Prix m² immobilier Saint-Aubin-du-Cormier (35140) - Juillet 2026

Prix au m2 Saint-Aubin-du-Cormier : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Aubin-du-Cormier

Le marché immobilier à Saint-Aubin-du-Cormier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 798 € le m², avec des extrêmes allant de 1 214 € à 4 739 € le m² selon le secteur et les prestations du logement. Ce large éventail souligne la variété des offres, des maisons plus traditionnelles aux biens plus haut de gamme.

Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, à 2 611 €, avec un prix mini de 1 188 € et un prix maxi de 3 465 €. Ces valeurs indiquent un marché accessible, particulièrement attractif pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bon rapport qualité-prix.

Ces données permettent d’établir un cadre solide pour votre projet d’achat immobilier, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact, en vous appuyant sur des valeurs justes et réalistes du marché local.

Introduction à Saint-Aubin-du-Cormier : un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏫

Saint-Aubin-du-Cormier est une commune qui allie histoire et modernité, offrant un cadre de vie apprécié par ses 4 145 habitants. Avec un âge moyen de 37,52 ans, la ville bénéficie d’une population jeune et active, ce qui favorise un dynamisme local soutenu.

La ville se distingue par son riche patrimoine historique, marqué notamment par ses monuments anciens et son architecture typique, qui façonnent une identité forte et séduisante. Ce charme historique s’accompagne d’un environnement agréable, agrémenté de deux parcs et jardins, ainsi que de cinq équipements sportifs, idéaux pour les familles et les amateurs de loisirs en plein air. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, apportant un équilibre propice au bien-être.

Côté éducation, Saint-Aubin-du-Cormier offre un parcours scolaire complet avec deux écoles maternelles, telles que l’école primaire privée Ste Thérèse à proximité du centre-ville, ainsi que l’école publique Alix de Bretagne. Les familles peuvent également compter sur deux collèges, dont le Collège Sainte-Anne, facilement accessibles, et deux lycées, avec le lycée j-B le Taillandier situé à une courte distance. Pour les études supérieures, une université est présente, notamment le Cfa agricole la Lande de la Rencontre, permettant un accès à la formation professionnelle à proximité.

Bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les centres hospitaliers de Fougères et Vitré restent accessibles en voiture, offrant une couverture médicale complète aux habitants. Concernant les transports, Saint-Aubin-du-Cormier est bien desservie par les routes, même si elle ne compte pas d’aéroport, de gare ou de station de métro en son centre. Les principales infrastructures de transport sont disponibles dans les villes voisines, garantissant une bonne connectivité régionale.

L’économie locale est dynamique avec un revenu mensuel moyen de 2 119 €, un taux de chômage maîtrisé à 4,8 %, et une population active représentant 80 % des habitants. Ce profil économique solide contribue à la stabilité et à l’attractivité de la commune pour un investissement immobilier durable.

La répartition du logement à Saint-Aubin-du-Cormier montre une nette prédominance des maisons, qui représentent 85 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 15 %. La majorité des habitants sont propriétaires (63 %), avec un taux de locataires de 35,4 %, et la très grande majorité des logements (94,1 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une forte implication locale et d’une stabilité résidentielle.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-du-Cormier

Selon les données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers à Saint-Aubin-du-Cormier qui ressortent comme particulièrement demandés. L’analyse repose donc sur une vision globale du marché local, privilégiant l’ensemble de la commune pour vos recherches immobilières. Cette homogénéité peut représenter un atout pour les acheteurs souhaitant une large offre sans concentration excessive sur certains secteurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-du-Cormier

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Aubin-du-Cormier ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 798 €, avec des variations de 1 214 € à 4 739 € selon la localisation et les prestations.

Comment connaître le prix des appartements dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 611 €, allant de 1 188 € à 3 465 €. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise adaptée à votre projet.

Quelles sont les écoles disponibles pour les familles à Saint-Aubin-du-Cormier ?
La ville dispose de deux écoles maternelles, deux collèges et deux lycées, garantissant un parcours scolaire complet et accessible à proximité du centre-ville.

Quels sont les moyens de transport pour accéder à Saint-Aubin-du-Cormier ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ou de métro, elle bénéficie d’une bonne desserte routière, avec des infrastructures de transport importantes dans les villes voisines.

Comment financer l’achat de mon bien immobilier ?
Le prêt conventionné est une solution de financement intéressante, sans condition de ressources, avec des taux plafonnés et cumulable avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures options selon votre profil.

Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement ici ?
Avec 85 % de maisons et 63 % de propriétaires, investir dans une maison à Saint-Aubin-du-Cormier correspond à une demande locale forte, idéale pour les familles cherchant un cadre de vie stable.

Comment valoriser mon bien immobilier à Saint-Aubin-du-Cormier pour la vente ?
Confier votre bien à un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation réaliste et une mise en valeur adaptée au marché local, optimisant vos chances de vendre au meilleur prix.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Aubin-du-Cormier pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨

Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Saint-Aubin-du-Cormier ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Profitez d’une estimation précise du prix au m², adaptée à votre projet et au marché. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières dans la commune et ne manquer aucune opportunité. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre de vie agréable et dynamique !