Prix au m2 Chasné-sur-Illet : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chasné-sur-Illet
À Chasné-sur-Illet, le marché immobilier reflète une diversité de prix selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen est de 3 237 € par m², avec des écarts significatifs allant d’un prix minimum de 1 655 € par mètre carré à un prix maximum pouvant atteindre 5 101 € le m². Cette fourchette montre une grande variabilité, liée à l’emplacement précis, à la qualité du bâti et aux caractéristiques spécifiques des maisons.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 2 484 €, avec un prix plancher à 1 950 € et un plafond pouvant atteindre 3 108 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent que les appartements à Chasné-sur-Illet restent plus accessibles que les maisons, tout en offrant un investissement immobilier intéressant pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
La répartition du logement à Chasné-sur-Illet est majoritairement composée de maisons (96 %) contre seulement 4 % d'appartements, ce qui explique en partie la dynamique des prix observée. Le marché est également marqué par une forte proportion de propriétaires (85,7 %) et un taux de résidences principales élevé (94,5 %), traduisant une stabilité résidentielle appréciable.
Introduction à Chasné-sur-Illet : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏫
Chasné-sur-Illet est une commune qui allie un riche patrimoine à une vie locale dynamique. Forte d’une population de 1 702 habitants dont l’âge moyen est de 36,13 ans, cette ville séduit par son cadre de vie familial et son environnement calme. Son histoire s’inscrit dans un patrimoine local authentique, avec des éléments culturels et architecturaux qui façonnent son identité et attirent ceux qui souhaitent s’installer dans une ville à taille humaine.
Le cadre de vie à Chasné-sur-Illet est apprécié pour son équilibre entre nature et accessibilité. Bien que la commune ne dispose pas directement d’hôpitaux ni d’universités, elle profite de la proximité d’infrastructures médicales et éducatives situées dans les communes voisines. Par exemple, les établissements scolaires sont bien représentés avec une école primaire publique (Niki de Saint Phalle, La Choinette, Jacques Prévert) accessible à quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, comme le collège Amand Brionne ou le lycée Simone Veil, permettant aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète.
Côté santé, même si Chasné-sur-Illet ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers importants sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, notamment le CHU de Rennes et la Polyclinique Saint Laurent.
En termes de mobilité, la ville ne possède pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway sur son sol, mais la proximité de gares telles que celles de Chevaigné, Saint-Germain-sur-Ille ou Betton, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, favorise les déplacements vers Rennes et les autres pôles urbains. De même, l’aéroport de Rennes-Saint-Jacques reste à environ 33 minutes en voiture, facilitant les voyages réguliers.
Le climat de Chasné-sur-Illet est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et un ensoleillement de 193 heures mensuelles, offrant un environnement agréable et propice à la vie en plein air. La commune bénéficie aussi de deux équipements sportifs, encourageant la pratique d’activités variées.
Avec un taux de chômage de 4,5 % et une population active représentant 75,7 % des habitants, Chasné-sur-Illet présente un tissu économique stable, rendant la commune attractive pour les familles et les investisseurs immobiliers.
Les quartiers les plus demandés à Chasné-sur-Illet 🏘️
À ce jour, aucune donnée spécifique de quartiers nommés à Chasné-sur-Illet n’est disponible pour établir un classement fiable. En effet, la commune ne dispose pas officiellement de quartiers distincts identifiés par des sources vérifiables. Par conséquent, il est recommandé d’examiner l’ensemble de la commune pour identifier les zones les plus prisées, en fonction de la proximité des écoles, des équipements sportifs et des axes de transport.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chasné-sur-Illet ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Chasné-sur-Illet ?
Pour obtenir le prix des maisons vendues dans votre secteur, vous pouvez consulter gratuitement la « Demande de valeurs foncières » publiée par la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions réalisées au cours des cinq dernières années en France. Pour une estimation précise et locale, faire appel à une agence immobilière locale comme Square Habitat permet d’obtenir une estimation au m2 fiable, adaptée aux spécificités du marché de Chasné-sur-Illet.
Quels critères influencent le prix au m² d’un bien immobilier à Chasné-sur-Illet ?
Le prix dépend principalement de l’emplacement, de la surface habitable, de l’état général du logement, ainsi que de ses équipements (nombre de pièces, jardin, exposition). La rareté des appartements dans la commune (4 %) fait également varier les prix entre maisons et appartements.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien dans la commune ?
Pour réduire les coûts, il est important de négocier le prix du bien et le taux de votre prêt immobilier. Pensez aussi à la délégation d’assurance pour diminuer les frais liés au crédit. Enfin, lors d’un achat dans l’ancien, les frais de notaire sont plus élevés, mais vous pouvez les réduire en déduisant certains biens mobiliers ou en négociant les frais d’agence.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Chasné-sur-Illet ?
Avec 96 % de maisons dans le parc immobilier et un fort taux de propriétaires, acheter une maison à Chasné-sur-Illet offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles, proche des écoles et des infrastructures sportives, tout en bénéficiant d’un environnement naturel apprécié.
Quelle est l’importance des infrastructures scolaires à Chasné-sur-Illet pour un achat immobilier ?
La présence d’une école primaire accessible à pied ou en voiture facilite la vie des familles avec enfants. Pour les niveaux collège et lycée, la proximité d’établissements dans les communes voisines garantit un parcours scolaire complet sans grands déplacements.
Comment le climat et l’environnement influencent-ils le marché immobilier local ?
Le climat tempéré avec un bon ensoleillement et une pluviométrie modérée favorise un cadre de vie agréable. L’existence d’équipements sportifs encourage un mode de vie actif, ce qui valorise les biens immobiliers situés dans la commune.
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