 % des habitants, signe d’une forte stabilité résidentielle.

Introduction sur la Gosné : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳✨

Située dans un environnement paisible, la ville de Gosné compte environ 2 098 habitants dont l’âge moyen est de 36,99 ans, ce qui en fait une commune jeune et dynamique. Ce profil démographique favorise une vie locale active, avec une population majoritairement propriétaire, à hauteur de 78,4 %, témoignant d’un attachement fort au territoire.

Gosné se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne son identité unique. Ses rues et bâtiments racontent une histoire locale qui séduit autant les familles que les amateurs de culture. La ville offre un cadre de vie agréable, entre espaces naturels et infrastructures adaptées.

Sur le plan de l’éducation, Gosné propose deux écoles maternelles et primaires, accessibles rapidement depuis le centre-ville : l’école primaire publique Nominoë et l’école primaire privée Jeanne-Marie Lebossé, situées à moins de cinq minutes à pied. Pour les niveaux secondaires, les collégiens et lycéens bénéficient d’établissements situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le collège Pierre de Dreux et les lycées j-B le Taillandier ou Simone Veil.

Côté santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, telles que l’Hôpital Privé Sévigné ou la Polyclinique Saint-Laurent, offrant une couverture sanitaire satisfaisante.

La mobilité à Gosné repose principalement sur l’accès routier, avec les gares et stations de métro les plus proches situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Rennes et ses environs. Les aéroports, dont celui de Rennes - Saint-Jacques, restent également à une distance raisonnable pour les voyages d’affaires ou de loisirs.

L’environnement à Gosné est marqué par un climat doux avec une moyenne mensuelle de 164 mm de pluie et 193 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La commune compte un équipement sportif qui contribue à la qualité de vie locale, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics en grand nombre.

Au-delà de ces atouts, Gosné séduit par sa forte proportion de résidences principales (90,9 %), signe d’une ville résidentielle où il fait bon vivre. Son faible taux de chômage (4,7 %) et un revenu mensuel moyen de 2 436 € confirment une économie locale stable, favorable à l’achat immobilier comme à l’investissement.

Les quartiers les plus demandés à Gosné 🏘️

Les données disponibles ne mentionnent pas de quartiers spécifiques par leur nom à Gosné. Cependant, la demande immobilière reste concentrée sur les secteurs offrant un bon accès aux écoles primaires et aux infrastructures sportives, ainsi que sur les zones calmes valorisées par la qualité du cadre de vie et la proximité du centre-ville.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gosné ❓

Quel est le prix moyen au m² des maisons à Gosné ?
Le prix moyen des maisons à Gosné est de 2 936 € le mètre carré, avec des variations allant de 1 173 € à 4 562 € selon le type et l’emplacement du bien.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour estimer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, ainsi que le coût de l’assurance. Un simulateur en ligne peut vous aider à affiner ce calcul en ajustant ces paramètres pour planifier votre budget immobilier.

Quelle est la répartition des logements à Gosné ?
À Gosné, 94 % des logements sont des maisons et seulement 6 % des appartements, avec un taux de propriétaires qui atteint 78,4 %.

Quels établissements scolaires sont disponibles à Gosné ?
La ville propose deux écoles primaires à proximité du centre-ville : l’école publique Nominoë et l’école privée Jeanne-Marie Lebossé. Les collèges et lycées sont situés à une quinzaine de minutes en voiture dans les communes environnantes.

Quel est l’impact de la norme RT 2020 sur l’immobilier ancien à Gosné ?
La norme RT 2020, qui concerne principalement les constructions neuves, influence aussi les rénovations dans l’ancien. Elle pousse à améliorer l’isolation et la performance énergétique des logements pour anticiper les futures réglementations, ce qui valorise les biens rénovés dans cette optique.

Comment estimer le potentiel d’un bien immobilier à Gosné ?
Il faut analyser l’emplacement, la surface, l’état général du bien et consulter les prix des maisons ou appartements similaires vendus récemment dans la commune. L’accompagnement d’un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation juste et adaptée au marché local.

Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Gosné ?
La souscription s’effectue en fonction du type de logement et du niveau de couverture souhaité. Fournissez des informations précises sur votre bien, répondez aux questions du contrat et procédez au paiement de la prime pour activer votre assurance.

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