Prix m² immobilier Saint-Aubin-du-Cormier (35140) - Janvier 2026

Prix au m2 Saint-Aubin-du-Cormier : Comprendre le marché immobilier local pour réussir votre projet 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Aubin-du-Cormier, le marché immobilier affiche des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 2504 €, avec des extrêmes allant de 1116 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 4164 € pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Ce large éventail illustre les possibilités d’investissement variées sur la commune, que vous cherchiez à acquérir une maison à prix raisonnable ou un bien plus haut de gamme.

Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, autour de 2444 €, avec un minimum à 1167 € et un maximum à 3342 €. Ces variations traduisent l’offre diversifiée dans ce segment, adaptée à différents profils d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur.

Cette dynamique des prix au m² à Saint-Aubin-du-Cormier témoigne d’un marché immobilier équilibré, où le rapport qualité/prix permet d’envisager des projets résidentiels ou locatifs solides.

Introduction à Saint-Aubin-du-Cormier : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿

La ville de Saint-Aubin-du-Cormier, avec ses 4145 habitants et un âge moyen de 37,5 ans, offre un environnement de vie attractif, mêlant histoire et modernité. Son patrimoine, marqué par des éléments historiques qui façonnent son identité, contribue à un charme authentique apprécié des résidents et des visiteurs.

Le cadre de vie y est agréable, avec une forte majorité de maisons (85 %) contre 15 % d’appartements, ce qui souligne une ambiance résidentielle plutôt qu’urbain dense. Ce choix architectural favorise les espaces verts et la tranquillité, renforcée par les deux parcs et jardins ainsi que les cinq équipements sportifs répartis dans la commune. Le climat doux, avec environ 164 mm de pluie et 193 heures de soleil par mois, complètent ce cadre propice au bien-être.

Côté éducation, Saint-Aubin-du-Cormier propose une offre complète : deux écoles maternelles (dont l’École primaire privée Ste Thérèse à proximité du centre-ville), deux collèges dont le Collège Sainte-Anne, et deux lycées, comme le lycée J-B le Taillandier site Saint-Aubin. L’offre universitaire locale comporte une université agricole, le Cfa agricole la Lande de la Rencontre, située à une distance raisonnable du centre, facilitant ainsi la poursuite des études supérieures sans quitter la région.

En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers réputés sont accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier de Fougères ou celui de Vitré, respectivement à environ 20 minutes, garantissant ainsi un accès rapide aux soins.

Le transport est essentiellement axé sur l’accès routier, avec les gares les plus proches situées à une quinzaine de kilomètres, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Rennes-Saint-Jacques, sont également accessibles en voiture, offrant des connexions nationales et internationales.

Sur le plan économique, Saint-Aubin-du-Cormier bénéficie d’une population active élevée (80 %) avec un taux de chômage relativement bas à 4,8 %. Le revenu mensuel moyen s’élève à 2348 €, ce qui traduit un pouvoir d’achat permettant d’envisager sereinement un achat immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires (63 %) et vivent dans leur résidence principale (94,1 %), soulignant un ancrage fort dans la commune.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-du-Cormier 🏘️

Les données locales ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Saint-Aubin-du-Cormier. Toutefois, il est généralement constaté que les zones proches du centre-ville, offrant un accès facile aux écoles, commerces et espaces verts, attirent le plus les familles et les investisseurs. Ces secteurs sont prisés pour leur cadre de vie équilibré entre calme résidentiel et commodités.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-du-Cormier

Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Aubin-du-Cormier ?
Les prix au m² varient selon les typologies : environ 2504 € pour les maisons et 2444 € pour les appartements, avec des écarts selon la localisation et l’état du bien.

Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » en ligne, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise, l’accompagnement d’un conseiller immobilier local est recommandé.

Quels sont les critères qui influent sur le prix au mètre carré dans la région ?
L’emplacement géographique, l’état général du bien, ses prestations, ainsi que le dynamisme économique local sont des facteurs clés qui impactent le prix au m2.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Aubin-du-Cormier ?
Les conditions sont similaires à l’ensemble du territoire : solvabilité, apport personnel et capacité de remboursement sont évalués. Un prêt conventionné peut être une solution intéressante, sans condition de ressources, pour financer votre résidence principale.

Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de 10 jours calendaires s’applique après la signature pour se rétracter sans pénalité, conformément à la législation française.

Comment optimiser le coût lors de l’achat d’un bien ancien dans la commune ?
La négociation du prix, la recherche des meilleures conditions de financement et la prise en compte des frais annexes (notaire, assurance) sont essentielles. Un accompagnement immobilier local facilite ces démarches.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Aubin-du-Cormier 📞

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