Prix m² immobilier Chasné-sur-Illet (35250) - Juillet 2026

Prix au m2 Chasné-sur-Illet : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Chasné-sur-Illet, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 787 € par m², avec des variations allant de 1 483 € à 4 378 € le mètre carré selon la localisation, l’état et les prestations du bien. Ce large éventail permet d’envisager des projets d’achat adaptés à différents budgets, tout en restant dans une fourchette réaliste pour la commune.

En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est un peu plus bas, autour de 2 565 € par m², avec un minimum constaté à 2 031 € et un maximum à 3 238 € par mètre carré. Ces données traduisent une offre plus restreinte en appartements, mais avec des prix compétitifs, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant des biens à valeur sûre.

Le marché immobilier à Chasné-sur-Illet est donc marqué par une prédominance des maisons (96 % des logements) qui constituent l’essentiel de l’offre, tandis que les appartements représentent seulement 4 % des biens. Cette répartition influence naturellement les prix au m² et les attentes des acheteurs dans la commune.

Introduction sur la Chasné-sur-Illet : Un cadre de vie équilibré entre patrimoine et modernité 🌳

Chasné-sur-Illet est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine local, où la tradition rurale s’harmonise avec un environnement agréable. Avec une population de 1 702 habitants et un âge moyen de 36,13 ans, elle offre un dynamisme démographique qui favorise la vie de famille et la convivialité. Ce profil relativement jeune est un atout pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre paisible tout en restant proche des infrastructures urbaines.

La ville dispose d’une offre éducative adaptée pour les familles avec une école maternelle, notamment l’École primaire publique Niki de Saint Phalle, située à environ 23 minutes à pied ou 6 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que d’autres écoles primaires comme La Choinette et Jacques Prévert accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui reste un point important à considérer lors d’un projet d’achat immobilier.

Concernant la santé, bien que Chasné-sur-Illet ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales de qualité sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme l’Hôpital Privé Sévigné ou le CHU de Rennes, offrant un bon niveau de services de soins.

Sur le plan des transports, la commune bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs gares comme celles de Chevaigné ou Saint-Germain-sur-Ille, situées à moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports internationaux de Rennes et Dinard sont également facilement accessibles en voiture, renforçant l’attractivité du territoire pour les professionnels et les familles.

Le cadre de vie à Chasné-sur-Illet est complété par deux équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités physiques, et un climat tempéré avec environ 164 mm de pluie et 193 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs toute l’année. La qualité de vie y est renforcée par une forte proportion de résidences principales (94,5 %) et un taux élevé de propriétaires (85,7 %), signe d’une stabilité résidentielle importante.

Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage relativement faible à 4,5 %, avec une population active représentant 75,7 %, ce qui témoigne d’un tissu économique local dynamique, même si le revenu mensuel moyen n’a pas été communiqué.

Les quartiers les plus demandés à Chasné-sur-Illet

À ce jour, il n’existe pas de données précises permettant d’identifier des quartiers spécifiques à Chasné-sur-Illet comme particulièrement prisés. La commune, à taille humaine, ne se divise pas en quartiers distincts connus pour leur attractivité immobilière particulière. L’ensemble du territoire bénéficie d’une bonne qualité de vie, ce qui rend la demande homogène sur l’ensemble de la commune.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chasné-sur-Illet 🏠❓

Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Chasné-sur-Illet ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 787 € par m², avec des prix variant entre 1 483 € et 4 378 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.

Et pour un appartement, quel est le prix au mètre carré ?
Les appartements se négocient en moyenne à 2 565 € le m², avec une fourchette allant de 2 031 € à 3 238 € le mètre carré.

Quel type de logement est majoritaire à Chasné-sur-Illet ?
Les maisons représentent 96 % du parc immobilier, les appartements seulement 4 %. La commune est donc majoritairement orientée vers l’habitat individuel.

Quels sont les établissements scolaires disponibles dans la commune ?
Chasné-sur-Illet compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines.

Comment est l’offre de santé à proximité ?
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements médicaux importants comme l’Hôpital Privé Sévigné et le CHU de Rennes sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture.

Comment connaître le prix de référence au mètre carré pour un bien à Chasné-sur-Illet ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs : localisation, état du bien, marché local et caractéristiques spécifiques. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors de l’achat d’un bien ?
Le prêt relais permet d’acheter un nouveau bien avant la vente du précédent. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers et une capacité d’endettement maîtrisée. Les conseillers immobiliers accompagnent dans ces démarches.

Quels points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien ?
Vérifiez l’état général du logement, prévoyez un budget travaux si besoin, examinez la performance énergétique et demandez un diagnostic complet avant l’achat.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Chasné-sur-Illet pour votre projet immobilier ! 📞✨

Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien à Chasné-sur-Illet ou recevoir des alertes sur les nouvelles annonces ? Nos conseillers à Square Habitat vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation personnalisée jusqu’à la signature finale. Bénéficiez d’une expertise locale fine et d’un suivi rigoureux pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. N’hésitez pas à nous contacter ou à vous inscrire à nos alertes pour être informé en temps réel des opportunités dans votre secteur. Votre avenir immobilier commence ici ! 🏡🔑